La sentencia marcar¨¢ la pauta para todos los casos de desahucios en la UE

Las dudas que en 2011 le surgieron al juez Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Seijo sobre el caso de Mohamed Aziz, un marroqu¨ª que acababa de ser desalojado de su casa, van a modificar de un plumazo todos los procesos de desahucios que tramiten a partir de ahora los jueces. El Tribunal de Justicia de la UE, siguiendo los consejos de la abogada general, ha declarado la ley espa?ola incompatible con las reglas europeas de protecci¨®n a los consumidores.

¡°Lo que se est¨¢ debatiendo es si un ciudadano puede parar un procedimiento de expulsi¨®n de su vivienda si considera que la hipoteca conten¨ªa cl¨¢usulas abusivas. La abogada de Luxemburgo asegur¨® de forma categ¨®rica que el proceso genera indefensi¨®n y por tanto hay que modificarlo¡±, explica antes de conocer la sentencia Mart¨ª Batllori, abogado, y colaborador de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.

Lo que hoy ha dictaminado la Corte de Luxemburgo ser¨¢ de obligado cumplimiento por todos los jueces de la UE.? Pese a que Espa?a no estar¨ªa formalmente obligada a cambiar la ley, casi con toda seguridad lo acabar¨¢ haciendo para aclarar el panorama. El Gobierno espa?ol ha esperado a conocer la sentencia para aprobar el proyecto de ley sobre desahucios que est¨¢ en tramitaci¨®n en el Congreso. El objetivo es ahorrarse la humillaci¨®n de aprobar una regulaci¨®n que quede inmediatamente desautorizada por la justicia europea.

Pero las consecuencias del veredicto no se notar¨¢n solo en Espa?a. Los efectos podr¨ªan llegar a sentirse en pa¨ªses como Bulgaria, que tiene una ley bastante parecida a la espa?ola y que tambi¨¦n podr¨ªa verse abocada a cambiar su proceso de ejecuci¨®n hipotecaria.

Lo que ha llegado a Luxemburgo es una cuesti¨®n prejudicial, es decir, una consulta de un juez que duda de la legitimidad de una norma. No se trata de un procedimiento abierto por un incumplimiento flagrante de una ley, por lo cual no se baraja que en un primer momento la Comisi¨®n Europea abra un expediente sancionador.

Juliane Kokott, abogada general del Tribunal de Justicia de la UE, argument¨® el pasado mes de noviembre en una sentencia por qu¨¦ consideraba que la ley espa?ola no protege al consumidor contra posibles cl¨¢usulas abusivas en los contratos hipotecarios. Uno de los problemas que detect¨® es que el deudor perd¨ªa la vivienda y era desalojado antes de que pudiera demandar por malas pr¨¢cticas a la entidad financiera que le concedi¨® la hipoteca.