Barcelona guanya 120 habitatges construint en terrats

En els ¨²ltims tres anys, l'Ajuntament de Barcelona ha atorgat llic¨¨ncies per construir fins a 120 pisos augmentant l'edificabilitat de 33 edificis ja acabats. ?s el que es coneix com remuntes, o jur¨ªdicament dret de vol, construir sobre edificis existents. Per poder obtenir aquestes llic¨¨ncies ¨¦s necessari que l'edifici tingui un romanent d'edificabilitat: ¨¦s a dir, que d'acord al planejament de la zona, pugui cr¨¦ixer en superf¨ªcie edificada construint m¨¦s plantes.

L'altre requisit indispensable ¨¦s que el promotor de la remunta instal¡¤li ascensor, si la finca no en t¨¦; i que l'escala d'acc¨¦s a les noves plantes tingui un ample m¨ªnim de 80 cent¨ªmetres. Tamb¨¦ s'exigeix posar al dia els espais comuns en mat¨¨ria de seguretat contra incendis i adaptar els celoberts a la normativa vigent.

Les llic¨¨ncies atorgades per a remuntes es reparteixen per diversos barris. La majoria corresponen a finques de l'Eixample. I ¨¦s aix¨ª perqu¨¨ quan es va construir d'acord al Pla Cerd¨¤ no hi havia pressi¨® per edificar: quants m¨¦s pisos s'aixecaven, m¨¦s car era, i a m¨¦s no hi havia ascensors. Per aquest motiu ¨¦s on m¨¦s edificabilitat hi ha per esgotar. Amb tot, tamb¨¦ es fan remuntes a Ciutat Vella o en edificis dels barris de Sants, Horta, el Poblenou, les Corts, el Guinard¨® o Porta (Nou Barris). El 2015 urbanisme va atorgar llic¨¨ncies per a remuntes a 18 edificis que van sumar 68 pisos; el 2016, a 13 immobles que sumen 42 habitatges i en el que va d'any han donat llic¨¨ncies a dos edificis per fer deu pisos. En cada cas, la xifra d'habitatges constru?ts varia: hi ha remuntes d'un sol habitatge i d'altres de fins a 12 pisos nous en diverses plantes.

Sobre els sistemes constructius, el m¨¦s habitual ¨¦s sumar plantes amb obra tradicional, per¨° tamb¨¦ s'estan fent remuntes amb m¨°duls prefabricats. Pisos que es munten a peces i amb grues grans s'encaixen en els terrats, que pr¨¨viament han estat refor?ats o rehabilitats per permetre tamb¨¦ que creixi en altura l'ascensor. L'avantatge ¨¦s que els terminis de construcci¨® s'escurcen (amb els m¨°duls instal¡¤lats nom¨¦s falta connectar-los als serveis) i les mol¨¨sties als ve?ns es redueixen. Els requisits t¨¨cnics s¨®n els mateixos que per aixecar pisos de ma¨®.

Fonts de l'¨¤rea d'Urbanisme subratllen que en molts casos les comunitats en surten beneficiades, ¡°perqu¨¨ els promotors s'encarreguen de la rehabilitaci¨® de les finques i de millorar serveis i instal¡¤lacions¡±. Les mateixes fonts diferencien les remuntes que s'estan autoritzant ara ¡°amb les que es van impulsar durant l'¨¨poca del porciolisme [per l'alcalde Jos¨¦ Mar¨ªa Porcioles], que es van autoritzar sense tenir en compte els criteris arquitect¨°nics i les caracter¨ªstiques a les finques¡±. A aquesta ¨¨poca corresponen la majoria de remuntes que s'aprecien nom¨¦s passejant per l'Eixample i al?ant la vista: moltes vegades, nyaps llisos i sense cap gr¨¤cia sobre edificis amb balconades, forjats o esgrafiats.