Inquilins amena?ats demanen a Colau que tamb¨¦ compri les seves finques

L¡¯Ajuntament defensa que el de Leiva va ser un cas excepcional, perqu¨¨ com que era propietat d¡¯un banc i procedent d¡¯una execuci¨® hipotec¨¤ria van poder desfer la compra, perqu¨¨ no s¡¯havia comunicat la venda a l¡¯Administraci¨®, com preveu el decret 1/2015. Fonts de l¡¯¨¤rea d¡¯Habitatge recorden que el consistori est¨¤ intentant incrementar el parc p¨²blic de lloguer assequible per tots els mitjans: captant pisos buits, signant convenis amb grans tenidors, construint, i tamb¨¦ comprant de finques. En aquest cas, ¡°els criteris els marca la legislaci¨® vigent i els complementa una instrucci¨® municipal¡±. La llei estableix que es pot comprar ¡°quan ho requereixin les peculiaritats dels b¨¦ns, les necessitats del servei a satisfer o les limitacions del mercat immobiliari¡±. I tamb¨¦ es pot ¡°comprar directament en sup¨°sits d¡¯urg¨¨ncia extrema¡±.

Per la seva banda, la instrucci¨® municipal estableix ¡°criteris de prioritzaci¨® de finques i fixa preus m¨¤xims de compra calculats a partir del mercat immobiliari¡± en els quals tamb¨¦ es contempla el cost de rehabilitaci¨®, si ¨¦s necessari. Finalment, Habitatge subratlla que es prioritzen les compres quan les finques estan en ¨¤rees de forta demanda, amb una intensa pressi¨® especulativa o si han sofert ¡°processos de conservaci¨® coercitius i sancionadors¡±.

Les entitats pel dret a l¡¯habitatge no veuen la compra per part de l¡¯Ajuntament de l¡¯edifici del carrer de Leiva com un greuge per a altres casos, i ho emmarquen en un context d¡¯emerg¨¨ncia en el qual, a m¨¦s, va encaixar aplicar el decret 1/2015. En plena campanya de la presentaci¨® despr¨¦s de la seva recent creaci¨®, des del Sindicat d¡¯Inquilins un dels portaveus, Jaime Palomera, critica ¡°un marc legal que no dona cap seguretat a l¡¯inquil¨ª i promou la compravenda especulativa¡±. Sobre la compra de l¡¯edifici, apunta: ¡°Cap soluci¨® ¨¦s ¨°ptima, la legislaci¨® ¨¦s tan estreta i tan poc garantista que obliga a anar cas per cas i obliga a solucions d¡¯emerg¨¨ncia i discrecionals com aquesta¡±. ¡°Exigim un marc legal que permeti a l¡¯Administraci¨® actuar tallant les pr¨¤ctiques d¡¯arrel¡±, afirma.

Des de la PAH, Carlos Mac¨ªas ¨¦s partidari d¡¯¡±espr¨¦mer al m¨¤xim la legislaci¨® vigent¡±, al mateix temps que suggereix ¡°tenir un debat de ciutat sobre on posar el l¨ªmit econ¨°mic per habitatge en el tanteig i retracte¡±. ¡°Necessitem ampliar el parc p¨²blic de lloguer en 120.000 pisos, i s¨ª a la compra, per¨° amb l¨ªmits¡±, conv¨¦.

L¡¯edifici d¡¯Enten?a ¨¦s al costat de la pres¨® Model. 12 pisos, dels quals alguns ja estan buits i tapiats. Tots els contractes, excepte un d¡¯indefinit, vencen aviat. Al mar?, Renta Corporaci¨®n va estudiar comprar-lo, una operaci¨® que finalment va descartar. Aix¨ª i tot, ha comen?at el degoteig de burofaxos: ¡°Un mes abans avisa que has de marxar¡±, explica Iman, portaveu d¡¯aquest edifici. ?s de les ve?nes lluitadores i assegura que no se n¡¯anir¨¤. Altres s¨ª que ho han fet, un fenomen, la di¨¤spora d¡¯arrendadors, que el Sindicat d¡¯Inquilins anomena ¡°desnonaments invisibles¡±.

Iman relata les quatre trobades que han tingut amb t¨¨cnics municipals a l¡¯Oficina de l¡¯Habitatge del carrer d¡¯Al¨ª Bei. Del primer van sortir amb l¡¯esperan?a que l¡¯Ajuntament intentaria aconseguir un acord per mantenir els lloguers. Per¨° assegura que ara no els ofereixen cap soluci¨® a curt termini: ¡°Demanem que l¡¯Ajuntament ens compri, per qu¨¨ ho han fet en un altre cas i aqu¨ª no?¡±, pregunta. ¡°La mateixa alcaldessa, Ada Colau, va tuitejar que l¡¯Ajuntament utilitzaria totes les eines que estiguin a les seves mans¡±, recorda.

¡°Vietnam immobiliari¡± al Raval

En el cas de Lancaster, es tracta d¡¯un carrer paral¡¤lel a la Rambla, per darrere del Teatre Principal. La mateixa regidora de Ciutat Vella, Gala Pin, descriu aquest tros del Raval com a exemple de ¡°Vietnam immobiliari¡±. En gaireb¨¦ 24 n¨²meros es concentren pisos tur¨ªstics convivint amb ve?ns, una finca comprada l¡¯any passat pel fons MK Premium on queda una fam¨ªlia que no vol marxar, dos edificis afectats que haurien de ser enderrocats per¨° estan ocupats per fam¨ªlies sense recursos... I els n¨²meros 7, 9 i 11, contigus al comprat i dels quals els seus 42 inquilins temen el pitjor quan falta un any perqu¨¨ se¡¯ls acabi el contracte. El tr¨¤fec d¡¯inversors ¨¦s constant. Fins i tot tenen v¨ªdeos dels representants dels compradors parlant al carrer.

Jordi Callejo ¨¦s fill d¡¯una ve?na de l¡¯11. Salta a la vista que fa d¨¨cades que ning¨² fa obres a l¡¯edifici. S¡¯ha criat aqu¨ª i assenyala que en el seu cas els ve?ns sempre han ¡°defensat que l¡¯¨²nica soluci¨® ¨¦s que l¡¯Ajuntament declari la zona ¨¤rea de tanteig i retracte¡±. Aix¨° permetria que davant qualsevol intent de compra, el consistori pogu¨¦s comprar l¡¯edifici. ¡°?s un cas paradigm¨¤tic perqu¨¨ s¨®n molts edificis, aix¨° ¨¦s un caramel per als especuladors, pel que en poden treure, per ubicaci¨® aix¨° ¨¦s una mina d¡¯or, imagina¡¯t el que pot costar un pis enganxat a la Rambla¡±, diu.

¡°En l¡¯¨²ltim ple del districte l¡¯oposici¨® va sol¡¤licitar demanar la declaraci¨® de l¡¯¨¤rea de conservaci¨® i rehabilitaci¨® de l¡¯entorn¡±, recorda la regidora, la qual cosa permetria exercir la compra preferent. ¡°Ja ho ten¨ªem previst, per¨° cal tenir en compte que aquesta declaraci¨® t¨¦ una tramitaci¨® llarga, d¡¯un any¡±, lamenta Pin, que el dijous passat va visitar els pisos diminuts, pels quals els ve?ns paguen entre 90 i 400 euros de lloguer. De fet, la declaraci¨® d¡¯¨¤rees de tanteig i retracte per lluitar contra l¡¯expulsi¨® de ve?ns ¨¦s una de les mesures que l¡¯Ajuntament estudia, sense m¨¦s concreci¨®.

¡°?s impossible que les fam¨ªlies que viuen aqu¨ª trobin alguna cosa al mercat que puguin pagar¡±, assegura Callejo, la fam¨ªlia del qual ¨¦s d¡¯origen asi¨¤tic, com moltes del ve?nat. Mentre no arriba una sortida, explica que estan boicotejant les visites de compradors o t¨¨cnics de la propietat. Fa uns mesos els amos van pintar l¡¯escala i l¡¯entrada. La porta fa anys que s¡¯obre nom¨¦s empenyent.