Medio millar de juristas piden al PP que rectifique la reforma hipotecaria

Abogados, jueces, secretarios judiciales, notarios, catedr¨¢ticos de Derecho, procuradores, fiscales, funcionarios de la Administraci¨®n de justicia... M¨¢s de 500 juristas se han adherido a un manifiesto presentado ayer en el Consejo General de la Abogac¨ªa en el que piden al Gobierno del PP que reconsidere el proyecto de ley sobre los desahucios que se est¨¢ tramitando en el Senado. Demandan, fundamentalmente, que se establezca una daci¨®n en pago m¨¢s amplia que la que recoge el actual proyecto, que se paralicen todos los procedimientos de ejecuci¨®n hipotecaria hasta comprobar que los contratos de pr¨¦stamo hipotecario que los sustentan no contienen cl¨¢usulas abusivas, y una regulaci¨®n del alquiler social.

¡°Ante la inacci¨®n del legislador, el mundo jur¨ªdico ha ido reaccionando¡±, dijo Mart¨ª Batllori, de la plataforma Juristas por la ILP (Iniciativa Legislativa Popular), en la presentaci¨®n de la Declaraci¨®n del mundo jur¨ªdico ante la realidad de los desahucios. ¡°Es necesario que se cambie la regulaci¨®n de forma inmediata porque la norma que se tramita sigue perpetuando el problema. Las medidas que recoge la iniciativa legislativa popular son jur¨ªdicamente posibles y econ¨®micamente necesarias para que este pa¨ªs deje de ser una isla y no se convierta en un para¨ªso para las entidades financieras. Queremos una ley que se ajuste a los est¨¢ndares europeos. En Espa?a existe una anomal¨ªa jur¨ªdica¡±, concluy¨®.

¡°Ante la inacci¨®n del legislador, el mundo jur¨ªdico ha ido reaccionando¡±

Intereses de demora, vencimientos anticipados, daci¨®n en pago... Algunas de las diferencias con respecto a otros pa¨ªses fueron despu¨¦s desglosadas por Jos¨¦ Mar¨ªa Miquel, catedr¨¢tico de Derecho Civil de la Universidad Aut¨®noma de Madrid. En Alemania, por ejemplo, seg¨²n explic¨®, se exige que el incumplimiento sea de al menos un 10% respecto al total que se debe (por ejemplo, que se hayan dejado de pagar 20.000 euros si se pidieron 200.000 al banco) para que el banco pueda entender que la obligaci¨®n ha vencido anticipadamente. ¡°Que en vez de una cuota impagada, la nueva ley prevea tres mensualidades para el vencimiento anticipado es insuficiente¡±, indic¨®.

Otra diferencia la explic¨® el juez Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Seijo, que fue quien llev¨® ante el Tribunal de la UE el caso que logr¨® que Luxemburgo dictamine como contrario al derecho comunitario que pueda decretarse un desalojo antes de verificar que en ese pr¨¦stamo hipotecario no hab¨ªa cl¨¢usulas abusivas. En Alemania, recalc¨®, no se hace un lanzamiento hasta que no se tiene la certeza de que la casa va a ser ocupada por otra persona. ¡°Aqu¨ª, sin embargo, los pisos a veces permanecen vac¨ªos durante a?os¡±, se?al¨®.

En cuanto a los intereses de demora, el catedr¨¢tico Miquel afirm¨® que en otros pa¨ªses no llegan ni al 4% mientras que el Gobierno quiere establecer un l¨ªmite m¨¢ximo de tres veces el inter¨¦s legal del dinero (lo que equivaldr¨ªa, en estos momentos, al 12%).

Sobre la totalidad del proyecto, el juez Fern¨¢ndez Seijo lo calific¨® como una especie de ¡°monstruo de Frankenstein¡± que mantiene todos los inconvenientes y junta c¨®digos de buenas pr¨¢cticas con leyes procesales. ¡°Si queda as¨ª, nos va a costar mucho aplicarla y va a generar problemas muy graves¡±, opin¨® el magistrado.

¡°Estamos muy preocupados¡±, dijo la secretaria judicial Purificaci¨®n S¨¢ez. ¡°Lo vivimos cada d¨ªa de primera mano. La legitimidad del legislador emana del pueblo, y deber¨ªa legislar para el pueblo, no para los bancos y mercados. Pero el proyecto que se est¨¢ tramitando ha desvirtuado totalmente la iniciativa legislativa popular¡±.

Reclaman la daci¨®n en pago en m¨¢s supuestos que los contemplados

¡°La situaci¨®n para nosotros, que tenemos que aplicar estas medidas tan duras, es bochornosa¡±, a?adi¨® el funcionario de Justicia de Madrid Miguel Garc¨ªa. El presidente del Consejo General de la Abogac¨ªa, Carlos Carnicer, ha pedido al Senado que rectifique la norma ¡°con la voz de los juristas y del pueblo¡±.

Por otra parte, el Consejo General de la Abogac¨ªa y el Consejo de Trabajadores Sociales presentaron ayer al Gobierno sus Oficinas de Intermediaci¨®n Hipotecaria, que atienden a familias en peligro de ser desahuciadas. La reuni¨®n ¡ªque han celebrado con Miguel Temboury, subsecretario del Ministerio de Econom¨ªa¡ª no dio los frutos esperados: financiaci¨®n y la creaci¨®n de un nuevo marco modelo para todo el pa¨ªs.

¡°El Gobierno no acaba de ver el encaje de nuestra propuesta¡±, cuenta Miquel S¨¤mper, decano del Colegio de Abogados de Terrassa, que abri¨® la primera Oficina de Intermediaci¨®n. ¡°No quieren que la intermediaci¨®n sea obligatoria¡±, aporta Ana Lima, del Consejo de Trabajadores Sociales. ¡°Nos ha remitido al FROB (Fondo de Reestructuraci¨®n Ordenada Bancaria) por si a ellos les interesa nuestra propuesta¡±, informa Carmen P¨¦rez-Lanzac.