Adi¨®s, pisos tur¨ªsticos
Este formato de arrendamiento no es la primera causa de la falta de vivienda, pero ayuda a encarecerla
Adi¨®s a los pisos tur¨ªsticos. Primero fue Ada Colau quien redujo su crecimiento hiperb¨®lico en Barcelona: segu¨ªa una motivaci¨®n m¨¢s bien social y de equilibrio urbano, quiz¨¢ con exceso ret¨®rico. Hace poco el alcalde conservador de Palma de Mallorca sigui¨® sus pasos contra la sobresaturaci¨®n, consciente del malestar de los poderosos hoteleros baleares.
Y ahora, de s¨²bito, el alcalde socialista barcelon¨¦s, Jaume Collboni, lleva esta estrategia al l¨ªmite: estos alquileres decaer¨¢n del todo, de muerte natural, por extinci¨®n de licencias, en 2028. La patronal, Apartur, ha rechinado; a nadie le gusta morirse. El Gremio hotelero se refocila en sordina y la ciudadan¨ªa reaccionar¨¢ ¨Cse presume¡ª m¨¢s bien a favor.
?Por qu¨¦? Porque el turismo es una bendici¨®n del cielo, pero el exceso de vivienda tur¨ªstica convierte rincones de la ciudad en infiernos: retuerce el paisaje, abruma por su concentraci¨®n, desaf¨ªa en competencia no siempre leal a la industria hotelera. Y, sobre todo, contribuye a la escalada de precios de la vivienda normal.
Los pisos tur¨ªsticos no son la primera causa del problema del acceso a la vivienda, el drama de la gente joven: lo es la falta de oferta, p¨²blica y privada. Pero est¨¢ constatado que contribuyen a encarecerla. Desv¨ªan pisos de alquiler a largo plazo hacia esta modalidad m¨¢s rentable para el propietario. Y se convierten en t¨®tem de inversi¨®n ¨Ccomo la vivienda de temporada, otra asignatura pendiente¡ª para compa?¨ªas en ocasiones demasiado especuladoras.
La patronal sectorial aduce que solo supone el 0,77% del total de la vivienda: vale, pero sus altos precios arrastran a los propietarios tradicionales/familiares. Argumenta adem¨¢s que representan el 40% del alojamiento de la ciudad. Pues qu¨¦ desastre: si tan poco puede generar tanto efecto negativo, hay que intervenir con m¨¢s celeridad y contundencia para cambiar la estructura del sector.
El mejor argumento para esta actividad bastante aprovechategui, que dir¨ªa Mariano, es que al desaparecer se perder¨¢ buena parte del turismo familiar a precio asequible. Probable: convendr¨¢ incentivar el intercambio que inici¨® hace a?os Interhome; y que los hoteleros beneficiarios ¡ªya encaramados a los precios estratosf¨¦ricos¡ª propongan alternativas viables. Siempre hay opciones contra los efectos colaterales negativos de decisiones sensatas.
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