El plan de vivienda de Maz¨®n movilizar¨¢ una inversi¨®n de 7.326 millones a trav¨¦s de la colaboraci¨®n p¨²blico-privada

El Gobierno valenciano ha presentado este martes un plan de vivienda que pretende el desarrollo y construcci¨®n de 10.000 viviendas p¨²blicas hasta 2027, que movilizar¨¢ una inversi¨®n de 7.326 millones de euros, un 2% del PIB, a trav¨¦s de la colaboraci¨®n p¨²blico-privada y la puesta a disposici¨®n de suelo de titularidad municipal y auton¨®mica.

As¨ª lo han explicado en un acto institucional el presidente de la Generalitat, Carlos Maz¨®n; la vicepresidenta segunda y consejera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero; la presidenta de la Federaci¨®n Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP), Roc¨ªo Cort¨¦s, y el secretario auton¨®mico de Vivienda, Sebasti¨¢n Fern¨¢ndez. Durante esta cita, se ha suscrito un convenio entre la Generalitat y la FVMP para que la federaci¨®n incentive la movilizaci¨®n de suelo propiedad de los ayuntamientos.

Maz¨®n ha destacado que se trata de un plan ¡°ambicioso¡± y ¡°sostenible¡± en el que se ha trabajado ¡°desde el primer d¨ªa de la legislatura¡± y que ya cuenta con la implicaci¨®n de m¨¢s de 40 ayuntamientos, basado en tres pilares fundamentales: la seguridad jur¨ªdica, la cooperaci¨®n entre administraciones y la colaboraci¨®n p¨²blico privada.

El plan aprovechar¨¢ el suelo urbano o dotacional residencial de titularidad p¨²blica, ¡°sin recalificar nada¡±, y el suelo privado que est¨¢ pendiente de ejecuci¨®n, empleando mecanismos de colaboraci¨®n como los concursos de derechos de superficie, concesiones administrativas que permitan al sector privado la gesti¨®n de las edificaciones durante 50-70 a?os y permutas.

El plan incluye cambios normativos ya puestos en marcha y la modificaci¨®n del decreto que regula el reglamento de la vivienda de protecci¨®n p¨²blica, que ya ha pasado el primer tr¨¢mite de consulta previa y se aprobar¨¢ este abril.

Un estudio elaborado por el Instituto Valenciano de la Edificaci¨®n del Instituto ha detectado, seg¨²n el secretario auton¨®mico de Vivienda, una bolsa importante de suelo p¨²blico, sobre todo de las Administraciones locales, que podr¨ªan alojar m¨¢s 9.200 viviendas en esta legislatura. Adem¨¢s, la Generalitat y la EVHA ¡ªEntitat Valenciana d¡¯Habitatge y S¨®l¡ª disponen de una reserva de suelo para 1.101 viviendas y otras 685 en suelo de titularidad de la Generalitat.

El Plan Vive cuenta con un ¡°cronograma¡±, seg¨²n el Consell. Por un lado, entre 2024 y 2026, a trav¨¦s de los mecanismos de colaboraci¨®n p¨²blico privada, se construir¨¢n 6.000 viviendas en toda la Comunitat con financiaci¨®n privada que estar¨¢n condicionadas a la cesi¨®n de suelos por parte de los ayuntamientos y se destinar¨¢n a alquiler, alquiler con opci¨®n a compra o compras a precio de protecci¨®n p¨²blica.

Entre 2024 y 2026, se desarrollar¨¢n 1.101 viviendas incorporadas a programas de fondos europeos que se encuentran en fase 1 de concurso de derecho de superficie para alquiler asequible. La empresa adjudicataria est¨¢ a la espera de poder concretar con el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) la financiaci¨®n necesaria, sobre lo que Maz¨®n ha exigido al Gobierno que agilice estos cr¨¦ditos para financiar la puesta en marcha de ¡°cientos de viviendas paralizadas en la Comunitat Valenciana¡± y as¨ª evitar superar los plazos de ejecuci¨®n de fondos europeos.

En ese mismo periodo, tambi¨¦n se desarrollar¨¢n las 360 viviendas del proyecto del antiguo Cuartel de Ingenieros de Val¨¨ncia para alquiler asequible. Un proyecto con fondos europeos que se encuentra en una ¡°situaci¨®n compleja¡± pendiente de la cesi¨®n de la titularidad del suelo por parte de SEPES. Tambi¨¦n entre 2024 y 2026 se terminar¨¢n 685 viviendas procedentes de un concurso se derecho de superficie. La licitaci¨®n de las obras se pondr¨¢ en marcha a lo largo de abril.

Adem¨¢s este a?o se incorporar¨¢n al parque disponible 184 viviendas correspondientes a la rehabilitaci¨®n del edificio de La Torre. Entre 2024 y 2027 se realizar¨¢n 600 actuaciones de rehabilitaci¨®n integral de viviendas. Se incorporar¨¢n 1.100 viviendas resultantes de permutas a cambio de obra sobre suelo p¨²blico.

El plan se presenta el mismo d¨ªa que el ¨²ltimo informe de Idealista apunta a que el precio medio por metro cuadrado del alquiler subi¨® un 2,8% en la Comunidad Valenciana durante el primer trimestre de este a?o, hasta situarse en 10,4 euros. Este dato supone un crecimiento del 15,9% interanual y el mayor precio de la serie hist¨®rica para la comunidad aut¨®noma.