10 decisions de Xavier Trias que Ada Colau vol canviar

La Barcelona que deixa Xavier Trias despr¨¦s de quatre anys de govern perilla. La futura alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, en revisar¨¤ tots els projectes aprovats que responguin a l'¡°inter¨¨s particular en detriment de l'inter¨¨s general o col¡¤lectiu¡± i, en els casos que sigui possible, els paralitzar¨¤. Aix¨ª ho advertia al programa electoral i aix¨ª ho han confirmat fonts de Barcelona en?Com¨². La llista de projectes a revisar que l'equip de Colau t¨¦ al damunt de la taula ¨¦s molt generosa i darrere de cadascun hi ha molts interessos en joc. L'ampliaci¨® de La Maquinista, l'Hotel del Rec Comtal, el Pla d'Usos de Ciutat Vella¡­ Tots poden sumar-se a la llista de paralitzacions en qu¨¨ ja figura l'hotel del Deutsche Bank.

El criteri per determinar quin d'aquests projectes es paralitzar¨¤ seran els diners

El criteri per determinar quin d'aquests projectes es paralitzar¨¤ seran els diners: si l'Ajuntament ha de pagar grans indemnitzacions als promotors que hi ha al darrere, no els suspendr¨¤. ¡°Seria pitjor el remei que la malaltia¡±, van argumentar fonts de BCom¨².

Aquest diari ha repassat la llista dels projectes que es poden veure afectats per aquests criteris i despr¨¦s de parlar amb un arquitecte que treballa a l'Ajuntament i que coneix aquests plans, ha determinat quin en pot ser el futur.

1-. L'ampliaci¨® del Centre Comercial La Maquinista. ?s un dels grans projectes que ha aprovat el govern de Xavier Trias amb l'ajuda del PP. El centre comercial ampliar¨¤ superf¨ªcie amb 30.000 metres quadrats i, a m¨¦s, podr¨¤ construir 400 pisos gr¨¤cies a una requalificaci¨® que va modificar el solar d'industrial a residencial. El projecte va rebre l'oposici¨® de la resta de partits, aix¨ª com de les associacions de ve?ns i comerciants de l'entorn que el consideren una especulaci¨® immobili¨¤ria i temen que compliqui la superviv¨¨ncia dels comer?os del barri de Sant Andreu, molt afectats ja per la crisi. Paralitzar aquest projecte ¨¦s molt dif¨ªcil. L'empresa propiet¨¤ria, la multinacional Unibail-Rodamco, tindria tot el dret a reclamar una indemnitzaci¨® pels recursos destinats i pels beneficis que deixaria de rebre, la qual cosa es coneix com a lucre cessant. Els amos encara han de presentar alguna documentaci¨® (com el Pla d'Emerg¨¨ncies Municipal) per¨° l'Ajuntament est¨¤ obligat a donar-ne el vistiplau si s'ajusta a la legalitat. La llei preveu fins i tot que es pugui reclamar el vistiplau a la Generalitat.?

2-. L'obertura d'un centre comercial a la Sagrera. La construcci¨® d'aquesta superf¨ªcie comercial havia d'ajudar a finan?ar l'estaci¨® de l'AVE de la Sagrera, per¨° encara no est¨¤ aprovada. Frenar aquest projecte no tindria cap cost per a l'Ajuntament perqu¨¨, a m¨¦s de no haver estat aprovat, s'havia d'aixecar damunt d'un solar p¨²blic a partir d'un acord amb el Ministeri de Foment. El projecte havia provocat les queixes dels ve?ns i dels comerciants de la zona.

3-. L'hotel del Deutsche Bank. El fons d'inversions KKH va comprar al juliol de l'any passat l'edifici amb l'objectiu d'aixecar-hi un hotel de luxe en aquesta ubicaci¨® privilegiada, entre el passeig de Gr¨¤cia i l'avinguda Diagonal. CiU i PP veien amb bons ulls el projecte, que permetia augmentar l'edificabilitat actualment permesa. L'operaci¨® consistia a comprar l'edificabilitat de dos solars, un a Gr¨¤cia i un altre a l'Eixample, i traslladar-la en aquest punt per construir-hi un gran hotel. Per¨° aquest trasllat obligava a modificar el Pla General Metropolit¨¤ i aquesta gesti¨® encara no s'ha fet. Suspendre aquest trasllat, com va avan?ar aquest diari dijous, no li costaria res al consistori. El promotor podr¨¤ fer-hi un hotel, per¨° molt m¨¦s petit.

4-. L'hotel del Rec Comtal. El pol¨¨mic hotel que N¨²?ez i Navarro vol construir al carrer Rec Comtal, sota l'Arc de Triomf, ja t¨¦ llic¨¨ncia, de manera que ¨¦s molt dif¨ªcil que es paralitzi. L'¨²nica opci¨® seria comprar el solar al promotor (costa uns 13 milions) i indemnitzar-lo, amb uns 10 milions m¨¦s, segons va informar el mateix govern municipal. Tot aix¨° en el cas que N¨²?ez el volgu¨¦s vendre.

5-. La Marina de luxe al Port Vell. La transformaci¨® del Port Vell en una Marina de luxe ¨¦s sens dubte un dels projectes m¨¦s pol¨¨mics del mandat de Xavier Trias. A m¨¦s del rebuig dels ve?ns de la Barceloneta, que el consideren una ostentaci¨® desmesurada,?se?sospita que l'operaci¨® pot estar servint per al blanqueig de capital, segons va denunciar l'Oficina Antifrau de Catalunya. Paralitzar aquest projecte ¨¦s completament impossible perqu¨¨ les obres fa mesos que estan en marxa i la indemnitzaci¨® seria milion¨¤ria. Colau ja va anunciar que revisar¨¤ ¡°la concessi¨® de la Marina de luxe¡± i canviar¨¤ el projecte pactat per retirar-ne el mur previst i permetre aix¨ª que l'espai permeti l'acc¨¦s a tots els ciutadans.

6-. Privatitzaci¨® de la gesti¨® dels aparcaments. Colau est¨¤ en contra de les privatitzacions, per¨° no podr¨¤ cancel¡¤lar aquesta sense haver d'indemnitzar SABA, l'empresa explotadora. L'Ajuntament va externalitzar la gesti¨® dels 26 aparcaments m¨¦s rendibles de la ciutat amb els vots de CiU, PP i ERC. Amb els 115 milions que va ingressar el Consistori en aquesta operaci¨® s'han de construir 1.000 pisos de protecci¨® oficial. El PSC va portar aquest cas als tribunals.

7-. Clubs de c¨¤nnabis. L'alcalde Trias va anunciar dies abans que comenc¨¦s la campanya electoral la intenci¨® de prohibir la pres¨¨ncia de locals d'associacions de c¨¤nnabis a menys de 150 metres d'equipaments p¨²blics o privats on hi hagi menors. Aquesta condici¨® suposaria el tancament del 80% dels clubs actuals. Per¨° no va arribar a fer-ho. Per cancel¡¤lar aquesta normativa n'hi hauria prou amb no fer res.

8-. Pla d'Usos de Ciutat Vella. CiU i el PP van aprovar el 2013 modificar el Pla d'Usos de Ciutat Vella que havia aprovat l'anterior govern d'esquerres. El nou text era menys restrictiu i permetia que es tornessin a donar llic¨¨ncies hoteleres en alguns punts de Ciutat Vella. La decisi¨®, que va arribar enmig de les tensions que es viuen en alguns barris per la pres¨¨ncia de massa turistes, va aixecar molta pol¨¨mica. Si l'equip de Colau decideix tornar a l'anterior pla d'usos, n'hi hauria prou de tenir majoria pol¨ªtica. Aix¨° s¨ª, els projectes que ja han obtingut la llic¨¨ncia tenen dret a tirar endavant i construir l'hotel.

9-. Ordenan?a de terrasses. L'ordenan?a que van aprovar CiU i PP el desembre de 2013 i que autoritzava la instal¡¤laci¨® de noves terrasses tamb¨¦ ha estat durament criticada per la "privatitzaci¨® de l'espai p¨²blic" que suposa. Modificar-la no ¨¦s problema si Colau aconsegueix arribar a la majoria, la qual cosa ¨¦s altament probable perqu¨¨ tots els partits d'esquerres, que sumen 22 regidors, s'hi han mostrat en contra. Com que es tracta d'una ordenan?a municipal, l'Ajuntament la pot modificar sense haver d'indemnitzar els restauradors que actualment en tenen.

10-. Gratu?tat de l'¨¤rea verda. Trias va aprovar la gratu?tat de l'¨¤rea verda per a tots els ciutadans empadronats a Barcelona que no tinguessin multes de tr¨¤nsit pendents. La mesura va provocar les queixes dels partits d'esquerres, ja que l'¨¤rea verda estava pensada precisament per encarir i fer dissuasiu l'¨²s del vehicle privat i recaptar uns ingressos que es destinen al Bicing, amb l'objectiu de reduir la contaminaci¨® a la ciutat. Recuperar el pagament de l'¨¤rea verda, que era d'un euro a la setmana, seria possible aconseguint la majoria en el moment en qu¨¨ el ple voti les ordenances fiscals.?