Colau anula 69 de las 120 licencias tur¨ªsticas que hab¨ªa en una sola finca de Barcelona tras encontrar una grieta legal

El equipo de gobierno de Ada Colau lleva semanas intentando buscar grietas legales para declarar nulas las 120 licencias de pisos tur¨ªsticos ¡ªtodas en la finca de los n¨²meros 84-92 de la calle de Tarragona¡ª que un sentencia judicial orden¨® admitir hace unas semanas. Este viernes la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, se ha reunido con los vecinos afectados por la instalaci¨®n de este macroapartahotel encubierto y les ha comunicado que los equipos jur¨ªdicos podr¨ªan extinguir 69 de esas licencias acogi¨¦ndose a un art¨ªculo de la Ley de Facilitaci¨®n de la Actividad Econ¨®mica. Sanz ya se lo ha comunicado a los vecinos afectados y a la propiedad de estos pisos, la inmobiliaria Gallardo. Seg¨²n las cuentas del Ayuntamiento, estas ser¨ªan las primeras anulaciones, y al final del proceso podr¨ªan llegar a quedar solo 30 pisos con licencia de los 120 que hay.

A finales del pasado abril estallaba la noticia. Un juez ordenaba al Ayuntamiento de Barcelona admitir 120 licencias de pisos tur¨ªsticos pese a que en 2018 se aprob¨® el plan urban¨ªstico de alojamientos tur¨ªsticos (el PEUAT) que, en principio, imped¨ªa abrir nuevos apartamentos. Todas esas licencias est¨¢n situadas en el 84-92 de la calle Tarragona. La propietaria del edificio es la Inmobiliaria Gallardo y en los pisos viven 20 inquilinos de renta antigua, hay 30 pisos vac¨ªos preparados para acoger turistas y hay 70 de vecinos que, en cuando se public¨® la noticia, denunciaron que la inmobiliaria les est¨¢ haciendo la vida imposible con obras continuas y revisiones de contratos. Estos ¨²ltimos acusaron a la propiedad de intentar expulsarlos del edificio para poner los pisos en el mercado tur¨ªstico y empezar a cobrar hasta 400 euros por una reserva de una noche.

Inmobiliaria Gallardo present¨® la petici¨®n de licencia tur¨ªstica para los 120 pisos en septiembre de 2019, cuando el Tribunal Superior de Justicia anul¨®, por un defecto legal, el Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT). El Ayuntamiento deneg¨® las licencias y la inmobiliaria pidi¨® auxilio a la justicia. Un juez le ha dado la raz¨®n a la propiedad atendiendo a que, cuando las solicitaron, el PEUAT no estaba vigente. Con la sentencia en la mano, la inmobiliaria comenz¨® a hacer obras en los pisos que quedaron vac¨ªos para ofrecerlos a los turistas.

El equipo de gobierno alert¨® que har¨ªa todo lo posible para revertir el uso que quer¨ªa darle la propiedad. Tal y como ha adelantado El Peri¨®dico, la grieta jur¨ªdica que ha encontrado el Consistorio es el art¨ªculo 36.1 de la ley de Facilitaci¨®n de Actividad Econ¨®mica. ¡°Este art¨ªculo est¨¢ hecho para incentivar la actividad econ¨®mica. Viene a decir que si en tres meses no has iniciado la actividad econ¨®mica se puede retirar la licencia. Hemos visto que hay contratos de alquiler vigentes que no son tur¨ªsticos. Hay otra actividad, que es la de vivienda, en 69 casos y nos acogemos a ese art¨ªculo para suspender la licencia tur¨ªstica¡±, ha dicho Sanz a EL PA?S.

La teniente de alcalde de urbanismo asegura que en 20 casos m¨¢s podr¨ªan utilizar el mismo articulado para revocar las licencias pero no en los 30 pisos donde se han iniciado las obras para transformar los pisos en tur¨ªsticos. ¡°Lo que necesitamos es que la Generalitat permita revocar licencias por otras causas, por garant¨ªa de derecho a la vivienda, por garant¨ªa del descanso, porque hay demasiados pisos¡­¡±, ha concluido Sanz. La decisi¨®n del Ayuntamiento no es firme y la propiedad podr¨¢ presentar alegaciones en un caso que, con toda seguridad, acabar¨¢ de nuevo en los tribunales.

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