Un proyecto ic¨®nico de vivienda social ver¨¢ la luz 21 a?os despu¨¦s de presentarse en Valencia

El proyecto Soci¨®polis se present¨® en 2003 con la fanfarria de los grandes nombres de la arquitectura mundial y la justificaci¨®n indiscutible de la necesidad de contar con m¨¢s vivienda social y nuevos espacios sostenibles y para la convivencia de los mayores. Era un proyecto atractivo y vanguardista que gan¨® un premio en la Bienal de Venecia y se pase¨® por el MoMA de Nueva York. Los entonces presidente de la Generalitat, Francisco Camps, y alcadesa de Valencia, Rita Barber¨¢, ambos del PP, llegaron a poner dos veces la primera piedra de Soci¨®polis, en mayo de 2006 y en marzo de 2009.

Se iban a construir 18 torres y una residencia de ancianos obra del premio Pritzker de arquitectura Toyo Ito; en total, unas 2.800 viviendas en 350.000 metros cuadrados junto a la actual pedania de La Torre, en el sur de Valencia. Hoy solo se ven en un extremo del barrio unos pocos edificios de promoci¨®n privada que re¨²nen a algo m¨¢s de 200 vecinos, pero todo sobresale la mole de la estructura vandalizada del que iba a ser uno de los edificios ic¨®nicos destinado a vivienda p¨²blica y promovido por la Generalitat.

Hasta hace poco, ese edificio que consta de dos vol¨²menes, uno de 20 plantas y otro de 14, ambos sobre un z¨®calo de cuatro plantas, solo estaba frecuentado por eventuales sintecho o grafiteros que dejaron como huella sus gigantescas firmas (o tags). Desde el pasado mes hay obreros trabajando en su interior. Su construcci¨®n se ha reactivado para la consecuci¨®n de 184 viviendas de alquiler social, el 40% para j¨®venes, tras 11 a?os paralizada por las consecuencias de la crisis econ¨®mica que se desat¨® en 2008. Para ello, el proyecto cuenta con un presupuesto total de 23,5 millones de euros, 15,1 millones aportados por la Generalitat y 8,4 por los fondos europeos.

21 a?os despu¨¦s de que el proyecto global de urbanizaci¨®n dise?ado por Vicent Guallart fuera presentado como Soci¨®polis, la previsi¨®n es que las obras del edificio ic¨®nico del plan, ahora bautizado como Habita La Torre, concluyan en 2024, siempre y cuando se cumplan los plazos.

Hay presupuesto consignado y las obras ya han empezado, han coincidido en destacar este jueves en una visita al edificio el presidente de la Generalitat, el socialista Ximo Puig, el vicepresidente segundo y consejero de Vivienda, H¨¦ctor Illueca, de Unides Podem, y el alcalde de Valencia, Joan Rib¨®, de Comprom¨ªs. Todos ellos han aludido tambi¨¦n al simbolismo del esqueleto del edificio varado que por fin ser¨¢ acabado con un plan, alejado del ¡°megaproyecto inicial¡± del PP que supone ¡°la mayor promoci¨®n de estas caracter¨ªsticas¡± que impulsa la Administraci¨®n auton¨®mica, seg¨²n apunt¨® Illueca.

Mar¨ªa Colomer y su socio Adrien Dumont del estudio MCBAD, radicado en Valencia y Par¨ªs, ganaron el concurso de ideas en 2004 para el dise?o del edificio. La arquitecta explica que la estructura se encuentra en buenas condiciones a pesar del tiempo transcurrido y que la mayor dificultad ha sido adaptar todo el proyecto a la normativa actual. Destaca la habilitaci¨®n de un espacio de uso com¨²npara todos los vecinos de 3.300 metros cuadrados con terraza en la cuarta planta y el dise?o de los pisos con corrientes cruzadas para el ahorro energ¨¦tico y la ventilaci¨®n natural, adem¨¢s de que cada vivienda contar¨¢ con un espacio abierto al exterior. Se habilitar¨¢n 187 plazas de aparcamiento para veh¨ªculos, nueve para motos, 184 plazas de bicicleta y 465 metros cuadrados de bajos comerciales. El proyecto contiene viviendas de uno, dos y tres dormitorios, as¨ª como ocho accesibles.

Javier vive dede hace 10 a?os en una de las primera promociones privadas del barrio, sobre el que se deb¨ªa asentar Soci¨®polis. ¡°He visto movimiento, trabajadores en la obra. Ya era hora de que se empezara a trabajar en el edificio¡±, que conf¨ªa en que este ocasi¨®n los trabajos se lleven a cabo y no se quede solo en nuevas promesas. A pesar de la falta de servicios, asegura que se vive muy tranquilo en el barrio, rodeado de parte de la huerta de la ciudad, y muy cerca del mar. Ahora cuentan con un carril bici que enlaza con el centro a trav¨¦s de una nueva pasarela que salva el nuevo cauce del Turia que se construy¨® tras la riada de 1957 y constri?¨® la ciudad, separ¨¢ndola de sus pedan¨ªas del sur. Javier destaca el buen funcionamiento de los huertos ecol¨®gicos del proyecto inicial que conservaba la trama de las acequias tradicionales.

M¨¢s esc¨¦ptico se muestra Jordan, que reside desde hace seis a?os en el barrio. ¡°Es verdad que he visto obreros, pero ya veremos si se acaba la obra. Los pol¨ªticos dicen muchas cosas. El barrio contin¨²a muy aislado y no tenemos servicios, ni nos han puesto una parada del autob¨²s¡±, comenta.

El nuevo proyecto Habita La Torre comenz¨® en 2021 como un proceso de participaci¨®n ciudadana promovido por la Entitat Valenciana d¡¯Habitatge i S¨°l de la Generalitat, con la participaci¨®n del Ayuntamiento, a trav¨¦s de la Concejal¨ªa de Pobles de Val¨¨ncia y la Alcald¨ªa La Torre-Faitanar, y del Instituto Valenciano de Edificaci¨®n-IVE. Junto a esta actuaci¨®n, la Evha tiene previsto sacar a concurso la construcci¨®n de unas 300 viviendas en otros tres solares tambi¨¦n situados en la zona.

El proyecto global Habita La Torre se prev¨¦ sacar a concurso los solares disponibles para la construcci¨®n de de 1.100 viviendas en r¨¦gimen de cesi¨®n de suelo y con la colaboraci¨®n p¨²blica-privada, que cuentan con una financiaci¨®n de 54 millones de euros procedentes de fondos europeos. La finalidad es sacar al mercado alquileres asequibles.