M¨¢s pisos tur¨ªsticos en Barcelona: un agujero que nadie sabe cuantificar

El caso de la concesi¨®n de 120 licencias de piso tur¨ªstico en un edificio de la calle de Tarragona de Barcelona ordenada por un juez en respuesta al recurso de una inmobiliaria de Barcelona contra el Ayuntamiento podr¨ªa no ser el ¨²nico. Lo confirman fuentes del sector urban¨ªstico y legal de la ciudad y lo admite la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz.

Barcelona aprob¨® en enero de 2017 un Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT) que cerraba el grifo a m¨¢s pisos tur¨ªsticos (hay 9.600) y centrifugaba la apertura de hoteles o albergues a la periferia de Barcelona. En julio de 2019, el Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a (TSJC) tumb¨® la norma entera con el argumento de que no inclu¨ªa un estudio econ¨®mico y financiero. La sentencia no era firme y el PEUAT, sostiene el ejecutivo de Ada Colau, segu¨ªa en vigor hasta que se resolviera el recurso de casaci¨®n que present¨® el Ayuntamiento ante el Tribunal Supremo. El alto tribunal no admiti¨® el recurso, por lo que la anulaci¨®n definitiva lleg¨® en mayo de 2021. Mientras, se redact¨® una segunda versi¨®n del PEUAT, que se aprob¨® inicialmente en enero de 2021, definitivamente en diciembre de ese a?o y es vigente. El juez que ha dado la raz¨®n a la propiedad de los 120 licencias de la Inmobiliaria Gallardo argumenta que en septiembre de 2019, cuando se solicitaron las licencias, el PEUAT s¨ª estaba vigente.

Sanz ha rechazado estos ¨²ltimos d¨ªas la concesi¨®n de las licencias de la calle de Tarragona y cuestiona la interpretaci¨®n judicial en este caso. Aunque que ha admitido que poco hay que hacer (porque el juez dice que no cabe recurso) m¨¢s all¨¢ de revocarlas, para lo que necesitar¨ªa aliarse con la Generalitat e indemnizar a la propiedad. Adem¨¢s, la responsable de Urbanismo reconoce tambi¨¦n que no saben cu¨¢ntos casos parecidos pueden darse. Podr¨ªan ser de concesi¨®n de pisos tur¨ªsticos o de cualquier otro establecimiento: hoteles, albergues, pensiones. El consistorio desconoce la cifra porque no admiti¨® las solicitudes de las promotores cuando acudieron a los servicios t¨¦cnicos de los distritos, explica Sanz. Unas solicitudes que entraron despu¨¦s del verano de 2019, despu¨¦s de que el TSJC tumbara el plan por primera vez.

Fuentes de los sectores tur¨ªstico, urban¨ªstico y legal de la ciudad aseguran que hubo m¨¢s casos. Las propias empresas de apartamentos tur¨ªsticos se informaron entre ellas de que pod¨ªa haber un agujero legal. La teniente de alcalde, con todo, asegura que no se trata de que hubiera un ¡°agujero legal¡±, sino de la interpretaci¨®n judicial del caso de la calle de Tarragona. Sanz recuerda, adem¨¢s, que en verano de 2020 el consistorio dict¨® una moratoria para impedir que entraran solicitudes de licencias de habitaciones tur¨ªsticas (reguladas por la Generalitat pero que Barcelona no permite) y tambi¨¦n de pisos tur¨ªsticos.

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