Los due?os de pisos tur¨ªsticos de Barcelona reclaman 1.000 millones de euros por su cierre

Los propietarios de pisos tur¨ªsticos de Barcelona han emprendido una batalla legal y est¨¢n reclamando de forma masiva a la Generalitat indemnizaciones por el cierre de la oferta de estos alojamientos en la ciudad. La extinci¨®n se apoya en el Decreto que la Generalitat aprob¨® en noviembre pasado y que prev¨¦ que los 47 municipios con mayor tensi¨®n en el mercado de la vivienda redacten planes urban¨ªsticos que fijen cu¨¢ntos a apartamentos tur¨ªsticos y d¨®nde se podr¨¢n abrir. Si no aprueban estos planes antes de 2028, las licencias quedan sin efecto, seg¨²n el decreto: y esta es la estrategia que aplicar¨¢ el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, para cerrar los de la ciudad.

Por ahora, las solicitudes de compensaci¨®n son de 1.500 propietarios y 25 empresas gestoras y ascienden a mil millones de euros, ha explicado este lunes la patronal Apartur. De media, la reclamaci¨®n es de unos 650.000 euros por piso. En la ciudad hay casi 10.000 apartamentos tur¨ªsticos y la entidad prev¨¦ que las reclamaciones patrimoniales asciendan a un global 3.000 millones de euros. Solo en Barcelona, donde las camas tur¨ªsticas en apartamentos con licencia son el 40% de la oferta de alojamiento. En el resto de Catalu?a estiman que podr¨ªan alcanzar los 7.000 millones. Lo que se reclama exactamente son las p¨¦rdidas por las inversiones realizadas en las viviendas tur¨ªsticas y las ganancias que tendr¨ªan en el futuro.

El presidente de la patronal, Enrique Alc¨¢ntara, ha se?alado el ¡°claro perjuicio sobre el patrimonio de los propietarios de pisos tur¨ªsticos que representa el decreto, que retira una licencia, que es un derecho adquirido¡±. Alc¨¢ntara, que tambi¨¦n es propietario de apartamentos tur¨ªsticos, ha animado al sector a reclamar, para lo que hay plazo hasta el 8 de noviembre. ¡°Llegaremos hasta el final en la reclamaci¨®n contra un decreto que es una expropiaci¨®n encubierta de un derecho¡±.

La directora general de Apartur, Marian Muro, ha recordado que adem¨¢s de estas reclamaciones administrativas el Decreto ha sido recurrido por otras dos v¨ªas: un recurso de inconstitucionalidad presentado ante el Tribunal Constitucional por el PP, y un expediente abierto en la Comisi¨®n Europa por posibles vulneraciones de normativas europeas. Ante las dudas jur¨ªdicas que algunas voces han expresado sobre si el registro de viviendas de uso tur¨ªstico (HUT, en catal¨¢n) son licencias, habilitaciones o declaraciones responsables, Muro entiende que ¡°es irrelevante, se trata de una habilitaci¨®n administrativa y por tanto de una licencia¡±.

El futuro del decreto con Illa

En el plano pol¨ªtico, Apartur conf¨ªa en que el actual presidente de la Generalitat, Salvador Illa, flexibilice el decreto, que el anterior Govern de ERC aprob¨® de urgencia como decreto-ley, y el PSC pretend¨ªa tramitar como ley ordinaria para modificar las condiciones. Alc¨¢ntara espera, ha dicho, reunirse con Illa para ¡°llevar a cabo la revisi¨®n del decreto¡±, al tiempo que ha reprochado al alcalde de Barcelona que no le haya recibido.

La consejera de Territorio y Vivienda, S¨ªlvia Paneque, en declaraciones a TVE ha explicado este mismo lunes que el actual ejecutivo ¡°tiene el compromiso¡± con el anterior de que ¡°el decreto no se modificar¨¢, salvo algunos retoques quir¨²rgicos en municipios concretos¡±. Se refiere a los municipios cuyos alcaldes (sobre todo de Junts y PSC) pusieron el a?o pasado el grito en el cielo ante la eventualidad de un cierre masivo de pisos tur¨ªsticos que, afirmaron, impactar¨ªa gravemente en su econom¨ªa. Los dos partidos ve¨ªan la regulaci¨®n como algo excesivamente invasivo y ped¨ªan una modificaci¨®n del texto, porque, entend¨ªan ¡°no refleja las diferentes realidades que hay en Catalu?a¡±. El decreto fija en los 47 municipio a los que afecta un tope de 10 pisos por cada 100 habitantes.

Volviendo a Barcelona, desde Apartur, su presidente tambi¨¦n se ha referido a los hoteleros de la capital catalana, que hasta la fecha dan por hecho que el decreto no les afecta, pese a tener m¨¢s de 700 pisos tur¨ªsticos. ¡°En la relaci¨®n entre el lobi hotelero y lo que puedan estar negociando con Collboni por su lado, no puedo entrar¡±, ha afirmado insinuando que hay una negociaci¨®n en marcha. El presidente de la patronal ha recordado, adem¨¢s, que si la extinci¨®n oferta de pisos tur¨ªsticos se justific¨® por los problemas de acceso a la vivienda, ¡°los hoteleros han destruido vivienda de forma continuada al hacer hoteles en suelo residencial¡±.

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