La Torre Agbar i sis hotels m¨¦s esquiven la morat¨°ria de Colau

Set projectes m¨¦s evitaran la morat¨°ria hotelera que l¡¯alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, va aprovar pocs dies despr¨¦s de prendre les regnes de la ciutat. Segons ha informat aquest dilluns l¡¯Ajuntament, els propietaris d¡¯aquests immobles tenien en el seu poder un certificat urban¨ªstic que ha perm¨¨s que ¡°en cap moment¡± hagin quedat afectats per la suspensi¨® temporal de llic¨¨ncies. Entre aquests immobles hi ha la Torre Agbar, que es convertir¨¤ en un establiment de luxe gestionat per la marca Grand Hyatt. A m¨¦s d¡¯aquests set projectes ¡ªcinc hotels, una resid¨¨ncia d¡¯estudiants i un hostal¡ª tamb¨¦ s¡¯han escapat de la morat¨°ria 15 establiments m¨¦s, nou dels quals seguiran endavant per silenci administratiu de l¡¯anterior govern.

L¡¯executiu d¡¯Ada Colau va aprovar el 2 de juliol la suspensi¨® temporal de llic¨¨ncies per a tot tipus d¡¯allotjaments tur¨ªstics. La morat¨°ria va provocar malestar entre l¡¯empresariat, tot i que no sorpresa, ja que era una de les mesures que preveia el seu programa electoral mentre estigu¨¦s elaborant un nou pla tur¨ªstic per a la capital catalana. En principi, la morat¨°ria havia d¡¯afectar tots els projectes que no tinguessin llic¨¨ncia hotelera, independentment de si l¡¯havien sol¡¤licitat o no.

Malgrat que la norma buscava evitar les excepcions, el govern de Colau aviat va haver de fer-les. Sobretot quan el grup inversor Emin Capital va informar que tenia un certificat d¡¯aprofitament urban¨ªstic que, d¡¯acord amb la llei, l¡¯eximia de qualsevol morat¨°ria. ¡°Aquest tipus de certificat descriu els usos urban¨ªstics permesos en una parcel¡¤la, t¨¦ una vig¨¨ncia de sis mesos i obliga a entrar a tr¨¤mit les llic¨¨ncies sol¡¤licitades dins d¡¯aquest termini¡±, assenyala el comunicat em¨¨s avui. Per¨° no nom¨¦s aquesta companyia estava en aquesta situaci¨®. A m¨¦s de l¡¯hotel de la Torre Agbar, l¡¯Ajuntament ha rebut sis sol¡¤licituds m¨¦s que haur¨¤ d¡¯atendre, tres de les quals ja estaven comptabilitzades quan el passat mes d¡¯octubre va analitzar quants establiments afectava la suspensi¨®.

Entre els hotels que podran seguir endavant hi ha el cinc estrelles Me by Meli¨¢ que, amb la que ser¨¤ la botiga m¨¦s gran de Zara, obrir¨¤ al n¨²mero 1 del carrer de Casp; un establiment prop del centre comercial de Las Arenas; dos hotels a la rambla de Catalunya i un al passeig de Gr¨¤cia. L¡¯Ajuntament ja va avan?ar a l¡¯octubre que tamb¨¦ se¡¯n salvarien el futur hotel a l¡¯antiga seu de Banesto a la pla?a de Catalunya, avui propietat d¡¯Amancio Ortega, i el que va ocupar Henkel.

15 projectes m¨¦s tamb¨¦ podran esquivar la morat¨°ria: sis perqu¨¨ tenien un certificat d¡¯aprofitament urban¨ªstic abans que s¡¯aprov¨¦s la suspensi¨® i nou per silenci administratiu per part del govern de Trias. Fonts del sector han explicat que aix¨° es deu al fet que les sol¡¤licituds d¡¯aquests nou projectes es van presentar tres mesos abans que s¡¯aprov¨¦s la morat¨°ria hotelera sense que hi hagu¨¦s hagut resposta per part de l¡¯Ajuntament, cosa que segons la llei pot interpretar-se com un s¨ª.

La tramitaci¨® de la llic¨¨ncia tur¨ªstica de tots aquests projectes comen?a ara. L¡¯Ajuntament disposa de tres mesos per analitzar si tots aquests projectes compleixen amb la normativa. Menys sort han tingut 39 projectes que no poden seguir amb els tr¨¤mits i, segons ha confirmat el Consistori, queden subjectes al que determini el pla tur¨ªstic que est¨¤ elaborant l¡¯equip d¡¯Ada Colau.