Marbella cierra su muralla de ladrillo sobre el mar

A vista de p¨¢jaro, es solo un peque?o terreno a cinco kil¨®metros del centro hist¨®rico de Marbella. Atravesado por el arroyo Siete Revueltas, tiene forma de embudo y su parte m¨¢s estrecha, de unos cien metros de ancho, da directamente a la playa. De antiguo uso agr¨ªcola, hoy es una de las pocas ventanas naturales que queda en el litoral marbell¨ª. Pronto se cerrar¨¢ con ladrillo: el Ayuntamiento de Marbella ultima ya los tr¨¢mites para el desarrollo urban¨ªstico de este suelo, de 242.000 metros cuadrados. Dos promotores prev¨¦n construir un hotel de lujo y 186 viviendas aprovechando que el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana vigente, que data de 1986, lo permite. Toda la ordenaci¨®n local posterior fue tumbada por los tribunales, incluido el plan de 2010, que recog¨ªa que ese suelo deb¨ªa ser de equipamiento p¨²blico. Tambi¨¦n lo indicaba as¨ª el Plan de Ordenaci¨®n Tur¨ªstica (POT) del litoral, anulado igualmente por el Tribunal Supremo.

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¡°Es como volver a la casilla de inicio, a tiempos de Jes¨²s Gil [cuando se construyeron 18.000 viviendas fuera de ordenaci¨®n]. La diferencia es que, si antes se hac¨ªan operaciones ilegales, ahora son legales¡±, destaca un especialista en el urbanismo local, que critica el uso de una ordenaci¨®n urbana que data de hace m¨¢s de tres d¨¦cadas. ¡°En 1986 no exist¨ªa ni la Ley de Costas ni todas las leyes que han ido regulando y ordenando el suelo. Ni se sab¨ªan los efectos del cambio clim¨¢tico¡±, critica el experto, que subraya que diversos terrenos se est¨¢n poniendo en carga para evitar cambios de calificaci¨®n en el futuro plan general marbell¨ª, actualmente en fase de redacci¨®n. Son proyectos que han llegado de la mano del PSOE y el PP durante sus mandatos municipales y ambos partidos evitan la cr¨ªtica. ¡°Mientras est¨¦ dentro de la ley, nada que objetar¡±, dicen fuentes socialistas. Los populares siempre han se?alado la importancia de la creaci¨®n de empleo y la atracci¨®n del turismo de lujo.

¡°Ese modelo tur¨ªstico est¨¢ agotado y el litoral se sigue esquilmando sin parar¡±, critica Librada Moreno, coordinadora de Ecologistas en Acci¨®n en la Costa del Sol. Un informe realizado por la organizaci¨®n indica que el 98% de los 27 kil¨®metros de litoral marbell¨ª ya tienen sus cien primeros metros urbanizados. El 2% libre camina hacia la extinci¨®n. Diversos inversores planean la construcci¨®n de zonas hoteleras y residenciales de lujo en otros tres terrenos que suman medio mill¨®n de metros cuadrados mientras sigue la escasez de equipamiento p¨²blico. Despu¨¦s, apenas quedar¨¢n huecos en el mapa al sur de la autov¨ªa A-7.

El ¨²ltimo proyecto tramitado ha sido el ubicado en el suelo por el que discurren los arroyos Siete Revueltas y Alicate. Dos empresas lo urbanizar¨¢n. Una es Inversiones Shine-Houses, propiedad del empresario sirio Taysir Al Sahoud. Conocido por sus negocios en la Costa del Sol, fue el intermediario para la llegada del jeque Abdullah Bin Nasser Al-Thani al M¨¢laga CF hace una d¨¦cada y su hija, Yasmin Al Sahoud, fue directora general del club unas semanas. Construir¨¢ 186 viviendas en la zona oeste del terreno. Al este, es el murciano Tom¨¢s Olivo el que prev¨¦ levantar un hotel con un m¨¢ximo de 11.500 metros cuadrados de edificabilidad, seg¨²n recogen los documentos municipales.

Olivo, que lleg¨® de la mano de Juan Antonio Roca a Marbella, fue uno de los acusados del caso Malaya ¡ªacab¨® absuelto¡ª y en 2013 fue condenado a siete meses de c¨¢rcel por un delito de maltrato contra su expareja (habiendo sido sentenciado inicialmente?a cinco a?os, pero luego recurridos). Tiene pendiente un juicio en el que la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n le pide 18 a?os de prisi¨®n y est¨¢ entre las 1.000 personas m¨¢s ricas del mundo, seg¨²n la revista Forbes. En 2018 la Junta de Andaluc¨ªa fue condenada a pagarle 165 millones de euros por la paralizaci¨®n durante siete a?os de la obra de un centro comercial en Granada.

Olivo y Al Sahoud tendr¨¢n que construir tambi¨¦n un peque?o parque fluvial con paseos p¨²blicos y zonas verdes. La zona es inundable y traspasar¨¢n el caudal del arroyo Alicate al Siete Revueltas, algo que fuentes ecologistas critican, advirtiendo que crece el riesgo de inundaci¨®n de zonas cercanas como la urbanizaci¨®n Los Monteros. ¡°Es la historia de siempre, luego vendr¨¢n las quejas¡±, dice Librada Moreno. La zona no tiene gran valor ecol¨®gico. ¡°?Pero es que la naturaleza nunca va a ser protegida?¡±, se pregunta Moreno, que recalca que solo el 2,5% del litoral malague?o tiene protecci¨®n medioambiental.

Muy cerca, el grupo Platinum Estate ¡ªliderado por los inversores indios Harry y Roshni Mohinani¡ª promueve la construcci¨®n de un hotel W en un terreno de 154.000 metros cuadrados en un paraje natural de dunas. El inversor alcanz¨® un acuerdo con la cadena Marriot y el Ayuntamiento de Marbella. La gesti¨®n fue realizada por el alcalde socialista Jos¨¦ Bernal, aunque el establecimiento de lujo fue presentado en Hong Kong por la actual alcaldesa popular ?ngeles Mu?oz, que lo desbanc¨® en una moci¨®n de censura en verano de 2017. Se prev¨¦ la construcci¨®n de 240 habitaciones, entre ellas apartamentos y villas de lujo.

Otra parcela junto a la playa ¡ªde 325.000 metros y propiedad de Ricardo Arranz, due?o del Hotel Villa Padierna¡ª acoger¨¢ un hotel Four Seasons, as¨ª como una zona con 180 residencias privadas y 50 villas de lujo. Y otra de 55.000 metros, cerca de la antigua torre vig¨ªa El Anc¨®n y a un paso de Puerto Ban¨²s, podr¨¢ acoger hasta 110 viviendas. Son los ¨²ltimos ladrillos de una muralla de 27 kil¨®metros sobre el mar.