La construcci¨®n se recupera en Catalu?a con 10.394 viviendas, el mejor dato en diez a?os
El Colegio de Arquitectos critica la lentitud para conseguir una licencia en Barcelona: m¨¢s de diez meses
La superficie visada en Catalunya por el Colegio de Arquitectos (COAC) de proyectos de futuros edificios ha crecido un 14,8% en el primer semestre de 2024 en comparaci¨®n con el mismo periodo del a?o pasado y ha superado los niveles previos a la pandemia. El aumento se explica por el impulso de vivienda de obra nueva, con 10.394 pisos de enero a junio (2.098 protegidos), un 40% m¨¢s y el mejor dato de los ¨²ltimos diez a?os. El grueso de estas viviendas corresponden al ¨¢rea de Barcelona, y en el caso de la capital catalana la cifra se dispara (se multiplica por cuatro) gracias a grandes proyectos de vivienda p¨²blica. Los proyectos de rehabilitaci¨®n, en cambio, retroceden un 1% tras un a?o y medio de retroceso.
Lo han explicado este martes en rueda de prensa el decano del COAC, Guim Costa, junto a la directora general, S¨°nia Oliveras, y el jefe del ?rea T¨¦cnica, Gerard Miquel. Durante el primer semestre, de los dos millones de metros cuadrados visados, el 76% corresponde a vivienda, un 27,2% m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior. En n¨²mero de viviendas, es un 40% m¨¢s, ¡°el mejor dato¡± en la ¨²ltima d¨¦cada ha celebrado Costa. Oliveras ha apuntado que si la tendencia se mantiene, Catalunya estar¨ªa ¡±m¨¢s cerca¡± de la cifra ¨®ptima de 25.000 viviendas anuales que la Agencia de Vivienda de la Generalitat considera necesarias para el per¨ªodo 2020-2024, de acuerdo al Plan territorial sectorial de vivienda. Por provincias, las que muestran un aumento m¨¢s pronunciado del n¨²mero de viviendas son Barcelona, con 7.301 viviendas visadas (un aumento del 50,4%) y Tarragona con 913 viviendas (un 70% m¨¢s).
Barcelona, 733 pisos de protecci¨®n, 12 del 30%
En el caso de Barcelona capital, la superficie visada ha crecido un 22,3%, una cifra inferior a los datos de 2019, y se han visado 1.273 viviendas nuevas, que suponen un crecimiento del 439% en relaci¨®n al primer semestre del a?o pasado. Hace un a?o, las cifras semestrales de enero a junio de 2023 indicaban que solo se hab¨ªan visado 240 pisos. Del total de pisos visados, m¨¢s de la mitad (733) son de protecci¨®n (solo el Instituto Municipal de Vivienda ha impulsado seis promociones que suman m¨¢s de 500 pisos), una calificaci¨®n que no es obligatorio visar, de ah¨ª que el colegio destaque que ¡°el hecho de que se hayan visado grandes promociones de esta tipolog¨ªa ha tenido como consecuencia en el aumento porcentual¡±. Y de los protegidos, 12 provienen de la reserva que obliga a los promotores a destinar un 30% de los pisos que hacen a vivienda social.
Entre los proyectos visados durante el semestre en la ciudad figuran algunos de envergadura como el Espai Bar?a (cuenta como rehabilitaci¨®n de un edificio que no es de vivienda), oficinas en el 22@ o viviendas en el barrio de La Marina del Prat Vermell. En total, sumando los de Barcelona, los proyectos de vivienda p¨²blica en un solo semestre suman 2.098 pisos. Fuera de Barcelona, se han visado 267 pisos sociales en el ¨¢rea metropolitana y 549 en el resto de la provincia. En Tarragona se han visado 385 en Tarragona, 121 en Lleida, 32 en las comarcas centrales y 11 en Girona.
Respecto a los proyectos de rehabilitaci¨®n de edificios han bajado un 1% hasta junio y son en el 26% del total de superficie visada. Costa ha llamado a apostar por la rehabilitaci¨®n, una petici¨®n cl¨¢sica de los decanos al presentar las cifras de visados, ya que es una ¡°de las actitudes m¨¢s sostenibles¡±, y ha abogado por agilizar la burocracia en los fondos europeos Next Generation, para que sea m¨¢s f¨¢cil.
El Colegio ha lamentado tambi¨¦n que los arquitectos siguen respondiendo a su encuesta que, despu¨¦s de visar sus proyectos, tardan una media de siete meses y medio en tener la licencia municipal de construcci¨®n. En Barcelona y Castelldefels la demora es de diez meses; mientras que en municipios como Badalona alcanza el a?o y medio, y en Sant Cugat del Vall¨¨s (Barcelona) se llega m¨¢s de 21 meses. Para concertar una reuni¨®n con un t¨¦cnico municipal para que tramite un informe de viabilidad, se tarda una media de tres semanas y media.
Puedes seguir a EL PA?S Catalunya en Facebook y X, o apuntarte aqu¨ª para recibir nuestra newsletter semanal
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
