Los j¨®venes deben pagar el 94% de su sueldo si quieren vivir solos de alquiler
Es la cifra m¨¢s alta desde 2006, cuando arranca la estad¨ªstica del Consejo de la Juventud
Solo uno de cada cinco j¨®venes de 16 a 29 a?os (el 18,6%) se hab¨ªan emancipado en el segundo trimestre de 2019. Una cifra que se ha ido reduciendo desde el tercer trimestre de 2008, cuando alcanz¨® el 26,1%. Mientras, su esfuerzo para poder afrontar un alquiler ha ido en aumento. Si a finales de 2008 los menores de 30 deb¨ªan destinar el 55,7% de su sueldo para poder vivir solos, ahora la cantidad supera el 94%, seg¨²n el Observatorio de Emancipaci¨®n presentado este martes. El estudio recoge datos que arrancan en 2006 y desde entonces nunca antes un joven hab¨ªa tenido que pagar tanto para alquilar una casa en solitario.
Ni siquiera durante la burbuja inmobiliaria. En el tercer trimestre de 2008, con los pisos en venta disparados, los j¨®venes deb¨ªan destinar el 97,2% del sueldo a la cuota de una hipoteca. Pero el pago de una renta de alquiler no alcanzaba entonces el 60%. En los 11 a?os transcurridos desde ese momento, mientras el esfuerzo de compra ha ca¨ªdo en m¨¢s de 30 puntos, los gastos de una vivienda arrendada han escalado al 94,4%. Supone una subida de m¨¢s de cinco puntos respecto al a?o pasado.
Para calcular estos datos, el Consejo de la Juventud recurre a la Encuesta de Coste Laboral y a la Encuesta de Condiciones de Vida del INE. As¨ª determinan que el salario neto para los j¨®venes entre 16 y 29 a?os es de 11.188,73 euros, 932 euros al mes. Para estimar los precios de alquiler se basan en el portal Idealista, que toma precios de oferta y no finales (ya que el inquilino y el propietario suelen negociar el precio a la baja). La mediana de coste de una vivienda de 80 metros cuadrados se calcula as¨ª en 880 euros al mes.
Bas¨¢ndose en ello, estiman cu¨¢l es la renta m¨¢xima tolerable para los menores de 30, es decir, el 30% de su sueldo (considerado como "umbral de sobreendeudamiento"). Lo fijan en 279,72 euros, por lo que aumenta la brecha entre lo que pueden permitirse y la realidad del mercado.
Precio del alquiler y emancipaci¨®n
En el segundo trimestre de 2019 se ha alcanzado el porcentaje m¨¢s alto de sueldo dedicado al alquiler y el porcentaje m¨¢s bajo de emancipaci¨®n.
100%
94,4%
% sueldo
dedicado
al alquiler
% sueldo
dedicado a la
compra de vivienda
74,9
75
En el tercer y cuarto trimestre de 2008 se alcanza el nivel m¨¢s alto de emancipaci¨®n y el punto m¨¢s bajo de porcentaje de sueldo, respectivamente.
50
55,7
Tasa de
emancipaci¨®n
26,1
23,7
25
18,6%
Previsi¨®n
0
3
4
T2
2019
T1
2006
2008
Fuente: Observatorio de Emancipaci¨®n del Consejo
de la Juventud de Espa?a
EL PA?S
Precio del alquiler y emancipaci¨®n
En el segundo trimestre de 2019 se ha alcanzado el porcentaje m¨¢s alto de sueldo dedicado al alquiler y el porcentaje m¨¢s bajo de emancipaci¨®n.
100%
94,4%
% sueldo
dedicado
al alquiler
% sueldo
dedicado a la
compra de vivienda
74,9
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En el tercer y cuarto trimestre de 2008 se alcanza el nivel m¨¢s alto de emancipaci¨®n y el punto m¨¢s bajo de porcentaje de sueldo, respectivamente.
Tasa de
emancipaci¨®n
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2008
Fuente: Observatorio de Emancipaci¨®n del Consejo
de la Juventud de Espa?a
EL PA?S
Precio del alquiler y emancipaci¨®n
En el segundo trimestre de 2019 se ha alcanzado el porcentaje m¨¢s alto de sueldo dedicado al alquiler y el porcentaje m¨¢s bajo de emancipaci¨®n.
100%
94,4%
% sueldo
dedicado
al alquiler
% sueldo
dedicado a la
compra de vivienda
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En el tercer y cuarto trimestre de 2008 se alcanza el nivel m¨¢s alto de emancipaci¨®n y el punto m¨¢s bajo de porcentaje de sueldo, respectivamente.
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Fuente: Observatorio de Emancipaci¨®n del Consejo de la Juventud de Espa?a
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Pero el estudio tambi¨¦n analiza el coste de compra de una vivienda teniendo en cuenta los datos publicados por el Ministerio de Fomento y atendiendo a los tipos de inter¨¦s y al plazo de amortizaci¨®n. "Los obst¨¢culos no proceden de los altos tipos de inter¨¦s y los diferenciales que aplican las entidades financieras, como pasaba hace un lustro, sino de las garant¨ªas de solvencia que se exigen previas a la formalizaci¨®n de una hipoteca", se?ala el informe. En el segundo trimestre del a?o, el importe inicial de una cuota hipotecaria ascender¨ªa al 62,4% del salario neto de los menores de 30, menos que el alquiler. Pero la necesidad de disponer al margen de la hipoteca de al menos un 20% del valor del piso supone una barrera para quienes no cuentan con ahorros o con apoyo familiar.
Solo el 16% de la poblaci¨®n emancipada vive sola. Por primera vez, el observatorio calcula adem¨¢s el coste que supone compartir piso, la opci¨®n m¨¢s viable para muchos de quienes se marchan de casa. Estiman el esfuerzo econ¨®mico en las capitales de provincia y para el conjunto de Espa?a utilizando los datos del portal Pisos.com. De media, har¨ªa falta reservar el 30,8% del salario mensual para sufragar los gastos. Y en 21 capitales de provincia ¡ªentre ellas, Alicante, San Sebasti¨¢n o Madrid¡ª superar¨ªan el 30% del sueldo, un porcentaje que se considera equilibrado. En Barcelona necesitar¨ªan incluso m¨¢s de un 40%.
?¡°Lo que subyace es la precariedad de los j¨®venes. No sirve de nada tener un empleo si es de menos horas de las que queremos trabajar o encadenamos contratos temporales, que no dan estabilidad¡±, lamenta Mar¨ªa Rodr¨ªguez, vicepresidenta del Consejo de la Juventud. Tener trabajo tampoco es garant¨ªa de una m¨ªnima solvencia econ¨®mica. Pese al descenso del ¨²ltimo a?o, el 22,1% de la poblaci¨®n joven ocupada est¨¢ en riesgo de pobreza y exclusi¨®n.
La tasa de emancipaci¨®n es la m¨¢s baja desde 2002. De 6,7 millones de j¨®venes, solo 1,2 se han marchado de casa. M¨¢s del 81% contin¨²an en el domicilio familiar. Si se atiende a la poblaci¨®n de 25 a 29 a?os, de los dos millones y medio, solo 992.000 viven por su cuenta. Son el 39,5%, un 3% menos que el a?o pasado. Los datos del primer semestre de este a?o reflejan adem¨¢s un ligero retroceso respecto al semestre anterior. El estudio no analiza qui¨¦n sufraga los gastos, se centra en dar las cifras de quienes ya no viven con su familia. Las mujeres se emancipan en mayor medida (el 22,5% de las menores de 30 se hab¨ªa ido de casa) que los hombres (14,8%). Espa?a sigue entre los pa¨ªses a la cola de Europa, seg¨²n los ¨²ltimos datos de Eurostat, de 2017. Los j¨®venes se marchan de casa a los 29,5 a?os de media, frente a los 18,5 de Suecia. La media europea est¨¢ en 26 a?os.
¡°La baja emancipaci¨®n no solo se explica por la precariedad. Esta es importante sobre todo de 25 a 29 a?os. Pero tambi¨¦n influyen factores que van m¨¢s all¨¢ de lo econ¨®mico¡±, puntualiza Almudena Moreno, profesora de Sociolog¨ªa de la Universidad de Valladolid. ¡°Las cifras son una tendencia que no ha variado tanto con la crisis. Los estudios demuestran que en Espa?a no hay un valor de la autonom¨ªa y la independencia en esta etapa de la vida como en otros pa¨ªses, aunque es cierto que en otros lugares de Europa s¨ª tienen pol¨ªticas de juventud m¨¢s generosas¡±, a?ade. ¡°Adem¨¢s, la cultura familiar aqu¨ª es muy importante¡±, sostiene Moreno.
Patricia Barcala tiene 24 a?os y est¨¢ deseando irse de casa.?Pero es mileurista y no puede permit¨ªrselo. ¡°Me encantar¨ªa independizarme, pero es un gasto que no puedo asumir¡±, cuenta esta madrile?a que trabaja desde hace un a?o en una consultora digital. Tiene un contrato indefinido, pero sigue viviendo con su madre. Lleva un par de a?os considerando el irse a vivir con su novio. ¡°Hemos estado buscando pisos, pero es una locura. Los m¨ªnimamente decentes no bajan de los 1.200 euros. Y para los salarios de hoy en d¨ªa, y sobre todo en la gente junior, los alquileres son alt¨ªsimos¡±, se lamenta. Barcala critica las pocas facilidades que les dan a los j¨®venes y compara esta situaci¨®n con otros pa¨ªses en los que ha vivido, como Finlandia. ¡°All¨¢ todo es m¨¢s caro, pero los sueldos van acordes. Lo de Espa?a no tiene ni pies ni cabeza¡±, zanja.
La opci¨®n de Barcala para irse de casa es el alquiler, como la del?59,2% de los j¨®venes de 16 a 29 a?os emancipados, seg¨²n datos de 2018. El 11,6% vive en una propiedad totalmente pagada. El 17,4% tiene una hipoteca y el 11,8% en viviendas cedidas.
Las cifras de emancipaci¨®n est¨¢n en retroceso, pese a que las econ¨®micas mejoran. El estudio, que tambi¨¦n bebe de la Encuesta de Poblaci¨®n Activa, pone de manifiesto que la poblaci¨®n joven con contrato indefinido ha aumentado (son un 8% del total) y que tambi¨¦n ha descendido la cifra de poblaci¨®n con estudios superiores sobrecualificada (en un 25%), es decir, quienes ocupan un puesto de trabajo que exige una formaci¨®n curricular inferior. Tambi¨¦n baja la tasa de paro, hasta el 24,8%. Pero, aun as¨ª, los contratos temporales siguen siendo un 55,3% y el 42,8% de los j¨®venes con carreras universitarias est¨¢n empleados en trabajos para los que es necesaria menos formaci¨®n de la que tienen. "El dato relevante es el de la tasa de actividad. Suben los j¨®venes inactivos, es decir, que disminuyen los que buscan trabajo, siguen pensando que no hay oportunidades", sostiene el soci¨®logo Joffre L¨®pez, autor del informe.
Por ello en el Consejo de la Juventud reclaman medidas para combatir la precariedad y para acabar con la imposibilidad de acceder a una vivienda. "Que se den incentivos a las empresas por la contrataci¨®n indefinida de j¨®venes, que se aumente el parque de viviendas p¨²blicas, que se limite el precio de alquiler o se nos den ayudas", reivindica su vicepresidenta. "Queremos emanciparnos. Si no nos vamos de casa es porque no podemos".
El 23% se va de casa en Catalu?a, frente al 14% en Cantabria
El descenso generalizado de la emancipaci¨®n ha sido especialmente pronunciado en Cantabria, Canarias y Castilla y Le¨®n, que ya eran, junto a Andaluc¨ªa, las comunidades con menor volumen. Y en las "pocas comunidades en las que se ha registrado un incremento de cierto calibre (Arag¨®n, Pa¨ªs Vasco, Extremadura, Navarra y La Rioja) este se encuentra estrechamente vinculado al incremento de la poblaci¨®n joven nacida en el extranjero y al saldo migratorio positivo", se explica en el informe.
Cantabria es el territorio con la tasa de emancipaci¨®n juvenil m¨¢s baja (14%) y Catalu?a, con la m¨¢s alta (23,1%). Pero el observatorio a?ade un matiz, al analizar tambi¨¦n el movimiento de j¨®venes entre provincias. El 10,2% de los j¨®venes que han nacido en Espa?a residen en una provincia distinta a la de su nacimiento. "En comunidades como Castilla y Le¨®n, que tradicionalmente registra unas tasas muy bajas de emancipaci¨®n residencial, los j¨®venes salen a emanciparse fuera del territorio, sobrepasando por ejemplo el n¨²mero de j¨®venes nacidos en la Comunidad de Madrid", se indica. El 23,1% de Catalu?a pasar¨ªa a un 17,5% si solo se tiene en cuenta a los nacidos en esta comunidad. El 19,6% de Madrid se quedar¨ªa en un 11,2%. Castilla y Le¨®n pasar¨ªa del 15,4% al 17,8%.
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