El precio de ser mal inquilino: Madrid paga 4 millones por el ¡°estado p¨¦simo¡± de la sede de la escuela de danza

Un edificio ¡°en estado p¨¦simo¡±. Con ¡°acumulaci¨®n de escombros, mobiliario, ropa y enseres no retirados, [o] da?os materiales por filtraciones de agua¡±. Y con sus instalaciones el¨¦ctricas y contra incendios sin actualizar. Eso es lo que se encontr¨® en 2016 el due?o del edificio que desde 1991 hab¨ªa albergado la escuela de danza, dependiente de la Comunidad de Madrid. Cinco a?os despu¨¦s, la Justicia no solo ha obligado al Ejecutivo a compensar con 3.303.595,47 millones de euros el coste de las reparaciones. Adem¨¢s la Comunidad ha tenido que pagar 379.154,04 euros en intereses de demora en la ejecuci¨®n de la sentencia, seg¨²n dos acuerdos adoptados por el Gobierno de Isabel D¨ªaz Ayuso. Una sangr¨ªa para las arcas p¨²blicas que ha hecho que salte por los aires un modelo de gesti¨®n del que la Administraci¨®n regional presum¨ªa en sus balances p¨²blicos.

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¡°Desde 1991, el Real Conservatorio de Danza Marienma estuvo situado en la calle Soria, donde permaneci¨® hasta 2016, cuando se traslad¨® a un edificio hist¨®rico situado en la Quinta de Vista Alegre de Carabanchel Alto¡±, detalla un portavoz de la consejer¨ªa de Educaci¨®n, Ciencia y Universidades.. ¡°La empresa titular del edificio no acept¨® la cantidad de la Comunidad en concepto de da?os y perjuicios por el estado en el que hab¨ªa quedado el edificio¡±, a?ade. ¡°En una sentencia del 20 de enero de 2020, la Comunidad de Madrid fue condenada a pagar una indemnizaci¨®n, a las costas del procedimiento y a los intereses legales, que es la cantidad que ha sido aprobada en el ¨²ltimo consejo de Gobierno¡±.

Antes de que los bailarines pisen por primera vez el edificio, la Comunidad lo recibe vac¨ªo. ¡°Di¨¢fano¡±, especifica la sentencia judicial en su contra, a la que accedi¨® EL PA?S. Entonces comienzan las obras para adaptar el inmueble a las necesidades de una escuela de danza. Durante quince a?os, los suelos se desgastan bajo las pisadas de los profesionales, y la instituci¨®n ampl¨ªa su oferta: crea un taller coreogr¨¢fico, o implanta la especialidad de danza contempor¨¢nea. Al ritmo del paso de las generaciones de estudiantes, el edificio ve crecer talentos art¨ªsticos que nutren algunas de las mejores compa?¨ªas del mundo. Hasta que la Comunidad decide el traslado de la sede. Entonces, el Gobierno explica su decisi¨®n como un ejemplo de buena gesti¨®n.

¡°En los ¨²ltimos 8 a?os se han extinguido 93 contratos de arrendamiento que suman casi 135 mil [sic] metros cuadrados y 802 plazas de garaje, obteniendo un ahorro total de 28,45 millones de euros¡±, se lee en un balance gubernamental sobre 2016. ¡°Uno de los arrendamientos cuyo contrato ha sido rescindido el pasado a?o, es el edificio que ten¨ªa la Consejer¨ªa de Educaci¨®n en la calle Soria 2, que ven¨ªa siendo utilizado como Escuela de Danza y Conservatorio de M¨²sica, habi¨¦ndose trasladado a un edificio propiedad de la Comunidad de Madrid adaptado a tal efecto, obteniendo un ahorro mensual de 146 mil euros al mes [sic]¡±.

Nada m¨¢s lejos de la realidad. En lugar de un ahorro, dejar el edificio ha supuesto un gasto millonario para la Comunidad de Madrid. El asunto acab¨® inevitablemente en la justicia: all¨ª donde los due?os del inmueble ped¨ªan m¨¢s de tres millones de euros para arreglar los desperfectos, la Comunidad apenas ofreci¨® 118.663,50 euros. La sentencia en contra de los intereses del Gobierno detalla los desperfectos en el edificio, pues resume las principales conclusiones de un informe pericial encargado por el demandante.

¡°[Hay] fotograf¨ªas del estado del inmueble en el momento de la entrega [de las llaves tras el fin del alquiler], constando la observaci¨®n de la acumulaci¨®n de escombros, mobiliario, ropa y enseres no retirados, da?os materiales por filtraciones de agua en el momento de la visita¡±, se lee en el texto. ¡°Resulta acreditado que el inmueble en el momento de la entrega presentaba desperfectos importantes [y en un] estado p¨¦simo¡±, a?ade, citando inmediatamente el informe del perito contratado por los propietarios. El relato de un horror: ¡°El estado de conservaci¨®n y mantenimiento del edificio en la fecha de la entrega es manifiestamente deficiente y el grado de deterioro general de los acabados es elevado (...) La disposici¨®n y acopio negligente de enseres genera un problema de salubridad y acelera el deterioro del inmueble. Los materiales acopiados indebidamente deben ser retirados para reducir el riesgo de propagaci¨®n de incendios¡±.

La Comunidad, concluye la sentencia, incumpli¨® sus obligaciones contractuales. Fue un mal inquilino. Y eso ha tenido un precio para las arcas p¨²blicas: casi cuatro millones de euros.

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