El Ayuntamiento de Madrid verificar¨¢ si hay irregularidades en los ¡®lofts¡¯ de Espinosa de los Monteros

El Ayuntamiento de Madrid verificar¨¢ si hay irregularidades en el bloque de ocho lofts que construyeron y vendieron entre 2007 y 2008 dos dirigentes de Vox, Iv¨¢n Espinosa de los Monteros, portavoz de la formaci¨®n en el Congreso y promotor inmobiliario, y su mujer, Roc¨ªo Monasterio, presidenta del partido en Madrid y arquitecta de la obra. Seg¨²n public¨® EL PA?S este jueves, el pol¨ªtico madrile?o demoli¨® el interior de una vieja f¨¢brica de pl¨¢sticos y lo convirti¨® en pisos, en la calle Pedro Heredia 6 de la capital, pero en el expediente municipal no consta ninguna licencia para una obra de esa envergadura. El ¨¢rea de Urbanismo del Ayuntamiento asegura que el caso no es de su competencia, sino del distrito del barrio de Salamanca, donde se encuentra el edificio. Portavoces del distrito han confirmado que si hubiera una denuncia, se verificar¨ªa mediante la correspondiente visita de inspecci¨®n y se iniciar¨ªa, si procede, el expediente de disciplina urban¨ªstica correspondiente. En este caso, tras la publicaci¨®n de posibles graves irregularidades en un medio, ¡°se verificar¨¢ y se actuar¨¢ seg¨²n proceda¡±. Vox forma parte?en Madrid, junto a Ciudadanos, de la mayor¨ªa que sostiene al alcalde del PP, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida.

Los presuntos delitos probablemente han prescrito, si bien los vecinos del edificio temen que la situaci¨®n les perjudique. Al no constar ninguna licencia de obra, en el expediente municipal tampoco aparece el tr¨¢mite posterior para poder utilizar el inmueble: una licencia de ocupaci¨®n, en el caso de viviendas, o bien una de actividad, en el caso de oficinas. Ahora mismo en este bloque viven varias familias, al menos cuatro, y tambi¨¦n hay empresas. El suelo sigue siendo industrial, seg¨²n ha confirmado el Ayuntamiento, y tampoco se ha registrado un cambio de uso. Sobre el papel, para las autoridades sigue siendo una vieja f¨¢brica, aunque vive gente y hay oficinas desde 2008.

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Espinosa de los Monteros se manifest¨® este viernes sobre el caso en una serie de tuits, pero b¨¢sicamente eran descalificaciones y no desminti¨® ninguna de las presuntas irregularidades. Solo insisti¨® en que nunca vivi¨® en este inmueble, detalle de su versi¨®n que ya fue reflejado en la noticia. Consultados por este diario, los dos dirigentes de Vox explicaron, a trav¨¦s de un portavoz, que la obra consisti¨® en una ¡°reforma¡± para convertir la f¨¢brica ¡°en locales de actividad profesional¡±. Aseguraron que todo se hizo conforme a la legalidad y que vendieron locales, no viviendas. En este sentido, precisaron que no son responsables del uso que hayan hecho despu¨¦s los propietarios. Rechazaron el relato de uno de los compradores, que le acus¨® de haber prometido que la c¨¦dula de habitabilidad estaba en tr¨¢mite, cuando no era as¨ª. Esta persona tambi¨¦n sostiene que el propio matrimonio vivi¨® all¨ª cerca de un a?o con sus hijos.

El expediente urban¨ªstico del edificio refleja que Roc¨ªo Monasterio se interes¨® por la situaci¨®n del edificio a partir de 2003 y, en mayo de 2007, la promotora de Espinosa de los Monteros, Metaphore Projects SL, tan solo solicit¨® un permiso de limpieza del edificio y retirada de maquinaria. Pero no le fue concedido por no cumplir los tr¨¢mites necesarios y caduc¨® el plazo en noviembre. Poco despu¨¦s pidieron una licencia de acondicionamiento de instalaciones, un tipo de trabajo menor para reformas, pero tambi¨¦n fue denegada por la misma raz¨®n: no cumplieron los requerimientos exigidos y se cerr¨® en abril de 2009, dos a?os despu¨¦s, por desistimiento al vencer los plazos. De hecho, en ambos casos les devolvieron el dinero pagado. Pero, en realidad, para entonces la obra ya estaba terminada. En septiembre de 2008, Espinosa de los Monteros ya enviaba al resto de nuevos propietarios un correo electr¨®nico, al que ha tenido acceso este peri¨®dico, para constituir la comunidad de vecinos "ahora que ya estamos todos m¨¢s o menos establecidos".

Seg¨²n el procedimiento legal, se debe presentar un proyecto, pedir una licencia de obra o de rehabilitaci¨®n y, si se construyen viviendas, solicitar una licencia de cambio de uso del suelo a residencial, un tr¨¢mite muy riguroso que puede conllevar el pago de plusval¨ªas y requerir entre dos y tres a?os de espera. Luego, adem¨¢s, se debe solicitar una licencia de primera ocupaci¨®n o c¨¦dula de habitabilidad o, si el edificio se destina a oficinas, una licencia de actividad, que tampoco consta. Para ello, hay una inspecci¨®n previa que certifica que las obras son acordes a lo proyectado.

Tras el ¨¦xito de la operaci¨®n y vender todos los locales del edificio, en 2010 el matrimonio compr¨® el chal¨¦ de lujo donde reside hoy, en el que se han descubierto irregularidades. El pasado 3 de septiembre el Ayuntamiento de Madrid emiti¨® una orden de clausura y precinto del chal¨¦, que tambi¨¦n alberga el estudio de arquitectura de Monasterio, por no tener licencia de ocupaci¨®n ni de funcionamiento de esta actividad. Ellos decidieron cerrar el despacho voluntariamente a finales de mes y esta semana, tras el env¨ªo de una inspecci¨®n, el Ayuntamiento les concedi¨® un a?o para legalizar el inmueble. En junio el dirigente de Vox fue condenado a indemnizar con m¨¢s de 60.000 euros a un acreedor por no pagar parte del importe de las obras en ese mismo chal¨¦.