La pol¨¦mica por las 350 viviendas p¨²blicas de Legan¨¦s: una medida socialista en un limbo tras la llegada del PP

Se colocaron cuatro bombos repletos de bolas sobre un escenario, como si se tratara de un sorteo de la Loter¨ªa Nacional en un pabell¨®n de Legan¨¦s. En frente, unos 2.000 vecinos abarrotaban el recinto, con un n¨²mero en la cabeza: el que decidir¨ªa si iban a tener acceso a una vivienda p¨²blica gestionada por la empresa municipal. Hab¨ªa dos opciones: venta o alquiler. No era ninguna ganga, ninguna bola iba a anunciar un premio real, aunque lo pareciera. El Ayuntamiento del alcalde socialista Santiago Llorente, con sus socios de Ciudadanos, hab¨ªa decidido apostar por ayudas para que los leganenses pagaran una renta que no superara la mitad de su sueldo y unos precios por pisos de hasta tres habitaciones de menos de 200.000 euros. Es decir, aquellos cientos de vecinos se encomendaban a quien hiciera falta para pagar, a un precio razonable, por un techo. Y eso, en estos d¨ªas, tiene mucho de suerte. El 5 de junio una funcionaria cant¨®: ¡°El 78¡å. Y una mujer entre el p¨²blico comenz¨® a llorar, a l¨¢grima viva, en silencio, mientras un chico joven con el brazo tatuado la abrazaba y animaba.

Todo se pudo ver en streaming por YouTube y sigue colgado en el canal local de Telegan¨¦s. Hab¨ªan pasado solo unos d¨ªas de las elecciones municipales del 28 de mayo, en las que Llorente perd¨ªa el cargo despu¨¦s de ocho a?os de mandato. El ganador hab¨ªa sido el Partido Popular, de la mano de Miguel ?ngel Recuenco, que tom¨® posesi¨®n a mediados de junio. Desde entonces, las 350 viviendas que ya tienen nombres y apellidos ¡ª134 para venta y 216 para alquiler¡ª se encuentran en un limbo, tambi¨¦n quienes est¨¢n en lista de espera. En total participaron unos 8.500 vecinos.

Aunque hab¨ªan comenzado ya las obras y hay tres constructoras adjudicatarias, Recuenco confirma a EL PA?S que no est¨¢n seguros de que puedan finalizarse: ¡°Fue una medida electoralista. No pensada¡±, ha comentado en una entrevista por tel¨¦fono. ¡°Estamos revisando los diferentes proyectos y hemos encargado los informes pertinentes porque ninguna de las promociones tiene financiaci¨®n bancaria. Se puso en riesgo a la empresa municipal. Me parece un disparate que te pongas a promover y adjudicar una serie de obras que se comenzaron sin tener la financiaci¨®n para realizarla¡±, ha insistido. ?Podr¨ªan suspenderse? Todas las opciones est¨¢n sobre la mesa. ¡°Necesito los informes jur¨ªdicos, econ¨®micos y t¨¦cnicos para poder responder a esa pregunta. Porque puede ser que no se pueda terminar a los precios adjudicados de obra o sea inviable la promoci¨®n. Porque a lo mejor no es como dicen, es que ese es el riesgo¡±, se?ala el alcalde.

Recuenco reconoce que ¡°hay mucho inter¨¦s¡± de los vecinos de Legan¨¦s en esta oferta de vivienda p¨²blica. ¡°Pero el anuncio del sorteo se hizo antes de las elecciones, con un objetivo electoral. Jugaron con los sentimientos de los vecinos¡±, cuenta. Aunque reconoce que continuar con el programa heredado del PSOE no es imposible, insiste en la necesidad de esos informes que avalen el programa. ¡°Voy a intentar solucionar el marr¨®n que nos ha dejado el PSOE, por supuesto, es mi responsabilidad. Pero los vecinos de Legan¨¦s tienen que saber que han dejado un embrollo y tienen que saber la verdad¡±.

En mitad de la pol¨¦mica, su anterior alcalde explica a EL PA?S que lo m¨¢s dif¨ªcil ya se hab¨ªa hecho: comprar el suelo y adjudicar a tres constructoras las obras. ¡°Faltar¨¢ m¨¢s adelante pedir un pr¨¦stamo para terminarla, como es habitual, pero de momento la financiaci¨®n y la solvencia del Emsule est¨¢ garantizada¡±, insiste. ¡°Se trata de una cuesti¨®n de voluntad pol¨ªtica. Se encuentran con una medida de un gobierno anterior y tienen que decidir si contin¨²an o la desechan. No tiene ning¨²n sentido que lo hagan. Hay que hacer gesti¨®n y trabajar¡±, insiste Llorente. Y agrega: ¡°Yo creo que se trata m¨¢s de pol¨¦mica para criticar nuestro gobierno que otra cosa, no tendr¨ªa ning¨²n sentido que la echen para atr¨¢s¡±.

El Gobierno de Llorente ten¨ªa previsto que el plan durara unos cuatro a?os y que las viviendas fueran entregadas en 2025. ¡°Se trata de un proyecto de hace un a?o y medio. Esto va muy lento. Lo m¨¢s dif¨ªcil, conseguir el suelo, hacer los proyectos de obra, ver si encajan los precios, si con ese precio eres capaz de las viviendas, hacer el proyecto, sacarlo a licitaci¨®n, ver si hay alguna constructora que quiere hacerlo... Todo eso est¨¢. Le har¨¢ falta una operaci¨®n de financiaci¨®n para terminarlas, pero ahora mismo no, la empresa municipal tiene capacidad. Ellos estaban en el consejo de administraci¨®n y supieron todos los pasos, y votaron en contra¡±, denuncia el anterior alcalde. ¡°Les pedimos que terminen las viviendas y que luego, si quieren, que no construyan m¨¢s, porque no pueden dejar empantanados a vecinos de nuestra localidad¡±, resume.

La p¨¢gina de la Empresa Municipal del Suelo de Legan¨¦s (Emsule) sigue promocionando estas viviendas. Las listas de los admitidos definitivos para la venta y los que engrosan la lista de espera suman algo m¨¢s de 8.500 vecinos de Legan¨¦s ¡ªuna de las condiciones es llevar m¨¢s de dos a?os empadronado en el municipio¡ª, para este grupo hab¨ªa 134 plazas. En el caso de los admitidos en el r¨¦gimen de alquiler, que gestionar¨ªa la misma empresa municipal, suman 5.128 personas que compet¨ªan por 216 pisos. El requisito econ¨®mico: que los ingresos familiares se deben encontrar entre el Salario M¨ªnimo Interprofesional y hasta 3,5 veces el IPREM (Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples), es decir, como m¨¢ximo unos ingresos de 1.800 euros mensuales. El precio de alquiler iba entre 550 y 650 euros, seg¨²n lo anunciado, aunque es un estimado. El precio de los pisos en venta era para una vivienda de dos dormitorios (64 metros cuadrados) unos 139.612 euros (mencionan que es aproximado) y para los m¨¢s grandes, de tres habitaciones (79 metros cuadrados), 165.627.

La realidad es que la se?ora que lloraba con el n¨²mero 78 se habr¨¢ levantado esta semana pensando que lo del pabell¨®n fue un sue?o. Como ella, otras decenas m¨¢s, tanto los premiados en el sorteo como los que se encuentran en la lista de espera. De momento, sus planes se han quedado en un limbo y la posibilidad de conseguir una vivienda asequible tendr¨¢ que esperar. Quiz¨¢ a otro golpe de suerte.

Suscr¨ªbete aqu¨ª a nuestra newsletter diaria sobre Madrid.