10.000 inscritos en el sorteo de los pisos de Illa Gl¨°ries: el mayor edificio de alquiler protegido de Espa?a

Barcelona ultima las obras del mayor edificio de pisos de alquiler protegido que se construye en Espa?a: Illa Gl¨°ries, 239 viviendas en la plaza del mismo nombre, una zona de la ciudad que en los ¨²ltimos 15 a?os ha vivido una gran transformaci¨®n y donde est¨¢ a punto de estrenarse un parque. La promoci¨®n, que construye el Ayuntamiento, ha generado una enorme expectativa, por su dise?o y tama?o, y unas 10.000 personas se han inscrito en el sorteo. Del total de pisos (de una, dos y tres habitaciones), 88 ser¨¢n de alquiler asequible y 113 en r¨¦gimen de derecho de superficie (para 75 a?os, pero la titularidad del suelo se mantiene p¨²blica). Del resto, 32 se destinar¨¢n al realojo de vecinos de la zona afectados por expropiaciones urban¨ªsticas, y cinco ser¨¢n para la mesa de emergencias, que adjudica vivienda a personas que la han perdido. El consistorio prev¨¦ que el sorteo se realice a finales de marzo y entregar las primeras llaves en verano.

Ser¨¢n unas 800 las personas que vivan en un edificio que tiene cuatro bloques enlazados, con dos enormes patios en medio, de manera que todos los pisos tienen ventilaci¨®n cruzada: miran al exterior y tambi¨¦n al interior. El volumen es tan grande que incluso hay un paso por la planta baja que ser¨¢ un pasaje p¨²blico peatonal. Por su altura y ubicaci¨®n los pisos tienen vistas a edificios tan conocidos de Barcelona como la Sagrada Familia, la Torre Gl¨°ries o el mercado de los Encants (el equivalente del rastro en Madrid). En Espa?a actualmente solo hay una promoci¨®n de vivienda p¨²blica que suma m¨¢s pisos que Illa Gl¨°ries: son 250 en M¨¢laga, pero en dos edificios separados, explica el presidente de la Asociaci¨®n de Gestores P¨²blicos de Vivienda y Suelo (AVS), Jos¨¦ Mar¨ªa L¨®pez Cerezo.

La construcci¨®n de este edificio lleva muchos a?os de retraso, en parte porque durante el primer mandato de la ex alcaldesa Ada Colau se fren¨® el proyecto previsto y se convoc¨® un concurso de arquitectura para dise?ar el espacio, que mirar¨¢ al futuro parque, tambi¨¦n en la fase final de las obras. El concurso lo gan¨® la cooperativa de arquitectas Cierto Estudio, las mismas que dise?aron el eje verde (la peatonalizaci¨®n) de Consell de Cent, otro proyecto estrella de los comunes. En total, ha requerido una inversi¨®n de 44 millones de euros.

Cierto Estudio, junto a Franc Llonch, han dise?ado tambi¨¦n uno de los cuatro bloques (de 51 pisos), caracter¨ªstico porque juega con el verde de la fachada y el rojo de las carpinter¨ªas exteriores, y por la existencia de una doble capa de fachada: el pasillo exterior de acceso a las viviendas que crea zonas comunes, y luego la fachada de las ventanas. En el interior, llama mucho la atenci¨®n que la planta de las habitaciones no tiene cuatro ¨¢ngulos rectos. Una apuesta que permite ganar luz y vistas desde el propio interior de las viviendas, pero que probablemente dificultar¨¢ la colocaci¨®n de muebles de gran tama?o. Este bloque es la promoci¨®n de madera m¨¢s grande en volumen que se ha realizado en la ciudad.

Los distintos vol¨²menes de Illa Gl¨°ries, ubicados en una zona con desnivel, tienen alturas que oscilan entre las siete y las 11 plantas. El paso de peatones une la Gran Via con el Mercado de los Encants. Los pisos tienen entre una y tres habitaciones y el conjunto incluye tambi¨¦n 112 plazas de aparcamiento para coches y casi 300 para bicicletas. En los bajos hay 14 locales comerciales que todav¨ªa no tienen uso definido.

La teniente de alcalde de Urbanismo, Laia Bonet, celebra Illa Gl¨°ries como ¡°uno de los grandes polos de vivienda de la ciudad¡±, junto a la futura plaza. ¡°Es uno de los ejemplos de la Barcelona que queremos para el futuro¡±, afirma: pr¨®xima a un mercado, a un gran parque y con el reci¨¦n estrenado tranv¨ªa prolongado por la Diagonal a pocos metros. Bonet recuerda que, en conjunto, en la zona que se est¨¢ creando entorno a Gl¨°ries en pocos a?os se habr¨¢n sumado 800 nuevos pisos p¨²blicos, entre los que ya est¨¢n construidos, los que est¨¢n en obras y los previstos.