Barcelona aconsegueix que tanquin m¨¦s de mil apartaments tur¨ªstics il¡¤legals

La pressi¨® de l'Ajuntament de Barcelona contra l'oferta il¡¤legal d'apartaments tur¨ªstics ha comen?at a donar els seus fruits. Segons un estudi encarregat per la patronal Apartur, l'any passat l'oferta d'allotjaments sense llic¨¨ncia es va reduir en 1.076 pisos, la qual cosa va suposar reduir en un 21% els apartaments irregulars. No obstant aix¨°, l'entitat difereix amb el Consistori en l'impacte que la seva activitat t¨¦ al mercat de lloguer. Al seu judici, aquest ¨¦s nul.

La pujada abrupta del preu dels lloguers a Barcelona en els dos ¨²ltims anys va posar els apartaments tur¨ªstics en el punt de mira de l'Administraci¨®. Ahir l'Associaci¨® d'Apartaments Tur¨ªstics de Barcelona (Apartur) va voler contrarrestar aquesta visi¨® amb un estudi que conclou que l'impacte d'aquests pisos sobre el mercat ¨¦s ¡°nul¡±. ¡°Els habitatges d'¨²s tur¨ªstic no influeixen absolutament en res¡±, va assegurar Luis Falc¨®n, cofundador de la consultora InAtlas, encarregada d'elaborar l'informe.

El document exposa que aquests pisos nom¨¦s suposen el 2% del total del parc de 825.000 cases de la ciutat, encara que l'estudi inclou tamb¨¦ els habitatges de propietat o els secundaris, aix¨ª com els lloguers indefinits. Fonts del sector van dubtar que aquesta xifra hagi de posar-se en relaci¨® amb tot el parc d'habitatge, ja que el gruix no canvia de mans. No obstant aix¨°, els autors de l'estudi consideren que aquesta metodologia ¨¦s la correcta perqu¨¨ hi ha apartaments que es van dedicar al turisme ja fa anys.

Informe del Consistori

¡°Estem d'acord que hi ha un augment dels preus dels lloguers, per¨° no podem equivocar-nos en el diagn¨°stic, perqu¨¨ si ho fem seguirem amb m¨¦s morat¨°ries¡±, va advertir Enrique Alc¨¢ntara, president d'Apartur. Les dades contrasten amb un altre informe que va presentar el Consistori al setembre de l'any passat, que llan?ava que els pisos tur¨ªstics representen el 7,7% de tot el parc de lloguer i conclo?a que estaven contribuint a apujar els preus de les rendes, sense especificar quant.

L'estudi de la patronal es basa en altres factors per explicar la pujada dels lloguers. En concret, assenyala la recuperaci¨® econ¨°mica i del mercat immobiliari, la creaci¨® d'ocupaci¨® i molt especialment el relacionat amb les noves tecnologies i l'arribada de professionals d'altres pa?sos, sobretot dels Estats Units i el Canad¨¤.

L'estudi d'Apartur s¨ª que ressalta que ¡°els objectius de l'Ajuntament de reducci¨® d'habitatges d'¨²s tur¨ªstic est¨¤ tenint els seus fruits¡±. L'informe detalla que el nombre d'apartaments va cr¨¦ixer sense parar fins a 2014 i despr¨¦s anar reduint-se. L'any passat ho va fer en 1.076, de manera que ara hi ha 13.555 pisos, dels quals 9.606 operen de forma legal. Tot apunta que aquest any l'oferta seguir¨¤ reduint-se. Ahir Airbnb va anunciar que ha eliminat de la seva plataforma mil anuncis de pisos del districte de Ciutat Vella, despr¨¦s que es fessin p¨²blics casos de frau per part d'inquilins que rellogaven casa seva a turistes.