Una inmobiliaria desaloja a los 12 inquilinos de un inmueble de Madrid sin orden judicial: ¡°Tienen 24 horas. Se cae el edificio¡±

Dos hombres altos y corpulentos se presentaron a las ocho de la tarde del viernes en el portal del n¨²mero 12 de la calle del Marqu¨¦s de Santa Ana, al lado de la Gran V¨ªa de Madrid, en el distrito Centro. Tocaron el timbre del primero A, pero nadie respond¨ªa. Dejaron cinco folios grapados debajo de la puerta. Una hora despu¨¦s, la zaragozana To?i Conti, de 60 a?os, recogi¨® los documentos del suelo. Acababa de llegar a Madrid. Hab¨ªa venido a pasar el fin de semana a la capital con una amiga, aprovechando que su hija Mar¨ªa se hab¨ªa ido a Marsella a pasar unos d¨ªas. Al leer las hojas se frot¨® los ojos un par de veces. No daba cr¨¦dito. Inmediatamente, escribi¨® un wasap a su hija:

¨DCari?o, tengo que hablar contigo.

Mar¨ªa llama de inmediato:

¨D?Qu¨¦ pasa, mam¨¢?

¨DQue hay un papel que dice que tienes que sacar todas las cosas de casa en 24 horas.

¡ª?C¨®mo?

Mar¨ªa se compra el primer vuelo de vuelta que encuentra disponible. Aterriz¨® este s¨¢bado en Barajas a las siete de la tarde. ¡°No es normal que en 24 horas mi hija se quede sin casa¡±, cuenta la madre en el portal, alucinada y rodeada de vecinos. ¡°Yo me ven¨ªa a pasar el fin de semana con mi amiga y me encuentro con esto. No doy cr¨¦dito¡±. La situaci¨®n es surrealista. Los 12 vecinos del bloque de cuatro plantas est¨¢n en un estado de ansiedad palpable. Hay un novio que ha venido desde M¨¢laga para ayudar a su novia a hacer las cajas de mudanza.

Hay otros, como Eduardo Mart¨ªnez, de 27 a?os, que ha escrito un mensaje de WhatsApp pidiendo ayuda a amigos y parientes: ¡°En este edificio vive gente con menores a su cargo, y gente que lleva viviendo aqu¨ª siete a?os de su vida, por lo que tienen todos sus muebles y pertenencias, y se pretende que, en 24 horas, se haga una mudanza, pero, ?d¨®nde? No tenemos donde ir. La empresa no nos ha dado una soluci¨®n y nos vamos a quedar en la calle porque, como yo, hay gente que somos de fuera y, como se entender¨¢, en 24 horas no se puede encontrar un lugar para vivir y con una situaci¨®n econ¨®mica precaria que no ayuda¡±. Mart¨ªnez estaba pendiente de la ayuda social del alquiler. Trabaja como camarero, cobra 1.110 euros y paga 515 por el estudio. Desde el viernes, no para de morderse las u?as y rascarse la barbilla.

Todos los vecinos dicen estar viviendo en directo una pel¨ªcula de terror. Supuestamente, el edificio donde residen se puede caer en cualquier momento, pero la casera del inmueble ni se ha presentado para dec¨ªrselo en persona. La propietaria del bloque es Carmen Bachiller, que no ha querido atender a este peri¨®dico. Ella, seg¨²n el Registro Mercantil, es la due?a de la empresa Arrendaplus S.L, una sociedad que se constituy¨® en 2002 y cuyo objeto social es la promoci¨®n y la construcci¨®n de toda clase de inmuebles. Seg¨²n la informaci¨®n a la que ha tenido acceso EL PA?S, la sociedad ha sido objeto de una posible sanci¨®n, debido al incumplimiento de la obligaci¨®n de depositar sus cuentas. El 25 de noviembre de 2019 recibi¨® una reclamaci¨®n administrativa de la Consejer¨ªa de Hacienda de la Comunidad de Madrid.

Arrendaplus alquila estos estudios de entre 20 y 25 metros cuadrados por 500 y 700 euros desde hace al menos siete a?os y ahora el precio de mercado est¨¢ mucho m¨¢s alto. Este s¨¢bado, por ejemplo, solo hab¨ªa tres pisos en Idealista por 700 euros en el barrio, Malasa?a. Ninguno med¨ªa m¨¢s de 30 metros cuadrados.

La inquilina Lourdes Llopis, de 36 a?os, trabaja en un centro de est¨¦tica de la capital. Lleva dos a?os viviendo en este edificio. ¡°No s¨¦ qu¨¦ decir. Estoy bloqueada. Me pongo a llorar y me rio cada dos por tres. Estoy viviendo una pesadilla¡±, narra, mientras sube las escaleras de su casa. Dice que ella s¨ª abri¨® la puerta a los dos hombres que se presentaron el viernes:

¨DBuenas noches, ?ha recibido un burofax?

¨D?Yo? No.

¨D Pues toma.

Los cuatro primeros folios son documentos oficiales del Ayuntamiento de Madrid bajo el ep¨ªgrafe de ¡°informe de estado de la edificaci¨®n¡±. El ¨¢rea de Desarrollo Urbano concluye que es ¡°urgentemente necesario¡± apuntalar las plantas inferiores del bloque. ¡°El mal estado de conservaci¨®n de las viguetas del edificio en general hace necesario que se apuntalen todas las plantas [...] Todo esto pone de manifiesto el peligro y potencial da?o a personas del estado actual del edificio¡±. El ¨²ltimo folio lo firma la propia empresa y es clave porque es el que indica el desalojo de estos vecinos: ¡°El Ayuntamiento obliga a la adopci¨®n de las citadas medidas de seguridad del edificio [...] les comunicamos que procedan al inmediato desalojo de las viviendas y a la entrega de llaves en las pr¨®ximas 24 horas¡±.

La empresa ha establecido como intermediario con los inquilinos a un portavoz que se llama Juan Carlos. Juan Carlos recibi¨® docenas de llamadas de los inquilinos durante la noche del viernes. Tambi¨¦n de la Polic¨ªa Nacional, a la que fueron todos los inquilinos pasadas las 10 de la noche buscando ayuda. No hubo respuesta. La polic¨ªa les indic¨® a todos que deber¨ªan ir por lo civil y hablar con la Polic¨ªa Municipal. Algunos de los inquilinos han puesto su caso en manos de abogados, otros directamente est¨¢n recogiendo sus enseres. Juan Carlos respondi¨® a la 1.39 de la madrugada a todos los inquilinos con un mensaje de WhatsApp: ¡°Se ha activado este n¨²mero de tel¨¦fono para ofrecer informaci¨®n a los vecinos, pero hasta las 11.00 de este s¨¢bado no estar¨¢ operativo, pero empatizo con la situaci¨®n. He visto llamadas y mensajes perdidos, con lo que he procedido a contestar por empat¨ªa con la situaci¨®n y con ustedes. Buenas noches¡±.

La versi¨®n del ¨¢rea de Urbanismo del Ayuntamiento es muy diferente a la de la empresa que quiere desalojar a estos vecinos de forma fulminante. Una portavoz explica que el edificio cuenta con un expediente abierto desde agosto de 2021. Que este se produce, precisamente, tras la llamada de una inquilina que vive en el ¨²ltimo piso y observ¨® c¨®mo el suelo de su casa se estaba hundiendo. Esta vecina llam¨® a los bomberos, que notificaron un parte de da?os estructurales. M¨¢s tarde, el Ayuntamiento orden¨® a la empresa la adopci¨®n de medidas de seguridad y la reparaci¨®n de las patolog¨ªas estructurales, que principalmente afectan a ¡°forjados, fachada principal, patios y filtraciones de cubierta¡±. En abril de este a?o, los funcionarios municipales realizaron una nueva inspecci¨®n y comprobaron que se estaban realizando, pero les requirieron para que iniciaran ya las obras de reparaci¨®n que tambi¨¦n se hab¨ªan pedido. Solo la vecina que llam¨® a los bomberos en agosto de 2021 estaba al tanto de este asunto. El resto se ha enterado el viernes.

Juan Carlos, el portavoz, s¨ª ha atendido a este peri¨®dico por tel¨¦fono:

¡ª?Por qu¨¦ les dejan en la calle?

¡ªNo podemos proceder de otra forma. Estamos improvisando porque nos hemos enterado el viernes. Mi conciencia y mi moral est¨¢ tranquila. He atendido a todos.

¡ª?Por qu¨¦ no les han ofrecido una vivienda?

¡ª No tengo viviendas. Nosotros hemos actuado con rectitud.

¡ª?Y un hotel?

¡ªYo no tengo hoteles. La empresa no tiene fondos. Se buscar¨¢n las soluciones oportunas.

La empresa se ampara en el art¨ªculo 26 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que explica que, en caso de obras pedidas por una autoridad competente y que la hagan inhabitable, tendr¨¢ el arrendatario la opci¨®n de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnizaci¨®n alguna. El inquilino, eso s¨ª, tiene derecho a volver una vez que finalicen las obras. Pero ni la empresa ni los inquilinos saben cu¨¢ndo van a durar. La inmobiliaria les ha ofrecido unos trasteros en la tarde de este s¨¢bado para dejar sus inmuebles, pero no a todos, y solo durante unos meses.

Expertos de vivienda consultados explican que a este estado del edificio no se ha llegado de un d¨ªa para otro y apuntan a un protocolo de especulaci¨®n inmobiliaria evidente. ¡°Dejan que se muera un inmueble para tener disponible el solar. Ha habido casos en Madrid similares. Sobre todo, en Lavapi¨¦s¡±, apuntan. Dos horas despu¨¦s de hablar con este diario, el mismo s¨¢bado uno de los hombres que se present¨® el viernes con los folios, ha vuelto a tocar el timbre de algunos de los vecinos: ¡°Os ofrecemos un hotel 15 d¨ªas¡±. El lunes a las 8.45 horas todos los inquilinos tienen la orden de estar fuera. Comienzan las obras.

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