Y si la casa es del banco, ?por qu¨¦ pago yo el IBI?

Iban Uriarte es vecino de Las Palmas de Gran Canaria, tiene 40 a?os y una vivienda hipotecada con el Banco Sabadell. Tambi¨¦n es abogado y ha presentado una demanda contra el Ayuntamiento de su ciudad en la que solicita de forma retroactiva que le devuelva el importe total del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que ha pagado por su casa. Aduce que, legalmente, el piso no es de su propiedad, sino del banco y, por tanto, este impuesto deber¨ªa ser abonado por el Sabadell.

En la demanda, Uriarte intenta diferenciar entre posesi¨®n y propiedad. Sostiene que ¡°la imposici¨®n del IBI viene delimitada por la mera posesi¨®n de bienes inmuebles, pero la posesi¨®n no puede entenderse sin la propiedad, ya que las personas que est¨¢n de alquiler no pagan el mentado impuesto¡±. El letrado considera ¡°surrealista¡± y algo sencillamente ¡°preestablecido¡± el hecho de que los hipotecados ¡°paguen el IBI a la entidad bancaria¡±. En caso de que prosperase su demanda, sostiene, ¡°va a ser una locura¡± lo que los bancos deber¨ªan abonar a los ciudadanos por el IBI, pero no le da ¡°ninguna pena¡±.

El letrado fue militante del Partido Popular, al que lleg¨® atra¨ªdo ¡°intelectualmente¡±, y fue consejero por este partido en el Cabildo de Gran Canaria. Asegura que abandon¨® la pol¨ªtica ¡°desesperanzado y desanimado por el bajo nivel existente¡±.

Opina que el caso que ahora le ocupa como abogado puede interesar a las personas afectadas por un desahucio. ¡°No s¨¦ si en alguna ocasi¨®n han pensado en reclamar el IBI abonado por las casas de las que han sido expulsadas. Creo que tendr¨ªan derecho a ello. Si no lo han pensado, les doy la idea de que lo hagan¡±, sostiene.

Elena es uno de esos ejemplos. Paga su hipoteca desde hace siete a?os y est¨¢ analizando sumarse a la demanda de Uriarte, quien prepara unas 30 m¨¢s para presentarlas de forma conjunta. Hace unos meses, estuvo a punto de ser desahuciada, despu¨¦s de acumular varios impagos: ¡°Para eso s¨ª que la casa no era de mi propiedad, sino del banco¡±, se queja, sin querer hablar mucho m¨¢s.

El paso legal inmediato es esperar la respuesta del Ayuntamiento, que se declarar¨¢ incompetente para resolver su reclamaci¨®n, avanza Uriarte. Despu¨¦s, la demanda ser¨¢ interpuesta por la v¨ªa civil, teniendo como destinatarios al Banco de Espa?a, la entidad bancaria con la que se haya suscrito la hipoteca y el Ayuntamiento de Las Palmas en este caso.

El abogado pone como argumento la diferencia entre posesi¨®n y propiedad

Los representantes de las plataformas contra los desahucios no ven tan claro que la demanda del abogado pueda tener un resultado que les resulte ¨²til. Isabel Saavedra, abogada de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, sostiene que ¡°el hecho de que la hipoteca grave la vivienda, no implica que el banco sea el propietario de la finca, sino que el ciudadano ha contratado con la entidad un pr¨¦stamo con una garant¨ªa real que es la vivienda¡±. ¡°Y se grava para garantizar la devoluci¨®n del pr¨¦stamo, pero eso no implica que el propietario sea el banco¡±, apostilla.

Pero Uriarte dar¨¢ todos los pasos y cuando el Ayuntamiento canario se inhiba en el proceso acudir¨¢ con sus demandas a los juzgados de Las Palmas para actuar por la v¨ªa civil.