Catalu?a cuenta, desde este mi¨¦rcoles, con 271 municipios que han sido declarados zona tensionada y, por tanto, donde queda limitado el precio del alquiler. El pasado marzo se declararon 140 poblaciones como zona tensionadas y con la publicaci¨®n en el BOE, este mi¨¦rcoles, de 131 nuevas localidades, m¨¢s del 90% delos catalanes vive en un municipio donde ha quedado limitado el precio del alquiler. EL PA?S se ha puesto en contacto con los alcaldes de varios de estos municipios y pese a que agradecen la norma aseguran que llega tarde y no resuelve el problema de la inexistencia de pisos de alquiler.

Pallej¨¤ es un municipio de 12.000 habitantes situado a 20 kil¨®metros de Barcelona y, desde este mi¨¦rcoles, es una de las zonas de mercado residencial tensionado. ¡°Para encontrar alquiler en Pallej¨¤ tienes que estar atento a las esquelas. Es la ¨²nica oportunidad de que un piso salga al mercado del alquiler¡±, lamenta el primer teniente de alcalde, Joan Parera. El pasado a?o se firmaron solo 37 contratos de alquiler en el municipio y la opci¨®n de compra no siempre es asequible ya que un piso ronda los 400.000 euros en esta poblaci¨®n de la comarca del Baix Llobregat. ¡°Nuestra juventud acaba marchando. Nosotros como Ayuntamiento no tenemos capacidad para construir vivienda oficial y acabamos solicit¨¢ndolo a la AMB o la Generalitat pero tampoco se construye con la velocidad que debiera¡±, denuncia el concejal que asegura que el alquiler de un piso de 80 metros cuadrados en Pallej¨¤ ya superan los 1.100 euros al mes.

Otra de las poblaciones que ha entrado este mi¨¦rcoles en el listado es Alcarr¨¤s en Lleida. Gerard Companys es el alcalde de este municipio de 10.000 habitantes. ¡°Por mucho que se regule el precio, que est¨¢ genial, aqu¨ª no hay oferta y la regulaci¨®n no nos sirve de mucho¡±, lamenta Companys. ¡°Adem¨¢s, tenemos tres bloques de pisos de la Sareb que quedaron inacabados con la crisis y que ahora no tienen ni licencia ni cumplen normativa. Nadie los compra porque adecuarlos a la nueva normativa es car¨ªsimo. Si el Estado nos ayudara en eso, podr¨ªamos tener pisos de alquiler¡±, denuncia. En Alcarr¨¤s, un piso de dos habitaciones cuesta ahora 600 euros de alquiler.

Alcaldes esc¨¦pticos en Girona

En la provincia de Girona hay varios municipios que acaban de ser declarados zona de mercado residencial tensionado. La mayor¨ªa de sus alcaldes se muestran esc¨¦pticos o contrarios a la medida. Municipios como Begur, Pals, l¡¯Escala, Torroella de Montgr¨ª, Platja d¡¯Aro, Caldes de Malavella o Ma?anet de la Selva, mantienen que no tienen tanto problema de precios de alquiler porque la problem¨¢tica es, directamente, la falta de pisos. Begur, con 4.000 habitantes ha contabilizado mil viviendas de uso exclusivamente tur¨ªstico, l¡¯Escala tiene 10.000 habitantes y 3.000 pisos tur¨ªsticos, los mismos que Platja d¡¯Aro y Torroella de Montgr¨ª que tienen unos 12.000.

En Platja d¡¯Aro, su alcalde Maurici Jim¨¦nez lo tiene claro: ¡°Tenemos pocos pisos para alquilar y son caros¡±. Jim¨¦nez cree que esta medida, por si sola, no solucionar¨¢ nada: ¡°Ser¨ªa mejor disponer de un conjunto de medidas que permitan rebajar el n¨²mero de viviendas tur¨ªsticas, recuperar bajos comerciales y despachos que est¨¢n en desuso o los 300 pisos que hemos detectado que est¨¢n vac¨ªos¡±. Jim¨¦nez cree que con estas medidas se sacar¨ªa al mercado del alquiler cerca de 270 pisos.

La concejal de vivienda de l¡¯Escala, Cl¨¤udia de Cruz, cree que poner un tope al precio de los alquileres es una buena noticia y mantiene: ¡°En l¡¯Escala no tenemos alquiler residencial y el que hay no se oferta, se contrata por el boca a boca. El poco alquiler que tenemos es de temporada y excesivamente caro¡±. De Cruz coincide con el alcalde de Platja d¡¯Aro: ¡°No vemos claro que esta medida sola sea la soluci¨®n. Faltan pisos de alquiler y que sean m¨¢s econ¨®micos¡±. La concejal teme ahora, como otros ediles, que algunos de los propietarios que alquilaban su piso con esta nueva medida lo ponga directamente a la venta.

¡°No s¨¦ si va a beneficiar a alguien, tenemos un problema de vivienda, pero esto no lo arregla¡±, asegura el alcalde de Pals, Carles Pi. Pals tiene una poblaci¨®n de 2.600 personas y hay 1.000 viviendas de alquiler tur¨ªstico. A¨²n as¨ª, Pi no es partidario de eliminarlas, ya que considera que estos pisos ¡°no servir¨ªan para viviendas de primera residencia porque la gran mayor¨ªa est¨¢n en la playa, son de hace d¨¦cadas y no est¨¢n preparadas¡±.

El concejal de vivienda de Torroella de Montgr¨ª, Jordi Roura, est¨¢ a favor de que se limiten los topes de los alquileres. Sin embargo, cree que no funcionar¨¢ mientras no se regule el alquiler tur¨ªstico, el de habitaciones y el de temporada. ¡°Hecha la ley, hecha la trampa, si se limita el tope de los alquileres residenciales, los propietarios los cambiaran a temporales¡±, vaticina Roura.

La alcaldesa de Ma?anet de la Selva, Natalia Figueras, critica que la medida ¡°no ha tenido en cuenta el contexto de cada municipio¡±. El primer edil de Caldes de Malavella, Salvador Balliu, describe que su municipio solo permite edificar m¨¢ximo dos plantas en el 90% del t¨¦rmino. ¡°No es que haya pisos caros, es que no tenemos pisos¡±, indica, y apunta que de los 9.000 vecinos la mitad viven en urbanizaciones. ¡°Lo que hay son muchas viviendas tur¨ªsticas que se ocupan los fines de semana, tantas, que tuvieron que hacer una ordenanza de convivencia y buena conducta que exclusivamente las regula a ellas¡±, lamenta.