Dos informes avalen obligar a construir un 30% de pisos socials

L¡¯Ajuntament de Barcelona afronta aquesta setmana la primera votaci¨® de l'aprovaci¨® definitiva d'una modificaci¨® de planejament per obligar els promotors a destinar el 30% de les seves promocions a habitatge social. La votaci¨®, previsiblement en la comissi¨® d¡¯Urbanisme del dimecres, arriba amb dos nous informes que l'avalen. S¨®n un informe del secretari general del mateix Consistori i un altre econ¨°mic encarregat a un despatx d'arquitectes.

L'informe del secretari general, Jordi Casas, admet que la modificaci¨® del Pla General Metropolit¨¤ ¡°¨¦s innegablement important i nova¡±, per la qual cosa ha estat ¡°sotmesa a un escrutini rigor¨®s i obert¡±. I que est¨¤ adequadament motivada i fonamentada en l'inter¨¨s general i l'evident problem¨¤tica de la falta d'habitatge assequible a la ciutat¡±. Tamb¨¦ afirma el secretari que l'administraci¨® municipal que ¨¦s competent per tramitar la modificaci¨® i que est¨¤ justificat que l¡¯Ajuntament de Barcelona ¡°tingui pol¨ªtica pr¨°pia en mat¨¨ria d'habitatge¡±.

L'informe econ¨°mic, que signa el despatx Duatis Arquitectes, respon al temor expressat pels promotors privats i afirma que les reserves per a habitatge social no tindran ¡°un impacte negatiu que impedeixi la viabilitat econ¨°mica de les promocions immobili¨¤ries¡± i que l'oferta d'habitatge a preu assequible millorar¨¤ ¡°l'accessibilitat del conjunt de la poblaci¨® perqu¨¨ tendir¨¤ a moderar els preus de l'habitatge lliure¡±. En conclusi¨®, que ¡°augmentar la quota d'habitatge assequible al parc d'habitatge principal de la ciutat no contribueix a incrementar el valor de l'habitatge lliure¡±.

L'obligatorietat que els privats destinin part de les seves promocions a habitatge assequible est¨¤ prevista a la Llei del Dret a l¡¯Habitatge de fa deu anys, per¨° que mai s'ha aplicat. Va arribar a la taula del Govern de l'alcaldessa Ada Colau a c¨¤rrec de cinc entitats. La PAH, la FAVB, el Sindicat de Llogaters, l¡¯Observatori DESC i l¡¯Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible (ABTS).

Van ser aquestes entitats les que l'hivern passat van empla?ar les administracions a espr¨¦mer la Llei de l¡¯Habitatge per augmentar el parc d'habitatge p¨²blic en un moment d'emerg¨¨ncia habitacional. Primer van aconseguir que el ple de l¡¯Ajuntament aprov¨¦s una moci¨® sobre aquest tema. Per¨° li tocava a l'executiu de Colau convertir-ho en norma.

El juny passat, Colau i les entitats (en les quals en el passat va participar com a activista) van celebrar l'aprovaci¨® inicial de la modificaci¨® del Pla General Metropolit¨¤. Un tr¨¤mit que va provocar cr¨ªtiques ferotges dels promotors, que asseguren que no els sortiran els comptes i que pujar¨¤ el preu dels pisos. A l'estiu l'aprovaci¨® inicial va tenir el suport del mateix executiu, ERC, PSC i la CUP. PDeCAT, Ciutadans i el regidor no adscrit es van abstenir i el PP va votar-hi en contra.

Les entitats confien que ERC, PSC i la CUP repeteixin el s¨ª. I busquen el vot afirmatiu tamb¨¦ del PDeCAT, recordant que el grup de l'exalcalde Xavier Trias va aprovar el Pla d¡¯Habitatge de Colau. Amb tot, els grups podrien reservar el vot per a la votaci¨® definitiva, que si es compleix el calendari previst ser¨¤ en el ple del dia 28. A la modificaci¨® del PGM li quedar¨¤ un ¨²ltim tr¨¤mit: la comissi¨® d¡¯Urbanisme de la Generalitat. Fins avui, el govern catal¨¤ ha mostrat reserves al text.