Videoan¨¢lisis |?As¨ª afectar¨¢ desde mayo la ley de vivienda a propietarios e inquilinos
A la espera de la entrada en vigor del tope a los precios, la norma tendr¨¢ algunas consecuencias inmediatas
El Gobierno y sus socios sacaron adelante el d¨ªa 14 la nueva ley de vivienda, la norma m¨¢s importante de las que ten¨ªa pendientes, y podr¨¢ aprobarla de forma r¨¢pida en plena precampa?a de las auton¨®micas y municipales del 28 de mayo. Ahora el debate p¨²blico gira en torno a los topes a los precios de alquiler. Pero la ley tendr¨¢ otra consecuencias inmediatas. ?Qui¨¦n pagar¨¢ los costes de la inmobiliaria? ?Qu¨¦ dice la ley sobre las condiciones de transparencia de los nuevos contratos? En el v¨ªdeo que acompa?a a esta noticia, el periodista de EL PA?S especializado en econom¨ªa, viviendas y sector inmobiliario Jos¨¦ Luis Aranda detalla tres de esas consecuencias.
En la propuesta acordada, adem¨¢s del tope al alquiler, tambi¨¦n se ha modificado la regulaci¨®n para declarar una zona tensionada de precios, la definici¨®n de grandes tenedores y se ha elevado la protecci¨®n para los desahuciados. Con la nueva regulaci¨®n, m¨¢s de la mitad de la poblaci¨®n espa?ola vive en ¨¢reas tensionadas de precios. Los c¨®digos postales que cumplen alguno de los dos requisitos que exige la norma aglutinan un 61% de los hogares espa?oles, seg¨²n los datos de la consultora especializada Atlas Real Estate Analytics.
Adem¨¢s, hay que tener en cuenta la promesa de Pedro S¨¢nchez de habilitar hasta 50.000 viviendas de la Sareb (banco malo) para alquileres sociales. A ella se suma el compromiso de financiar con 4.000 millones de euros de cr¨¦ditos ICO, gracias a los fondos europeos, un total de 43.000 viviendas tanto de construcci¨®n nueva como de rehabilitaci¨®n que est¨¦n destinadas al alquiler social.
A grandes rasgos, los planes relacionados con la vivienda se explican a partir de tres grandes bloques: el original de 100.000 viviendas, las 50.000 casas de la Sareb de las que habl¨® S¨¢nchez el domingo, y los 43.000 pisos de alquiler que a?adi¨® en la sesi¨®n parlamentaria del mi¨¦rcoles. En total 163.000 inmuebles, tras eliminar las duplicidades. A la espera de que esas promesas se conviertan en realidad, en el v¨ªdeo puede conocer los nuevos efectos inmediatos de la ley.
