La inmobiliaria que desaloj¨® a sus inquilinos de Madrid en 24 horas sin orden judicial pidi¨® ayuda a una empresa de desokupas

Ya no queda ning¨²n vecino dentro del edificio de la calle Marqu¨¦s de Santa Ana n¨²mero 12 de Madrid, a pocos metros de la Gran V¨ªa. Las 12 familias que recibieron el pasado viernes cinco documentos de manos de dos hombres corpulentos a las ocho de la tarde abandonaron sus casas de alquiler la tarde del domingo, dos d¨ªas despu¨¦s. Seg¨²n ha podido saber EL PA?S, estos dos hombres trabajan para una empresa de desokupas. La vida de estos vecinos ha dado un vuelco de inmediato. Todos recibieron un manojo de folios donde la empresa propietaria del edificio les dec¨ªa que ten¨ªan un d¨ªa para desalojar las viviendas y todos sus enseres por un supuesto peligro de derrumbe: ¡°Les comunicamos que procedan al inmediato desalojo de las viviendas y a la entrega de llaves en las pr¨®ximas 24 horas¡±. Nadie daba cr¨¦dito. La mayor¨ªa pidi¨® ayuda a sus amigos y familiares para hacer la mudanza. Hay casos dram¨¢ticos, como el de una inquilina que se encontraba en Marsella en el momento de la notificaci¨®n.

Todos los vecinos dicen estar viviendo en directo una pel¨ªcula de terror. Supuestamente, el edificio donde residen se puede caer en cualquier momento, pero la casera del inmueble ni se ha presentado para dec¨ªrselo en persona. Es m¨¢s, tal y como ha podido saber este diario, la propietaria del edificio solicit¨® ayuda al responsable de OPS2 desokupaciones, una empresa que, seg¨²n su propia web, est¨¢ creada ¡°con el fin de ayudar a las personas, principalmente a la hora de expulsar okupas de sus viviendas y la recuperaci¨®n de maquinaria robada¡±. Dos trabajadores de OPS2 fueron los que se presentaron la tarde del viernes en el edificio. Ellos fueron los que entregaron los documentos en persona y no la propietaria.

La due?a del bloque es Carmen Bachiller, que no ha querido atender a este peri¨®dico desde el pasado s¨¢bado, cuando EL PA?S desvel¨® el caso. Ella, seg¨²n el Registro Mercantil, es la gerente de la empresa Arrendaplus S.L, una sociedad que se constituy¨® en 2002 y cuyo objeto social es la promoci¨®n y la construcci¨®n de toda clase de inmuebles. Seg¨²n la informaci¨®n a la que ha tenido acceso este diario, la sociedad ha sido objeto de una posible sanci¨®n, debido al incumplimiento de la obligaci¨®n de depositar sus cuentas. El 25 de noviembre de 2019 recibi¨® una reclamaci¨®n administrativa de la Consejer¨ªa de Hacienda de la Comunidad de Madrid.

Arrendaplus alquila estos estudios de entre 20 y 25 metros cuadrados por 500 y 700 euros desde hace al menos siete a?os y ahora el precio de mercado est¨¢ mucho m¨¢s alto. Este s¨¢bado, por ejemplo, solo hab¨ªa tres pisos en Idealista por 700 euros en el barrio, Malasa?a. Ninguno med¨ªa m¨¢s de 30 metros cuadrados. La empresa ha establecido como intermediario con los inquilinos a un portavoz que se llama Juan Carlos. Juan Carlos no quiere facilitar su apellido ni especificar a qu¨¦ se dedica. Seg¨²n cuenta por tel¨¦fono, a las seis de la tarde del viernes recibe una llamada de la due?a del inmueble. Ella le pide que desaloje a todos los vecinos por un posible derrumbe del edificio. Tras recibir esta misi¨®n, Juan Carlos se puso en contacto con Rogelio, uno de los due?os de la empresa de desokupas. ¡°Me pidi¨® un favor porque somos amigos. Me dijo que mediara con ellos y eso hemos hecho¡±, cuenta ¨¦l mismo por tel¨¦fono. El domingo a las nueve de la noche no hab¨ªa nadie ya en el bloque. Un cerrajero cambi¨® el bomb¨ªn del portal y un trabajador de una empresa de alarmas instal¨® una en el edificio.

El peligro de derrumbe

La versi¨®n del Ayuntamiento de Madrid es muy diferente a la de la empresa que ha desalojado a estos vecinos de forma fulminante. Una portavoz del Urbanismo explica que el edificio cuenta con un expediente abierto desde agosto de 2021. Que este se produce, precisamente, tras la llamada de una inquilina que vive en el ¨²ltimo piso y observ¨® c¨®mo el suelo de su casa se estaba hundiendo. Esta vecina llam¨® a los bomberos, que notificaron un parte de da?os estructurales.

M¨¢s tarde, el Ayuntamiento orden¨® a la empresa la adopci¨®n de medidas de seguridad y la reparaci¨®n de las patolog¨ªas estructurales, que principalmente afectan a ¡°forjados, fachada principal, patios y filtraciones de cubierta¡±. En abril de este a?o, los funcionarios municipales realizaron una nueva inspecci¨®n y comprobaron que se estaban realizando, pero les requirieron para que iniciaran ya las obras de reparaci¨®n que tambi¨¦n se hab¨ªan pedido. Solo la vecina que llam¨® a los bomberos en agosto de 2021 estaba al tanto de este asunto. El resto se ha enterado el viernes. El peligro de derrumbe solo aparece en el ¨²ltimo folio que la empresa ha entregado a los vecinos.

La empresa se ampara en el art¨ªculo 26 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que explica que, en caso de obras pedidas por una autoridad competente y que la hagan inhabitable, tendr¨¢ el arrendatario la opci¨®n de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnizaci¨®n alguna. El inquilino, eso s¨ª, tiene derecho a volver una vez que finalicen las obras. Pero ni la empresa ni los inquilinos saben cu¨¢ndo van a durar.

Expertos de vivienda consultados explican que a este estado del edificio no se ha llegado de un d¨ªa para otro y apuntan a un protocolo de especulaci¨®n inmobiliaria evidente. ¡°Dejan que se muera un inmueble para tener disponible el solar. Ha habido casos en Madrid similares. Sobre todo, en Lavapi¨¦s¡±. La empresa, dos horas despu¨¦s de hablar con este diario el pasado s¨¢bado, ofreci¨® a los vecinos un hotel con una duraci¨®n de quince d¨ªas. Solo han aceptado tres.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter diaria sobre Madrid.