¡°Ram¨®n Espinar podr¨ªa haber devuelto la casa a la cooperativa si no pod¨ªa pagarla¡±

Francisco Naranjo, presidente de Vitra, la cooperativa de viviendas impulsada por el sindicato CC?OO a la que el senador de Podemos Ram¨®n Espinar compr¨® un piso para luego venderlo, no oculta su extra?eza por la operaci¨®n del pol¨ªtico con una de las casas de su promoci¨®n en Alcobendas (Madrid). ¡°Para m¨ª lo m¨¢s raro es que se venda la casa en los meses siguientes de firmar la escritura de compra. No es lo habitual. Al contrario: el noventa y tantos por ciento de los compradores sigue viviendo en la casa 10 o 15 a?os despu¨¦s¡±, asegura a EL PA?S. La cooperativa ha promovido m¨¢s de 33.000 viviendas.

Espinar compr¨® la casa el 16 de marzo de 2010 y obtuvo de la Comunidad de Madrid la autorizaci¨®n para venderla el 12 de julio. Es decir, decidi¨® venderla apenas cuatro meses despu¨¦s de comprarla.

¡°Otra cosa un poco extra?a es que hasta la escritura [de compra] Espinar s¨ª puede pagarnos, y luego a partir de la escritura es cuando dice que ya no tiene posibles¡±, prosigue Naranjo. Espinar desembols¨® 52.000 euros en tres a?os antes de firmar la compra en concepto de adelanto y despu¨¦s aleg¨® que no pod¨ªa pagar una cuota mensual de 580 euros.

El senador no ha aclarado c¨®mo logr¨®, con tan bajos ingresos, subrogarse en la hipoteca que la cooperativa ten¨ªa con el BBVA, ni si alguien le aval¨®. ¡°Si ten¨ªa un avalista, ?por qu¨¦ no siguieron aval¨¢ndole para el pago de la hipoteca?¡±, se pregunta Naranjo.

El senador vendi¨® el piso por 176.000 euros y gan¨® con la venta unos 20.000, descontados impuestos y otros gastos. Argumenta que lo vendi¨® al precio que fijaba la Comunidad de Madrid, pero ?podr¨ªa haberlo vendido por una cantidad inferior? ¡°Perfectamente: por el precio que nosotros se lo hab¨ªamos vendido a ¨¦l¡±, contesta Naranjo. ¡°La Comunidad de Madrid fija un precio m¨¢ximo, no m¨ªnimo¡±. El senador ten¨ªa tambi¨¦n la opci¨®n de devolverlo a la cooperativa si no pod¨ªa pagarlo, antes, eso s¨ª, de firmar la compra. ¡°Si es por una causa justificada se le devuelve el 100% del dinero¡±, explica el presidente de la cooperativa. ¡°Si ha podido justificar ante la Comunidad de Madrid que no pod¨ªa pagarlo para que le autoricen a venderlo, esa misma justificaci¨®n servir¨ªa para la cooperativa¡±.

?Se trata, pues, de un caso de especulaci¨®n? "Cada uno puede pensar lo que sea. Es legal y yo me reservo la opini¨®n". "Sin ¨¢nimo de justificarlo, si se hubiera querido especular m¨¢s se hubiera puesto un precio menor y se habr¨ªan utilizado otras f¨®rmulas", defiende. Se refiere, por ejemplo, a cobrar una parte del precio en dinero negro.

El presidente de Vitra asegura, por otro lado, que, aunque Espinar accedi¨® a una vivienda por la cuota del 15% que la promoci¨®n otorgaba discrecionalmente, nada tuvo que ver en ello que su padre, Ram¨®n Espinar, fuera vicepresidente de Caja Madrid. ¡°Yo supe que [Espinar hijo] estaba en la lista el mismo d¨ªa que firmamos¡±, afirma. La cooperativa ten¨ªa una bolsa de datos de interesados en viviendas de Madrid, en la que figuraba Espinar, indica. ¡°Se hab¨ªa apuntado como interesado. Le llamamos a ¨¦l y a lo mejor a 100 m¨¢s. Se les dice: ¡®Tenemos esta oferta, ?te interesa?¡±, incide Naranjo, que s¨ª reconoce que conoc¨ªa a Espinar padre de su etapa de consejero en la Comunidad. Que el 15% de las viviendas no se adjudicara por concurso, dice Naranjo, lo determin¨® el Ayuntamiento de Alcobendas.