Medio Ambiente pone a la venta la gran finca p¨²blica de alcornoque

El Ministerio de Medio Ambiente ha colgado el cartel de ¡°se vende¡± en la finca de La Almoraima, una enorme propiedad con el 90% del terreno en el Parque Natural de Los Alcornocales (C¨¢diz). Se trata de una finca de m¨¢s de 14.109 hect¨¢reas que el Estado gestiona desde la expropiaci¨®n de Rumasa, en 1983. Para darle valor, el departamento que dirige Miguel Arias Ca?ete, ha presentado un plan para que all¨ª se pueda construir un aer¨®dromo, dos campos de golf y un hotel de cinco estrellas, seg¨²n la directora de la sociedad, Isabel Ugalde, que admite que no ser¨¢ f¨¢cil encontrar comprador, al menos en Espa?a.

La Almoraima ya apareci¨® en un listado de sociedades p¨²blicas a extinguir en 2012, pero Medio Ambiente rectific¨® y la retir¨®. El departamento que dirige Miguel Arias Ca?ete, que hace unas dos semanas visit¨® la finca, aleg¨® entonces que su intenci¨®n era poner en orden las cuentas. Ahora, una portavoz del ministerio se?ala que ¡°se va a vender el patrimonio [de La Almoraima] cuando la Administraci¨®n reciba una oferta razonable y que suponga una venta ventajosa; nunca se malvender¨¢ La Almoraima¡±. Ugalde explic¨® el viernes que ¡°por supuesto que se est¨¢ intentando vender¡±, aunque se?al¨® que es dif¨ªcil que un comprador espa?ol se haga cargo: ¡°Hay cinco personas en Espa?a [que podr¨ªan adquirirla] pero no tienen ning¨²n inter¨¦s¡±. Por las caracter¨ªsticas de finca enorme de caza con aer¨®dromo y a 70 kil¨®metros de Marbella, lo previsible es que un magnate del Golfo o del Este sean los principales destinatarios de la oferta. Tampoco se descarta venderla a trozos.

Ugalde se?al¨® que antes de privatizar una de las mejores fincas p¨²blicas de Espa?a se ha dedicado a ¡°darle valor¡± mediante un plan de usos que contempla la construcci¨®n de un hotel de cinco estrellas, un aer¨®dromo privado, dos campos de golf y una instalaci¨®n industrial de transformaci¨®n del corcho. Aunque el 90% de la finca es parque natural y tiene los usos limitados, hay una zona pr¨®xima a los exclusivos campos de golf de Valderrama y Sotogrande donde el ministerio cree que un inversor podr¨ªa construir.

La venta no entra?a ning¨²n problema legal, ya que por su historia La Almoraima es una sociedad an¨®nima cuyas acciones est¨¢n en manos del Organismo Aut¨®nomo de Parques Nacionales. Vender las acciones es sencillo. No ocurre lo mismo con el plan de Castilla-La Mancha de vender montes de utilidad p¨²blica, que por ley son ¡°inalienables, inembargables e imprescriptibles¡±.

La sociedad perdi¨® el a?o pasado 1,2 millones de euros y en 2011 gan¨® 66.000, seg¨²n las cifras que aporta Ugalde, que pronostica que este a?o la firma ganar¨¢ algo de dinero. Hay un peque?o hotel (23 habitaciones en un convento rehabilitado del siglo XVII) y un restaurante. Adem¨¢s, hay cultivos, el Estado vende monter¨ªas, explota el corcho de los alcornoques y ofrece visitas guiadas.

La finca es una maravilla. El paseo en todoterreno a los turistas muestra un paisaje de alcornocales ¨²nico en Europa con ciervos y gamos en cada recodo. Los alcornoques descorchados muestran el tronco pelado color rojo. ¡°La ¨²ltima selva mediterr¨¢nea¡±, la define la web de la sociedad.

Cu¨¢nto espera ingresar Medio Ambiente no est¨¢ fijado ¡ªni hay previsi¨®n en los presupuestos de Parques Nacionales¡ª pero la venta remite al antiguo debate entre el valor y el precio. A 6.000 euros la hect¨¢rea, la privatizaci¨®n de La Almoraima permitir¨ªa recaudar 84 millones de euros. Aunque en los a?os de la burbuja, la tierra se ha llegado a pagar hasta tres y cuatro veces m¨¢s en esa zona. Pero, ?cu¨¢nto vale la principal finca del parque natural de los alcornocales?

Ugalde admite que una venta ser¨ªa irreversible, ya que el Estado nunca podr¨ªa recomprar algo as¨ª, que consigui¨® por una expropiaci¨®n de una empresa mucho mayor. ¡°Me dar¨ªa much¨ªsima pena venderla y si fuera m¨ªa no la vender¨ªa. Pero, ?est¨¢ el Estado para hacer estas cosas? [...] Estamos criando terneros, corderos y plantando trigo, girasol, ma¨ªz, pasto, sorgo...¡±. Esta, que cobra 55.000 euros brutos al a?o de La Almoraima, insiste en que cumple con el programa electoral del PP y que, si apareciera un inversor, ¡°le tocar¨ªa la loter¨ªa a toda la zona¡±.

El caso promete ser pol¨¦mico, porque la Junta de Andaluc¨ªa ha pedido la gesti¨®n de La Almoraima en repetidas ocasiones. La finca es emblem¨¢tica. Jes¨²s Casas, exdirector de Do?ana, recuerda alguna visita all¨ª con Felipe Gonz¨¢lez a principios de los noventa. ¡°Alguna vez nos escap¨¢bamos desde Do?ana y Felipe dec¨ªa: ¡®esto es un patrimonio p¨²blico que no se puede vender pero tenemos que conseguir que no cueste dinero a los espa?oles¡±. Ruiz Mateos la compr¨® en 1973 al Ducado de Medinaceli. En 1981, antes de llegar al Gobierno, Gonz¨¢lez medi¨® entre el Ayuntamiento y Ruiz Mateos para que esta cediera 527 hect¨¢reas de la finca al pueblo, seg¨²n recuerda el portavoz del PSOE en Castellar, Francisco Vaca.

En el municipio en el que se encuentra La Almoraima el asunto es especialmente sensible. Aunque solo sea porque la finca ocupa 14.000 de las 18.000 hect¨¢reas del t¨¦rmino. El alcalde, Juan Casanova, de IU, se opone a la privatizaci¨®n: ¡°Dicen que si viniera un inversor ser¨ªa estupendo y solucionar¨ªa los problemas econ¨®micos de Castellar, pero nosotros creemos en la diversificaci¨®n, no solo en el turismo; que haya tambi¨¦n industria de transformaci¨®n agr¨ªcola y forestal. No s¨¦ si pretenden vender la parte que est¨¢ fuera del parque o toda, pero inicialmente estamos en contra de la privatizaci¨®n¡±. Y avisa de que no hay en el mundo mucha gente capaz de comprar esa propiedad.

En La Almoraima hay 54 empleados fijos y unos 40 eventuales al a?o. El PSOE ha presentado preguntas en el Congreso para conocer el destino de la finca, y recuerda que solo en el Plan E se invirtieron all¨ª 3,34 millones m¨¢s 7,4 de un plan de desarrollo sostenible del ministerio.

El responsable de Medio Ambiente del PSOE, Hugo Mor¨¢n, sostiene que la b¨²squeda de un comprador ¡°forma parte de la desamortizaci¨®n emprendida por el PP. La discusi¨®n sobre el dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre [afectado por la Ley de Costas] forma parte de este proceso¡±. Y a?ade que aunque el mercado inmobiliario est¨¦ moribundo ¡°si algo tiene alg¨²n atractivo son los espacios de m¨¢s alto valor ecol¨®gico, que es lo ¨²nico que pueden vender¡±.