La banca t¨¦ tres mesos per dir quantes cases de desnonaments posseeix

Les entitats financeres, els fons d'inversi¨® i el banc dolent?¨Cla Sareb¨C tindran tres mesos per informar la Generalitat sobre la tinen?a d'habitatges buits que procedeixin d'execucions hipotec¨¤ries o dacions en pagament. A partir d'aquest registre el Govern catal¨¤ podr¨¤ aplicar l'impost sobre pisos desocupats, el projecte de llei dels quals est¨¤ al Parlament, i realitzar les actuacions oportunes per con¨¨ixer l'estat en qu¨¨ es troben i requerir-ne la rehabilitaci¨®. El decret que crea el registre, aprovat aquest dilluns pel Consell Executiu, tamb¨¦ preveu l'opci¨® de compra preferent per part de les Administracions d'habitatges els residents dels quals corrin el risc de ser desnonats.

La Secretaria d'Habitatge, que dirigeix Carles Sala, vol ampliar el parc de pisos socials a les zones amb m¨¦s demanda. El decret llei de mesures urgents per mobilitzar habitatges procedents de processos d'execuci¨® hipotec¨¤ria preveu que les Administracions puguin exercir el dret de tempteig i retracte ¨C¨¦s a dir, de compra preferent¨C quan una empresa, entitat financera, fons d'inversi¨® o la Sareb tingui la intenci¨® de desprendre's d'un pis sobre el qual pesa un procediment d'execuci¨® hipotec¨¤ria en algun dels 72 municipis amb m¨¦s demanda d'habitatge. El text entrar¨¤ en vigor quan sigui publicat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), cosa que es preveu que passi aquesta mateixa setmana.

Fonts de l'executiu catal¨¤ han explicat que estimen que la banca t¨¦ a les seves mans entre 10.000 i 20.000 habitatges desocupats a les ¨¤rees amb m¨¦s demanda. Aquesta xifra, que ara ¨¦s un ampli interval, ha de ser confirmada mitjan?ant el registre, al qual posteriorment hauran d'apuntar-se tots els propietaris d'habitatges buits de Catalunya. Els ocupants de les cases que passaran a les mans de les Administracions ¨Cque al seu torn podran cedir-les a entitats del tercer sector, com aquestes havien reclamat¨C?passaran a pagar un lloguer social, l'import mitj¨¤ del qual ¨¦s de 212 euros mensuals.

El Departament de Territori, dirigit per Santi Vila, ja est¨¤ explorant el mercat i la setmana vinent podria anunciar les primeres operacions. De moment, l'Ag¨¨ncia de l'Habitatge de Catalunya disposa de vuit milions d'euros per comprar, encara que el pressupost dependr¨¤ del que recapti amb l'impost que aplicar¨¤ sobre els pisos buits de la banca, que pot oscil¡¤lar entre els 8 i els 26 milions d'euros. Fonts del departament han explicat que no es tracta d'adquirir habitatges de 100.000 euros. La majoria dels que tenen ordres de desnonament pendents es troben en barris perif¨¨rics, motiu pel qual es tracta de pisos modestos el preu de mercat dels quals pot ser de fins i tot de 20.000 o 40.000 euros.

La Generalitat tamb¨¦ ha constatat que molts dels habitatges del parc que ha quedat desocupat arran de desnonaments s'est¨¤ degradant. Per aix¨°, el decret obliga les entitats que tinguin aquests immobles a executar les obres de rehabilitaci¨® necess¨¤ries. En cas que no ho facin, hi ha dues opcions. La primera passa per una sanci¨® greu. La Llei de l'Habitatge preveu multes de fins a 90.000 euros, tot i que el Govern catal¨¤ s'inclina perqu¨¨ la quantia d'aquestes sancions vagi d'acord amb l'import de les obres que hagin de realitzar-se. Si l'entitat financera que t¨¦ l'habitatge segueix sense executar les obres de rehabilitaci¨®, la Generalitat podr¨¤ dur a terme una ¡°execuci¨® for?osa¡±, que passa per l'expropiaci¨® de l'¨²s de l'habitatge durant un per¨ªode d'entre 4 i 10 anys.

El departament, finalment, intentar¨¤ evitar el doble desnonament amb una partida d'ajudes que es convocar¨¤ el proper mes d'abril. En aquest cas, es tracta d'impedir que una fam¨ªlia que hagi perdut la casa seva per¨° s'hagi beneficiat de la daci¨® en pagament i d'un lloguer social per part de l'entitat financera pugui sofrir un altre procediment en cas de no poder afrontar la renda.