El Gobierno catal¨¢n cambia de estrategia y quiere volver a ser propietario de la mayor¨ªa de sus oficinas

La Generalitat de Catalu?a hizo caja durante las vacas flacas de la crisis financiera vendiendo muchos de los edificios de los que era propietaria, y ahora quiere revertir esta estrategia. En 2012 la administraci¨®n catalana era la propietaria del 63% de las oficinas que usaba, pero en los dos a?os siguientes vendi¨® 40 de sus edificios, lo que rebaj¨® el porcentaje hasta el 22% actual. El objetivo ahora es el contrario, seg¨²n ha explicado este lunes la consejera de Econom¨ªa y Hacienda, Nat¨¤lia Mas: se ha fijado la meta de que en 2038, dentro de 15 a?os, la Generalitat sea la propietaria del 68% de sus oficinas en Barcelona, m¨¢s del triple que ahora. En este sentido, el Govern aprobar¨¢ este martes un acuerdo para invertir 68 millones de euros en la construcci¨®n de un nuevo edificio en el recinto de Fira de Barcelona en la Gran Via de L¡¯Hospitalet de Llobregat, que est¨¢ actualmente en ampliaci¨®n.

En el nuevo edificio la Generalitat prev¨¦ ubicar a 1.200 trabajadores de la administraci¨®n auton¨®mica. A la espera de los detalles que apruebe este martes el Consell Executiu, el edificio, que se bautizar¨¢ con el nombre de ¡°pabell¨®n cero¡±, se ubicar¨¢ en el recinto de Fira de Barcelona, y ser¨¢ propiedad de la sociedad Fira 2000, que est¨¢ participada mayoritariamente por la Generalitat. Adem¨¢s de personal de la administraci¨®n, una parte se destinar¨¢ al uso de la propia Fira de Barcelona, que est¨¢ acometiendo actualmente los trabajos de ampliaci¨®n de sus instalaciones en L¡¯Hospitales de Llobregat (que albergan la mayor parte de los grandes congresos de la ciudad, entre ellos el Mobile World Congress).

Los trabajos de construcci¨®n finalizar¨¢n en 2027 y la superficie total ser¨¢ de 25.000 metros cuadrados. Este edificio se sumar¨¢ al complejo inmobiliario que la Generalitat ya tiene cerca de ah¨ª, en el distrito administrativo de la Zona Franca, un proyecto que se inici¨® en 2016 y donde trabajan 4.865 personas. La Generalitat prev¨¦ llevar a cabo m¨¢s proyectos de construcci¨®n en suelo que ya es propiedad de la administraci¨®n: el objetivo es tener dentro de 15 a?os un total de 145.000 metros cuadrados de nueva construcci¨®n en oficinas de la Generalitat. Estos proyectos estar¨¢n sujetos a los presupuestos de los pr¨®ximos ejercicios.

El motivo de este giro en la estrategia patrimonial del Govern es que en los pr¨®ximos cuatro a?os tendr¨¢ que reubicar a 2.700 personas que trabajan en inmuebles en los que el contrato de alquiler finaliza. Entre 2028 y 2037 estar¨¢n afectados otros 8.100 empleados por el fin de los contratos de alquiler. A esta situaci¨®n se ha llegado por la venta ¡ªen la mayor¨ªa de casos a precio rebajado por la urgencia financiera¡ª de patrimonio que llev¨® a cabo el consejero de Econom¨ªa Andreu Mas-Colell cuando estaba en el cargo, una decisi¨®n que Mas ha evitado criticar: ¡°En cada momento se toman las decisiones que tocan¡±, ha dicho. Mas, compa?ada del director general de Patrimonio, Josep Maria Aguirre, ha responsabilizado la r¨¢pida venta de estos inmuebles a la crisis financiera y al ¡°d¨¦ficit fiscal cr¨®nico¡± que hay en Catalu?a. Estos factores, junto con el marco de estabilidad presupuestaria que se fij¨®, contribuyeron a aliviar la situaci¨®n mediante los ingresos extraordinarios que gener¨® la venta, pero ahora la gesti¨®n es ¡°muy compleja y existen riesgos e ineficiencias¡± propios del r¨¦gimen de alquiler. ¡°La nueva estrategia permitir¨¢ dotar a la Generalitat de patrimonio y evitar las fluctuaciones del mercado inmobiliario¡±, se?ala el Govern en un comunicado.

Ahora mismo, la Generalitat ocupa 109 inmuebles en Barcelona (el 63% en alquiler) que suman un total de 453.000 metros cuadrados, en los que trabajan 20.000 personas. La idea es rebajar los metros cuadrados hasta los 364.000 pese a que son m¨¢s de 100.000 metros cuadrados menos de los que dispon¨ªa en 2012, y hay m¨¢s empleados que entonces, una situaci¨®n que prev¨¦n compensar con el teletrabajo. As¨ª, los 145.000 metros cuadrados de nueva construcci¨®n albergar¨¢n oficinas para 10.000 trabajadores; se rehabilitar¨¢n integralmente 35.000 metros cuadrados que son ahora de propiedad de la administraci¨®n (para 1.300 trabajadores); se optimizar¨¢n 47.000 metros cuadrados en propiedad (para 1.200 trabajadores), y se aplicar¨¢n mejoras en 59.000 metros cuadrados en alquiler (para 800 personas). La inversi¨®n total del plan no la ha cuantificado, pero Aguirre ha afirmado que permitir¨¢ un retorno de 1,98 euros por cada euro invertido en un plazo de 22 a?os.

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