Foment diu que la crisi pol¨ªtica est¨¤ frenant el preu de l¡¯habitatge a Catalunya

El mercat immobiliari es ressent pel repte independentista i el preu de l'habitatge ha frenat el seu creixement, segons ha assegurat avui dilluns el ministre de Foment, ??igo de la Serna, en la presentaci¨® del Butllet¨ª especial sobre lloguer de l'Observatori de l'Habitatge i el S¨°l. ¡°Segons dades del sector, el preu de l'habitatge ha crescut un 6% a l'octubre, quan en els quatre mesos anteriors ho havia fet per sobre dels dos d¨ªgits¡±, ha destacat el ministre.

L'augment del valor de l'habitatge s'ha situat en concret en el 6,1% interanual l'octubre del 2017 respecte al mateix per¨ªode de l'any anterior. Al setembre creixia un 10,6%; a l'agost, un 11,6%; al juliol, un 12%, i al juny, un 11,3%, segons les dades de fonts del sector facilitades pel ministeri. ¡°El que hi ha ¨¦s un fort alentiment. El tema de Catalunya ja afecta, tot i que on ho far¨¤ de manera m¨¦s immediata ¨¦s en el lloguer tur¨ªstic¡±, ha destacat el ministre.

En aquest sentit, tamb¨¦ ha recordat que el sector es veur¨¤ afectat per la retirada d'inversi¨®, sobretot estrangera, una cosa que ja ha passat amb la societat Hisp¨¤nia, que va deixar en suspens una operaci¨® immobili¨¤ria superior als 500 milions d'euros. La inversi¨® l'havia de fer l'asseguradora Swiss Life, per¨° per la incertesa actual del mercat arran de la crisi catalana, de moment no s'ha tancat. "El descens d'aquest finan?ament estranger i de noves promocions no t¨¦ efectes immediats, per¨° si es mantenen, a mesura que passi el temps, tindr¨¤ un efecte m¨¦s pronunciat", ha dit De la Serna.

De moment, alguns agents del sector ja estan notant els primers efectes de la crisi catalana. "La incertesa a Catalunya corregeix els excessos del mercat immobiliari i l'al?a de preus del 22% a les zones m¨¦s demandades de Barcelona es podria moderar fins al 4%, allargant el per¨ªode de creixement sostingut. A m¨¦s, els inversors ajornen les seves decisions de compra a l'espera que conclogui l'actual fase d'incertesa", indiquen a Engel & V?lkers.

Lloguers en m¨¤xims

Pel que fa al preu del lloguer, l'al?a es mant¨¦ a tot l'Estat, tot i que el ministre de Foment ha destacat que ho fa de manera desequilibrada. Aix¨ª, ja s¨®n dues comunitats aut¨°nomes (Catalunya i Balears) les que estan per sobre dels preus que hi havia el 2007. ¡°En aquestes dues autonomies s¨ª que ens trobem en m¨¤xims hist¨°rics, almenys per sobre del 2007, que entenem que va ser quan va haver-hi un preu m¨¦s elevat¡±, ha explicat De la Serna. Aquestes s¨®n dades del portal immobiliari Fotocasa i elaboraci¨® pr¨°pia del ministeri del tercer trimestre (fins al setembre). ?s a dir, encara no s'inclou l'efecte del repte independentista.

Si es t¨¦ en compte la mitjana del preu del lloguer a Espanya, en els dos ¨²ltims anys el creixement ha estat del 13,5%. ¡°La mitjana encara est¨¤ per sota del valor de 2007. En concret, un 17,2% menys¡±, ha recordat el ministre. D'aquesta manera, ha deixat clar que la mitjana d'Espanya encara no ha superat els valors dels lloguers d'abans de la crisi. L'¨²ltim any, les tres comunitats que m¨¦s han crescut (per sobre del 10%) s¨®n Catalunya, Madrid i Can¨¤ries.