La Dreta de l¡¯Eixample es converteix en el barri de luxe per a estrangers

Barcelona lidera la venda d'habitatges de luxe realitzades per Lucas Fox, una de les principals immobili¨¤ries d'aquest segment. L'any passat les operacions van cr¨¦ixer un 69% respecte al 2015. El 20% dels compradors s¨®n inversors i el 30% busquen una segona resid¨¨ncia. La Dreta de l¡¯Eixample ¨¦s el barri amb m¨¦s dinamisme.

Les xifres de vendes a Barcelona s¨®n les millors en la hist¨°ria de la immobili¨¤ria, fundada el 2005. Les propietats m¨¦s buscades pels clients s¨®n els pisos d'entre 80 i 150 metres quadrats i valorades entre els 700.000 euros i 1,5 milions d'euros. Aix¨° vol dir que alguns compradors estrangers estan disposats a pagar uns 8.700 euros per metre quadrat, un 124% m¨¦s car que el preu mitj¨¤ per a la capital catalana que va registrar l'any passat l'estudi del portal immobiliari Idealista.

¡°Creiem que l'habitatge d'obra nova i renovada seguir¨¤ sent el tipus de propietat m¨¦s desitjada pels compradors internacionals i l'oferta comen?ar¨¤ gradualment a satisfer l'alt nivell de demanda¡±, va explicar ahir Alexander Vaughan, un dels socis fundadors de l'empresa. Dues torres a Diagonal Mar i els pisos de l'antic edifici de Telef¨®nica a l'Avinguda Roma seran els projectes que ajudaran a compensar aquesta difer¨¨ncia entre l'oferta i la demanda en aquest sector.

Les dades dels clients de la immobili¨¤ria mostren que un 30% del total de les vendes la realitzen estrangers que busquen una segona resid¨¨ncia. ¡°A l'estranger no li agrada gaire deixar el seu pis buit, especialment si ¨¦s europeu, per la qual cosa venen amb freq¨¹¨¨ncia¡±, va explicar Vaughan. Un 20% del total dels compradors busca invertir i un altre 10% ho fa per poder accedir a l'anomenada "visa daurada", el pla que concedeix el perm¨ªs de resid¨¨ncia a aquells estrangers que compren una propietat de m¨¦s de 500.000 euros. Aquesta ¨²ltima tipologia va pujar un 10% l'any passat, i els principals interessats s¨®n ciutadans de pa?sos ¨¤rabs i Turquia.

Projectes d'alta gamma com el de la promoci¨® d'obra nova de la Casa Bur¨¦s han servit de pol d'atracci¨® per a l'arribada d'estrangers al barri de la Dreta de l'Eixample. ¡°?s el barri en el qual hem observat m¨¦s creixement, tant en el nivell de demanda com de preu¡±, expliquen des de l'empresa. La centralitat d'aquesta zona, per¨° tamb¨¦ el seu potencial per fer-hi grans projectes de renovaci¨® en finques r¨¨gies fan que Lucas Fox la vegi com la m¨¦s din¨¤mica.

Per Stijn Teeuwen, un altre dels fundadors de la immobili¨¤ria, altres zones de la ciutat com Poblenou o Poble-sec tamb¨¦ comencen a mostrar potencial per a compradors estrangers. Teeuwen tamb¨¦ creu que alguns canvis urban¨ªstics permetrien un gran creixement al 22@, i zones com Badalona Mar tamb¨¦ podrien ser un lloc interessant per a habitatges de luxe.