Cotino declara de inter¨¦s un solar para un centro vinculado al Opus

La Fundaci¨®n Mainel, vinculada al Opus Dei, solicit¨® en 2005 a la Generalitat que declarase de inter¨¦s comunitario 53.000 metros cuadrados de suelo no urbanizable en Massarrojos, pedan¨ªa de Valencia, para construir un centro sociocultural, con pistas de p¨¢del, tenis y piscina. Seis a?os despu¨¦s, Juan Cotino rubric¨® esta declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario pasadas las recientes elecciones y poco antes de dejar vacante el cargo de consejero de Territorio para presidir las Cortes Valencianas.

La declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario se suele emplear cuando en caso de que no exista suelo urbano en un municipio y el proyecto tenga un uso o aprovechamiento colectivo. Es una f¨®rmula que se emplea, por ejemplo, para edificar colegios o residencias p¨²blicas cuando no existe suelo programado para ello. En este caso, la Fundaci¨®n Mainel planea un edificio para residencia privada con instalaciones socioculturales y deportivas cerca del paraje del Tos Pelat. El Consistorio que preside Rita Barber¨¢ tramit¨® con celeridad la petici¨®n de la fundaci¨®n en 2005. Tres a?os antes, descart¨®, sin embargo, la posibilidad de desarrollar un campo de golf en esta misma pedan¨ªa de Valencia, explica el Grupo Municipal Socialista.

La solicitud de declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario, en 2005, provoc¨® una oleada de alegaciones de vecinos de la pedan¨ªa ¡ªque presentaron firmas en contra¡ª. El complejo est¨¢ proyectado junto al t¨¦rmino de Moncada, en las faldas de la monta?a donde se descubri¨® un poblado ?bero. La Colla Ecologista de Massarrojos aleg¨® entonces que la construcci¨®n de la Fundaci¨®n Mainel se situar¨ªa a escasos 150 metros del Poblado Ib¨¦rico del Tos Pelat (siglos VI-IV a. C), donde se llevan a cabo excavaciones desde el a?o 2002. Adem¨¢s, la Colla argument¨® que el complejo privado estaba previsto en una zona catalogada por el Patricova como inundable, en el lecho del Barranco del Palmar, con una cuenca de centenares de kil¨®metros de recepci¨®n.

La declaraci¨®n de inter¨¦s comunitario se concede por el periodo m¨¢ximo permitido, 30 a?os, pero la Fundaci¨®n Mainel tendr¨¢ que pagar a cambio un canon al Consistorio de algo m¨¢s de 800.000 euros, seg¨²n el expediente urban¨ªstico, al que ha tenido acceso este diario.

Los vecinos afectados insisten en que la parcela se ha vallado sin permiso municipal, el paraje tiene una vegetaci¨®n aut¨®ctona que puede verse amenazada o que la actuaci¨®n no se justifica en suelo no urbanizable. ¡°Lo l¨®gico es buscar suelo ya urbanizable o intentar una permuta de terrenos¡±, se quejan. El suelo fue cedido por dos particulares a la Fundaci¨®n Mainel hace a?os.

Por otro lado, los vecinos insisten en que el acceso rodado a lo que ser¨¢ este complejo de ocio es insuficiente ¡ªuna carretera que parte de Massarrojos en la que apenas caben dos coches¡ª. Los promotores tienen ahora seis meses para solicitar la licencia.?