Les administracions augmenten la pressi¨® sobre els pisos tur¨ªstics il¡¤legals

Barcelona, amb 8,9 milions de turistes el 2015, t¨¦ com una de les principals preocupacions ¨Cla quarta, segons el CEO¨C l'impacte dels visitants als barris, sobretot en els del centre de la ciutat. Per aix¨°, l'Ajuntament ha pres la iniciativa en la lluita contra un problema que afecta altres ciutats d'Espanya, que adapten les seves regulacions per combatre'l: l'economia submergida i l'¨¤nim lucratiu que hi ha al darrere dels pisos tur¨ªstics il¡¤legals que s'anuncien en plataformes d'economia col¡¤laborativa com Airbnb i Homeaway.

Encara que comparteixen el problema, a cada comunitat la legislaci¨® ¨¦s diferent, des que el 2013 el Govern espanyol va decidir treure aquests allotjaments de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) i demanar a les comunitats aut¨°nomes que s'ocupessin de la mat¨¨ria. Els requisits s¨®n diferents a cada lloc, i algunes administracions els han hagut d'adaptar per fer front als buits legals als quals els anunciants s'acullen per no haver de demanar llic¨¨ncia.

A les Illes Balears, per exemple, est¨¤ prohibit llogar pisos d'¨²s tur¨ªstic, encara que s¨ª que es poden arrendar cases. Can¨¤ries nom¨¦s permet el lloguer d'habitatges tur¨ªstics si l'apartament est¨¤ fora de les zones tur¨ªstiques. A Andalusia es pot llogar qualsevol tipus d'habitatge sempre que el propietari hi visqui. A Catalunya, l'anunciant ha de demanar una llic¨¨ncia a l'Ajuntament i confirmar que l'habitatge t¨¦ c¨¨dula d'habitabilitat i est¨¤ assegurat, encara que el Govern de l'alcaldessa Ada Colau va dilatar la morat¨°ria de la concessi¨® de llic¨¨ncies i ara estan molt restringides. I a Madrid, fins que Compet¨¨ncia va presentar un recurs, la norma establia una estada m¨ªnima de cinc nits per al lloguer d'aquest tipus d'habitatges.

Altres grans ciutats han empr¨¨s mesures per regular l'activitat de plataformes com Airbnb. L'alcalde de Londres, Sadiq Khan, va anunciar en la seva elecci¨® que plantejaria normes perqu¨¨ els habitatges estiguessin totalment assegurats contra els incendis i altres accidents. A Nova York, s'imposa una multa si l'estada ¨¦s menor a 30 dies i el propietari no ¨¦s a la casa. I a Isl¨¤ndia existeix un impost de negoci per a qualsevol intermediaci¨® d'Airbnb.

Sempre ha existit la possibilitat de llogar un habitatge a un turista, per¨° Internet ha canviat la seva modalitat de contractaci¨® i ha fet que el sector hoteler consideri com a compet¨¨ncia deslleial el nou negoci que ha aparegut. El portal Airbnb defensava aquest dilluns que, com a intermediari, actua a favor de les fam¨ªlies de "classe mitjana" que volen tenir un complement al sou, i qualificava les regulacions a Catalunya d'"arcaiques".

Aquest dimecres, Gala Pin, la regidor de Ciutat Vella, el districte barcelon¨ª on m¨¦s es nota l'impacte dels pisos tur¨ªstics, explicava que els anunciants de pisos il¡¤legals han preferit pagar una multa abans que col¡¤laborar amb l'Administraci¨®. Segons ella, aix¨° ¨¦s la "mostra que hi ha un negoci molt lucratiu de gent que lloga diversos pisos i guanya diners mentre exerceix un impacte negatiu sobre el ve?nat".

Airbnb t¨¦ dos milions d'allotjaments a 34.000 localitats de 191 pa?sos. Encara que no hi ha xifres oficials dels pisos que es lloguen de manera il¡¤legal (dels legals, a Barcelona n'hi ha 9.600, segons el portal Idealista.com), l'Ajuntament treballa amb xifres estimades per plataformes d'estudi de dades com ara Insideairbnb.com. Aquest portal assegura que el 78% dels gaireb¨¦ 15.000 pisos tur¨ªstics que figuren en la plataforma m¨¦s coneguda de lloguer, comptant tant els pisos sencers com les habitacions separades, "no tenen el n¨²mero de llic¨¨ncia publicat i s¨®n probablement il¡¤legals". Davant d'aquesta xifra, el Govern d'Ada Colau va impulsar un pla de xoc amb un pressupost d'1,3 milions d'euros, que en el primer mes ha aconseguit 256 ordres de cessament i ha comen?at a investigar 406 habitatges.

L'Ajuntament anunciava aquest dimecres que si aquestes plataformes reincidien en la publicaci¨® d'anuncis de pisos sense llic¨¨ncia, multarien les empreses amb 600.000 euros. Encara que intenten agilitar les inspeccions i les ordres de cessament de l'activitat, des del Consistori reconeixen que estan en desavantatge: "La situaci¨® va mutant, i els anunciants sempre troben dreceres per seguir fent la seva activitat, aix¨ª que hem d'adaptar-nos-hi i ser m¨¦s r¨¤pids", explicava Janet Sanz, tinent d'alcalde d'Urbanisme.