Macrobotiga per silenci administratiu

La cadena sueca de moda H&M va presentar a l'octubre un pla per crear una macrobotiga de fins a 5.000 metres quadrats en la conflu¨¨ncia del passeig de Gr¨¤cia amb Gran Via, a l'edifici de l'asseguradora Generali. L¡¯Ajuntament va admetre la documentaci¨® i va engegar-ne la tramitaci¨®. S'havia d'aprovar en la comissi¨® d'H¨¤bitat Urb¨¤ del 19 de mar? passat, per¨° com que no hi havia prou consens, el govern de Xavier Trias va retirar aquest punt de l'ordre del dia per no votar-lo. Eludir la votaci¨® no suposava denegar el perm¨ªs. Tot el contrari. Com que no s'ha rebutjat el projecte, ser¨¤ aprovat per silenci administratiu el 2 de maig, quan hagin transcorregut dos mesos des que es va tancar el per¨ªode d'exposici¨® p¨²blica.

Una portaveu municipal va explicar que encara queda un ple, en qu¨¨ podria aprovar-se el pla especial urban¨ªstic que crearia l¡¯establiment comercial m¨¦s gran del passeig de Gr¨¤cia, tot i que aquesta reuni¨® est¨¤ prevista per despr¨¦s del 2 de maig, una vegada ja estigui aprovat. "No ¨¦s habitual per¨° aquest procediment [el silenci administratiu] est¨¤ establert per la legislaci¨® urban¨ªstica vigent i defensa l'administrat davant la inactuaci¨® de l'administraci¨®", indica a trav¨¦s d'un correu electr¨°nic. No ser¨¤ la primera vegada que Trias es val d'aquest procediment per donar m¨¦s pes a les grans superf¨ªcies a Barcelona. Va fer el mateix quan estava en joc que el centre comercial de les Gl¨°ries guany¨¦s 13.700 metres quadrats m¨¦s.

CiU es va quedar sola amb el projecte despr¨¦s que el PP condicion¨¦s la seva aprovaci¨® a l'elaboraci¨® d'un informe comercial que valor¨¦s l'impacte de crear dos macrobotigues en una zona amb pres¨¨ncia d'altres grans grups. A m¨¦s del projecte d¡¯H&M hi ha un pla d¡¯Inditex pendent d'aprovaci¨® per ampliar la seva botiga actual Zara de 2.500 metres quadrats ¨Ca passeig de Gr¨¤cia amb Gran Via¨C, que afegiria la superf¨ªcie de l'antic cinema Novedades i un aparcament. La regidora d¡¯ICV-EUiA, Janet Sanz, considera que la implantaci¨® d'aquest establiment comercial "produir¨¤ un impacte negatiu en l'ecosistema comercial de la ciutat", on hi ha "una concentraci¨® excessiva" que minva la capacitat d'atracci¨® d'altres barris de Barcelona.

El pla d¡¯H&M ¨¦s ambici¨®s, ja que preveu la transformaci¨® de fins a 7.000 metres quadrats de l'estrat¨¨gica seu de Generali. Fins a 5.000 metres quadrats podrien ser utilitzats com a botiga ¨Cla botiga que actualment es troba al n¨²mero 9 del passeig de Gr¨¤cia es traslladaria fins a l¡¯11¡ª, mentre que la resta de superf¨ªcie ser¨¤ per a les oficines del grup suec. Segons la documentaci¨® presentada per la multinacional de la moda, es preveu convertir sis de les botigues existents a les Galeries Condal en un ¨²nic establiment.

Agrupar locals comercials ¨¦s una aposta creixent al passeig de Gr¨¤cia. Una combinaci¨® de marques populars i de luxe s'han interessat per implantar-se al bulevard, si b¨¦ sempre han mostrat inter¨¨s i aix¨ª l¡¯hi han fet arribar a l¡¯Ajuntament, per poder tenir botigues m¨¦s grans. Mar¨ªa de Marco, de la consultora immobili¨¤ria Ascana, remarca que ¨¦s una aposta en al?a, tant per unir locals de finques contig¨¹es com per aconseguir que baixos i primeres plantes s'uneixin per convertir-se en un ¨²nic establiment. El preu del lloguer ha crescut en els ¨²ltims anys fins a situar-se en 340 euros per metre quadrat en el tram m¨¦s car, el superior.