Almeida no har¨¢ ¡°nada¡± para regular los precios de los alquileres en Madrid

Ya hay respuesta. ?Qu¨¦ har¨¢ Madrid para regular los precios de los alquileres? ¡°Nada¡±. Esta es la escueta valoraci¨®n que el alcalde de Madrid, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, ha enviado a la opini¨®n p¨²blica a trav¨¦s de un mensaje en su perfil de Twitter este mi¨¦rcoles, donde cuenta con casi 320.000 seguidores. El tuit, publicado a la una de la tarde, se ha compartido cientos de veces en cuesti¨®n de segundos. La vicealcaldesa, Bego?a Villac¨ªs, de Ciudadanos, tambi¨¦n se ha posicionado respecto a la futura ley de vivienda que baraja el Gobierno de PSOE y Podemos unas horas antes: ¡°Spoiler¡±, ha escrito en sus redes sociales. ¡°Madrid no aplicar¨¢ la ley intervencionista del Gobierno. La seguridad jur¨ªdica que ofrecemos har¨¢ que sigamos siendo el refugio de la inversi¨®n extrajera. Seremos m¨¢s competitivos todav¨ªa. ?Madrid hace dumping inmobiliario! Y nos da exactamente igual¡±. M¨¢s tarde, seg¨²n recoge la agencia Efe, Villac¨ªs ha anunciado que est¨¢ estudiando solicitar a la Comunidad de Madrid un ¡°paraguas jur¨ªdico¡± para bonificar el IBI de arrendadores y ¡°compensar¡± el ¡°intervencionismo¡±. Sin embargo, la ley no contempla esta posibilidad.

El ¨²ltimo acuerdo al que han llegado Podemos y PSOE a nivel nacional estudia la posibilidad de contener la subida del precio de los alquileres en Espa?a. La letra peque?a del borrador, que todav¨ªa no se ha hecho p¨²blico, deja la aplicaci¨®n de la futura ley al criterio de las comunidades aut¨®nomas y de los ayuntamientos; de ah¨ª la respuesta del alcalde y la vicealcaldesa de Madrid este mi¨¦rcoles. Las regiones que quieran podr¨¢n acotar y delimitar aquellos barrios o ciudades de su circunscripci¨®n cuyos precios de la vivienda est¨¦n disparados. Estas zonas se han denominado como ¡°tensionadas¡±. En el caso de los Ayuntamientos, lo ¨²nico que podr¨ªan hacer es penalizar, mediante el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), las viviendas vac¨ªas que est¨¦n en el municipio. ?Se penalizar¨¢ a todos los propietarios que tengan casas vac¨ªas? No. Solo aquellos que tengan cuatro o m¨¢s inmuebles. El resto podr¨¢ aplicar el precio que quiera a sus inquilinos, como hasta ahora. Sin embargo, como la ley no es de obligado cumplimiento, tanto el Ayuntamiento de Madrid como la Comunidad ya han anunciado que no la van a aplicar.

¡°Los derechos en materia de vivienda no pueden depender del Gobierno de turno¡±, explica por tel¨¦fono el portavoz del Sindicato de Inquilinos de Madrid, Javier Gil. ¡°Si se cumplen las condiciones de c¨®mo se puede declarar una zona de mercado tenso, se deber¨ªan aplicar de inmediato y no de manera voluntaria. Es como si el salario m¨ªnimo se aprueba a nivel estatal y luego cada comunidad lo aplica si quiere¡±. Gil recuerda que Madrid es la ¨²nica regi¨®n que no cuenta con una ley de vivienda. Anticipa que, si el Ayuntamiento y la Comunidad no aplican la ley, los precios se disparar¨¢n m¨¢s a¨²n. ¡°Villac¨ªs habla de dumping inmobiliario. Madrid ser¨¢ una ciudad salvaje y sin reglas. El alquiler deber¨ªa ser proporcional a su salario¡±.

Hay cuatro datos que explican el drama de la vivienda en Madrid. Uno. Alquilar una vivienda en Madrid sale un 82% m¨¢s caro que en la media del resto de ciudades del pa¨ªs, seg¨²n un informe publicado el 2 de agosto por el Banco de Espa?a. Dos. Una pareja de menos de 35 a?os y con ingresos medios solo puede encontrar un alquiler asequible en el mercado libre en 13 de los 128 barrios de Madrid, seg¨²n un an¨¢lisis elaborado por EL PA?S en 2020. Tres. El ¨²ltimo informe del Observatorio de Emancipaci¨®n Juvenil de 2019 describe: ¡°El aumento continuado de los precios del mercado inmobiliario, tanto en venta como en alquiler, hacen de la vivienda un bien econ¨®micamente inalcanzable para la poblaci¨®n de entre 16 y 29 a?os de la Comunidad de Madrid¡±. Y cuatro. La media de alquiler en la capital es de 780 euros, la m¨¢s alta de Espa?a, seg¨²n el ?ndice de Alquiler de Vivienda elaborado por el Ministerio de Transportes del pasado mes de abril.

En su ¨²ltima entrevista con EL PA?S el pasado 6 de septiembre, Almeida explicaba as¨ª su visi¨®n de la vivienda en Madrid: ¡°Hay un problema que es el de aquellas personas que teniendo un sueldo, un trabajo, teniendo alg¨²n tipo de capacidad econ¨®mica, sin embargo, lo que no tienen es capacidad de poder acceder a la vivienda. Y creo que tambi¨¦n tenemos que lograr que ese nicho se pueda cubrir. ?Y eso c¨®mo lo podemos hacer? O con la acci¨®n directa de la Administraci¨®n o con la generaci¨®n de mecanismos desde la Administraci¨®n para que se pueda proceder a la construcci¨®n de esas viviendas¡±. Sin embargo, esta ma?ana ya ha avanzado que, finalmente, no har¨¢ ¡°nada¡±.

Este mi¨¦rcoles, de los 14.393 pisos que ofrece Idealista en la capital, solo tres cuestan menos de 400 euros. Por si fuera poco, los tres med¨ªan menos de 25 metros cuadrados. Uno de ellos, incluso, ofrec¨ªa el siguiente mensaje en la descripci¨®n: ¡°NOTA IMPORTANTE: est¨¢ dentro de un piso, pero es totalmente independiente¡±. Y a?ade en may¨²sculas: ¡°?ES COMO UN ESTUDIO PARA UNA SOLA PERSONA! ?El PRECIO ES PARA UNA SOLA PERSONA! ?SOLEADO Y LUMINOSO!¡±. Este peri¨®dico ha tratado de ponerse en contacto con la propietaria, sin ¨¦xito.

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