Pagos en negro y tarifas de alquiler irregulares: el caos en la gesti¨®n de dos mercados municipales de Madrid

Los comerciantes de dos mercados municipales de Madrid, el de la Cebada (en La Latina) y el de Guillermo de Osma (en Arganzuela) denuncian pagos en negro por parte de la gerencia de gesti¨®n privada, tarifas de alquiler fuera de la norma, fiestas privadas en el interior de los establecimientos, gesti¨®n irregular de plazas de aparcamiento, falta de protocolos de seguridad y antiincendios. Una serie de irregularidades que han puesto en conocimiento del Ayuntamiento de Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, seg¨²n los documentos a los que ha tenido acceso EL PA?S. Los comerciantes achacan a las autoridades el abandono institucional de unos recintos que deben supervisar.

Por su parte, el ¨¢rea de Gobierno encargada del control de estas dos concesiones, ha alegado que ¡°el Ayuntamiento siempre que recibe una denuncia sobre la gesti¨®n de los mercados, lleva a cabo las acciones administrativas oportunas para determinar si hab¨ªa alg¨²n tipo de infracci¨®n de la ordenanza de mercados o incumplimiento¡±. ¡°Se han practicado en todos los casos las diligencias oportunas y actuado conforme a la normativa vigente¡±, ha respondido un portavoz de prensa de Econom¨ªa.

EL PA?S cuenta con recibos de devoluciones del IBI en efectivo que nunca tuvieron que haber pagado los comerciantes, pues para este tipo de establecimientos la subvenci¨®n es del 95%; correos electr¨®nicos; contratos, facturas de alquiler y otros gastos y el testimonio de cuatro vendedores, dos de ellos han preferido no dar su nombre. La gerencia del Mercado de la Cebada no ha respondido a las preguntas de este diario.

¡°El Ayuntamiento de Madrid se ha desentendido por completo de los Mercados Municipales¡±, denuncia la edil del PSOE de Econom¨ªa y Hacienda en el Consistorio, Enma L¨®pez, poco antes de trasladar estas denuncias a un debate en Comisi¨®n. ¡°La ordenanza reguladora de los mercados dice expresamente que es el Ayuntamiento quien ostenta las competencias de supervisi¨®n de esas concesiones. Competencias que el Ayuntamiento de Madrid no ejecuta. Solo hay que ver el n¨²mero de sanciones que se han impuesto en los ¨²ltimos a?os. Que apenas superan la docena y siempre a instancia de los concesionarios¡±, ha agregado.

Los comerciantes est¨¢n inconformes y esperan respuestas del Consistorio. Jes¨²s Mart¨ªn Gonz¨¢lez, que gestiona hace tres a?os un bar-restaurante ecol¨®gico en el Mercado La Cebada, saca de una maleta una monta?a de papeles que, asegura, son evidencias de todas sus quejas por la gesti¨®n de la Sociedad Cooperativa Madrile?a de Comerciantes del Mercado de la Cebada (CO.ME.CE). En este mercado de La Latina hay 176 puestos, de los cuales, 21 est¨¢n vacantes, seg¨²n datos del PSOE.

Su denuncia principal es c¨®mo se devuelve a los comerciantes lo que les corresponde de la bonificaci¨®n del 95% del IBI con el que cuenta este espacio. Mart¨ªn explica que el impuesto lo pagan, mes a mes, dentro de la tasa de ocupaci¨®n; luego, cada a?o, esperan el retorno del 95%. Pero, denuncia, las cifras no son claras. ¡°No sabemos qu¨¦ cantidad en total debe devolver el Mercado ni c¨®mo calculan cu¨¢nto le corresponde a cada puesto¡±, afirma Mart¨ªn, que muestra una serie de correos electr¨®nicos que ha enviado a la gerencia pidiendo explicaciones, las facturas y los abonos del IBI. Las cuentas, afirma, nunca son claras. En una de las facturas a las que ha tenido acceso EL PA?S, la devoluci¨®n del IBI no se registra expl¨ªcitamente al comerciante. Solo aparecen dos ¨ªtem como INGRESO A CTA y A CTA que, supo m¨¢s tarde, correspond¨ªan a dos devoluciones. Luego, en mayo, tiene otra m¨¢s que aparece como INGRESO RSTO IBII. A otros comerciantes, la devoluci¨®n se les hace por otras v¨ªas, dinero en efectivo, compensaciones en las facturas o lo que se acuerde. Sin embargo, no hay acceso, denuncia otra comerciante, a las cuentas generales.

El Ayuntamiento, por su parte, asegura que la devoluci¨®n del IBI se ajusta a la norma. ¡°El procedimiento de devoluci¨®n (met¨¢lico, transferencia, giro postal¡­.) lo determina el concesionario, no siendo competencia del Ayuntamiento comprobar por qu¨¦ medio se ha efectuado¡±, ha respondido el consistorio a este diario.

Pero Mart¨ªn a¨²n sospecha que algo no va bien. Su cuenta de 2022 y 2023 muestra como un ingreso en efectivo un monto que realmente fue consignaci¨®n bancaria hecha por Mart¨ªn al mercado. Tampoco figura una factura por el cobro del parking para su coche. Pag¨® 79,39 euros en julio y nada de eso aparece en las cuentas que tiene con el mercado. ¡°?D¨®nde qued¨® ese dinero?¡±, cuestiona. Y sigue listando quejas: ¡°No hay seguridad contra incendios, no hay detectores de humo, no hay rociadores. Y hay que ver c¨®mo est¨¢n las escaleras de emergencia¡±, afirma y muestra c¨®mo las salidas est¨¢n obstaculizadas por contenedores de basura. EL PA?S ha tratado de comunicarse con la gerencia de la Sociedad Cooperativa, pero no ha obtenido respuesta.

Unos 2,5 kil¨®metros al sur, la familia de Giorgia Cacciotti vive su propio drama en el mercado Guillermo de Osma, ubicado en el distrito de Arganzuela y que tiene 59 puestos (28 vacantes) y est¨¢ gestionado por Rya Residencias. Es domingo en la tarde y la zona gastron¨®mica del mercado, con apenas tres de sus siete puestos en operaci¨®n, est¨¢ pr¨¢cticamente desierto. Uno de esos tres locales gastron¨®micos es La Pasteria 55, un peque?o restaurante italiano, cuyo contrato con Rya Residencias est¨¢ firmado por el esposo de Cacciotti. Ella, por su parte, figura como colaboradora familiar.

Salvo un grupo de clientes que hizo una reserva y que suelta carcajadas al fondo del sal¨®n comedor, construido el a?o pasado, no hay nadie. ¡°No hemos encontrado ninguna forma de colaboraci¨®n en publicidad y difusi¨®n del mercado¡±, afirma Cacciotti. ¡°Los folletos, los carteles, los volantes los imprimimos nosotros y los repartimos por el barrio. Nosotros formamos nuestra propia clientela¡±. Agrega que lo que han conseguido ha sido por contactar y presionar al Ayuntamiento. ¡°Al ver que ellos [la Gerencia] siempre dicen que no, pedimos ayuda y cuando vino la Oficina de Comercio logramos el Sal¨®n Comedor, el portal web y las redes sociales...¡±, relata.

Pero ese es solo uno de los problemas. El m¨¢s grave es que Cacciotti asegura que su esposo ha pagado en los ¨²ltimos cinco a?os m¨¢s de lo que le correspond¨ªa por ocupar ese local. La tarifa m¨ªnima de cesi¨®n anual, seg¨²n los pliegos del Ayuntamiento de 2015, era de 755,57 euros; pero por el local italiano han llegado a pagar hasta 2.740 euros al a?o. ¡°En abril del a?o pasado nos enteramos de que pag¨¢bamos m¨¢s de lo previsto en los pliegos¡±, denuncia Cacciotti. La explicaci¨®n que ha dado al Ayuntamiento Rya Residencias, el privado que tiene la concesi¨®n del Mercado por 25 a?os, es que hay un precio de cesi¨®n extra por la amortizaci¨®n de la instalaci¨®n de la extracci¨®n de humos para la actividad de los locales que cost¨® m¨¢s de 58.000 euros.

El Consistorio ha respondido a este diario que el concesionario ¡°puede cobrar a los usuarios, adem¨¢s de las tarifas, la repercusi¨®n de los gastos derivados del uso de instalaciones comunes o ampliaci¨®n de horario del mercado¡±. Aclara que ese precio es privado ¡°y se acuerda entre las partes¡±. Pero Cacciotti asegura que esto no se le explic¨® nunca y aporta el contrato que su esposo firm¨® en 2019, donde se le indica un precio de cesi¨®n de 228,38 euros al mes ¨Cque en un a?o son los 2.740 euros¨C sin ninguna explicaci¨®n de que ah¨ª hay un pago extra por la instalaci¨®n del extractor de humos ni cu¨¢ndo se termina de amortizar esa inversi¨®n. ¡°En abril solicitamos a trav¨¦s del Ayuntamiento informaci¨®n, transparencia. Pero hasta hoy no hemos obtenido ninguna respuesta clara¡±, denuncia. Tampoco tienen acceso a los libros de gastos del mercado, para saber en qu¨¦ se invierten los 400 euros que pagan mes a mes en gastos comunes. Los locales gastron¨®micos siguen a la espera de que el Ayuntamiento intervenga. EL PA?S contact¨® a Rya Residencias para conocer su versi¨®n y asegur¨® que no se pronunciar¨ªan en nada que tuviera que ver con La Pasteria 55. La disputa entre el restaurante italiano y el Mercado ha llegado a tal punto que Cacciotti temi¨® que este febrero no les dieran la pr¨®rroga del contrato. Finalmente, como ha reconocido el ?rea de Econom¨ªa del Ayuntamiento, la Direcci¨®n de Comercio medi¨® y consigui¨® que se mantuviera la pr¨®rroga.

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