La torre Deutsche Bank guanyar¨¤ al?¨¤ria per allotjar un hotel de luxe

Els 17.000 metres quadrats disponibles de la torre Deutsche Bank no s¨®n suficients per al projecte hoteler de luxe plantejat pels fons d'inversi¨® KKH Capital Group i Perella Weinberg Partners. Despr¨¦s d'adquirir l'edifici el juliol passat per 90 milions d'euros, els nous propietaris van plantejar a l'Ajuntament de Barcelona la possibilitat de guanyar fins a 5.000 metres quadrats m¨¦s per tal de situar-hi m¨¦s habitacions de cinc estrelles. I ho faran afegint noves plantes a l'edifici, segons van confirmar diferents fonts coneixedores del projecte. KKH va rebutjar fer cap declaraci¨®.

Fonts del govern de Xavier Trias van admetre divendres que l'operaci¨®, ¡°de destacat inter¨¨s per a la ciutat¡±, est¨¤ sobre la taula, per¨° que encara no disposa del ¡°consens pol¨ªtic¡± necessari. El PSC es nega a aprovar el projecte, per la qual cosa CiU podria dependre del suport del PP.

El gran dubte ¨¦s quant ha de cr¨¦ixer la torre per guanyar aquest m¨¤xim de 5.000 metres quadrats, si b¨¦ cal tenir en compte que el projecte compr¨¨n dos espais: la torre, d'uns 75 metres d'al?¨¤ria, i un bloc annex, molt inferior. Per¨° entre les fonts consultades hi ha qui va assegura que es pret¨¦n que la torre es posi a un nivell similar que l'edifici Atl¨¢ntico, actual seu del Banc Sabadell, que arriba fins als 83 metres.

A m¨¦s del necessari pacte pol¨ªtic, aconseguir aquest augment d'edificabilitat comporta un proc¨¦s alambinat en el qual els propietaris de l'immoble han d'aconseguir traslladar la potencial edificabilitat d'altres solars situats en altres carrers de Barcelona a l'immoble que s'aixeca al n¨²mero 109 del passeig de Gr¨¤cia. I abans de fer-ho han d'assegurar-se la propietat d'aquests actius, de manera que ja han comen?at a actuar.

Segons va revelar L'Independent de Gr¨¤cia, KKH est¨¤ en negociacions amb l'entitat Els Llu?sos de Gr¨¤cia per quedar-se amb els drets urban¨ªstics d'un edifici que l'entitat t¨¦ al carrer Verntallat i pel qual l'associaci¨® no t¨¦ cap projecte de construcci¨® de pisos. Aix¨ª mateix, segons van revelar altres fonts, el fons hauria arribat a un principi d'acord similar amb la Fundaci¨® Pere Relats, propiet¨¤ria de la pastilla situada al n¨²mero 70 del carrer Bail¨¨n, on s'erigeix un edifici que evoca un temple grec encarregat per la fam¨ªlia Masriera a finals del segle XIX.

La construcci¨® de noves plantes haur¨¤ de superar altres obstacles. La regidora d'ICV-EUiA Janet Sanz va explicar ahir que s'oposaran al projecte, que consideren que va en contra de la seva idea urban¨ªstica de Barcelona. Aix¨ª mateix consideren que no t¨¦ sentit que s'aprovi una modificaci¨® quan est¨¤ pendent l'elaboraci¨® del pla d'usos del districte de Gr¨¤cia i suspesa la tramitaci¨® de noves llic¨¨ncies hoteleres.

Per si de cas, el grup ecosocialista portar¨¤ a la comissi¨® d'urbanisme del proper dijous dos punts per intentar impedir l'ampliaci¨® de l'edifici. A m¨¦s, va explicar Sanz, abans d'efectuar cap modificaci¨® s'hauria de regularitzar la situaci¨® de l'edifici, qualificat com un immoble protegit del districte. Si fos aix¨ª, no podria superar els set pisos d'altura, i actualment en t¨¦ 19.