Santander albergar¨¢ la primera urbanizaci¨®n en Espa?a construida gracias a un ¡®crowdfunding¡¯

Convi¨¦rtase en el microsocio de un constructor y gane dinero con la venta de las propiedades. Esta es la idea con la que la promotora SMP Espacios busca peque?os inversores para edificar una urbanizaci¨®n en Santander. De llegar a construirse, se convertir¨¢ en el primer complejo de viviendas levantado a trav¨¦s de micromecenazgo, seg¨²n ha informado esta semana Housers, la plataforma de crowdfunding inmobiliario a trav¨¦s de la cual se est¨¢n captando a los micromecenas.

Desde el pasado 31 de octubre, el proyecto, que necesita una inversi¨®n de 1,33 millones de euros, ha logrado captar hasta este s¨¢bado fondos por un importe de 963.093 euros ¡ªun 72,41% del total¡ª gracias a la aportaci¨®n de 972 inversores.

Seg¨²n Housers, el pr¨¦stamo tiene un tipo fijo del 10% a 12 meses y, una vez que se financie todo el proyecto, los peque?os mecenas recibir¨¢n ingresos mensuales por los intereses hasta que el promotor amortice el pr¨¦stamo. Por ejemplo, una inversi¨®n de 2.000 euros reportar¨¢ una ganancia de 200. ¡°No tendr¨¢n que esperar a la venta de las viviendas, sino que comenzar¨¢n a obtener ingresos desde el primer mes¡±, asegura la plataforma inmobiliaria.

La urbanizaci¨®n estar¨¢ formada por 34 viviendas y 51 plazas de garaje y habr¨¢ tres tipos de inmuebles de dos y tres habitaciones: planta baja con jard¨ªn, primera planta y segunda planta con azotea y sol¨¢rium. Adem¨¢s, el complejo, situado en la entrada de Santander y a tres kil¨®metros de las playas del Sardinero, dispondr¨¢ de zonas ajardinadas, pista de p¨¢del, piscina y zona de juegos infantiles. El precio de cada vivienda oscila entre 160.000 y 245.000 euros.

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El proyecto, en el que los promotores llevan trabajando ¡°cerca de un a?o¡±, ya posee licencia de Proyecto B¨¢sico, Proyecto de Urbanizaci¨®n y Proyecto de Compensaci¨®n. Seg¨²n la promotora, ¡°el 50% de las viviendas ya han sido se?alizadas¡±.

Hasta mayo pasado, cuando Housers cumpli¨® dos a?os de vida y recibi¨® el visto bueno de la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la plataforma de financiaci¨®n participativa hab¨ªa logrado casi 23 millones de euros para 92 inmuebles ¡ª73 en Madrid, nueve en Barcelona, siete en Valencia, dos en Palma de Mallorca y uno en Marbella¡ª. El proyecto de Santander ser¨¢ la primera urbanizaci¨®n.

Idealista advierte que la inversi¨®n en Housers no te convierte en propietario de una vivienda, como sugiere la empresa en su eslogan. ¡°La realidad es que quien invierte en Housers no invierte en un inmueble, sino que se convierte en socio de una Sociedad Limitada propietaria del activo inmobiliario¡±, se?ala.