Colau pret¨¦n expropiar els solars que estiguin dos anys sense edificar

L'alcaldessa de Barcelona,?Ada Colau,?ha signat un decret per crear un registre municipal de solars buits. Amb aquest arxiu l'Ajuntament de Barcelona pret¨¦n fer el seguiment de l'estat dels solars i expropiar els que, tot i tenir llic¨¨ncia, no construeixin en el termini de dos anys. Segons la tinenta d'alcalde d'Urbanisme, Janet Sanz, l'expropiaci¨® d'aquests solars podria comen?ar a fer-se entre el 2020 i el 2021 i destinar-se a la construcci¨® d'habitatges socials. Tant el sector com bona part de l'oposici¨® municipal considera que la mesura ¨¦s ¡°electoralista¡± i fruit de la ¡°improvisaci¨®¡±.

Sanz ha assegurat aquest dimarts que amb el registre municipal de solars el Consistori pret¨¦n garantir que els propietaris compleixin la seva obligaci¨® d'edificar i, en el cas que no ho facin, l'Ajuntament pugui ampliar, mitjan?ant l'expropiaci¨®, el parc d'habitatge p¨²blic ¡°assequible¡±. Sanz ha assegurat que amb aquesta iniciativa es vol lluitar contra els propietaris que retenen solars amb voluntat especulativa.

La tinenta d'alcalde no ha avan?at quants solars es podrien acollir a aquesta nova directriu, ja que ha assegurat que de moment el Consistori est¨¤ fent una radiografia de la situaci¨® actual. Sanz ha defensat que un dels primers passos de l'Ajuntament ¨¦s corregir el que considera una anomalia: el fet que, fins ara, no hi hagu¨¦s dades ni dates d'execuci¨® establertes en les llic¨¨ncies, per la qual cosa no ¡°es podia obligar¡± els propietaris a dur a terme una construcci¨® en un determinat per¨ªode de temps.

Aquest instrument permetr¨¤ al Consistori registrar, a partir d'ara, tots els solars buits i obligar que en un termini de dos anys els propietaris comencin a edificar si no es volen sotmetre a una possible expropiaci¨®. Si s'arriba a aquest extrem, l'Ajuntament abonar¨¤ al propietari del solar el valor que determini una sent¨¨ncia judicial.

A m¨¦s, Sanz ha destacat que l'aprovaci¨® inicial que es va fer al juny de la modificaci¨® del Pla General Metropolit¨¤ ¡ªque permet la compra preferent d'immobles per part de l'Administraci¨® a tota la capital catalana¡ª defineix que quan el plantejament vigent no indiqui el termini per iniciar una edificabilitat s'imposar¨¤ un interval de dos anys a partir del moment en qu¨¨ els terrenys hagin obtingut la condici¨® de solar. La modificaci¨® del pla no ha estat aprovada definitivament, per la qual cosa es calcula que aix¨° no s'aplicar¨¤ fins al 2021. Aquest termini de dos anys s'ampliar¨¤ un any m¨¦s per als solars de pol¨ªgons industrials.

Les reaccions no han trigar a arribar. El director d'Economia de Foment del Treball, Salvador Guillermo, ha recalcat que ¡°l'expropiaci¨® nom¨¦s ¨¦s possible quan hi ha uns interessos generals que superen els particulars. Ara mateix no ¨¦s el cas, perqu¨¨ no hi ha operadors amb el s¨°l congelat per poder especular¡±. Guillermo ha destacat que les administracions no destinen pressupostos ¡°ni pol¨ªtiques¡± a fer que l'habitatge sigui assequible. Tamb¨¦ ha denunciat els retards en l'atorgament de llic¨¨ncies i ha apuntat: ¡°Tenint quatre anys de mandat, que en els ¨²ltims mesos es recordin d'aquesta possibilitat no ¨¦s seri¨®s. Cal fer una pol¨ªtica d'habitatge integral i no amb una eina com l'expropiaci¨®, molt de Robin Hood per¨° molt poc efectiva¡±.