El Govern inclou regles de mercat en el preu de l¡¯habitatge social
El decret de la Generalitat preveu que el valor es calculi en funci¨® dels costos, el valor del s¨°l i el barri on estigui
El Decret llei de mesures urgents per millorar l¡¯acc¨¦s a l¡¯habitatge que el Govern va aprovar a comen?aments de mes fa creu i ratlla en el model d¡¯habitatge amb protecci¨® oficial. D¡¯una banda, fixa (amb excepcions) la qualificaci¨® permanent dels pisos socials, per evitar perdre el parc p¨²blic. Per¨°, d¡¯una altra, introdueix regles de mercat en el preu de l¡¯habitatge social, que es calcular¨¤ (sigui de venda o lloguer) en funci¨® dels costos d¡¯edificaci¨®, el valor del s¨°l i el barri o municipi on estigui.
¡°El factor de localitzaci¨® permet corregir a l¡¯al?a el preu de venda b¨¤sic atenent a la demanda residencial existent a cada municipi o barri¡±, afirma literalment el text del decret. Fonts del Departament de Territori apunten, amb tot, que ¡°una cosa ¨¦s el que digui i una altra el que es faci, ¨¦s una opci¨®¡±.
El decret, de gran complexitat t¨¨cnica, ha desconcertat els qui estan vinculats a l¡¯habitatge. En nom¨¦s 10 articles i 13 disposicions el text modifica desenes d¡¯articles de les lleis vigents d¡¯habitatge, urbanisme i contra els desnonaments. Tant, que els consultats (entitats, administracions, partits i empreses) ho veuen com una llei ¨°mnibus i apunten que una modificaci¨® tan gran s¡¯hauria d¡¯haver tramitat com una llei independent. La setmana que ve el decret es debatr¨¤ al Parlament.
Els primers a posicionar-se van ser els Comuns. La seva portaveu al Parlament, Susanna Segovia, va assegurar la setmana passada que el decret ¡°liberalitza el model d¡¯habitatge protegit per fixar preus m¨¦s alts en funci¨® de cada barri¡±; ¡°trasllada la responsabilitat d¡¯atendre els casos de desnonament als ajuntaments¡± i s¡¯ha redactat ¡°d¡¯esquena a qui cada dia dona la cara en primera l¨ªnia¡± de l¡¯emerg¨¨ncia.
L¡¯alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, va qualificar el decret de ¡°molt greu¡±. ¡°JuntsxCat i ERC no nom¨¦s incompleixen les seves obligacions en habitatge, sin¨® que intenten desmuntar pol¨ªtiques que fem a Barcelona per la porta del darrere. Vergonya de govern antisocial!¡±, va exclamar a Twitter.
Tamb¨¦ les entitats que treballen per defensar el dret a l¡¯habitatge (PAH, Observatori DESC, Sindicat de Llogaters o la FAVB), van posar ahir el crit al cel. En s¨ªntesi, critiquen que el Govern de Quim Torra va accedir a aprovar mesures com la imposici¨® de fer un 30% d¡¯habitatge social als promotors, per¨° amb el decret ha rebaixat altres aspectes. ¡°Les entitats hem aconseguit aven?os i el decret canvia el marc perqu¨¨ no siguin efectius¡± va resumir la portaveu de la PAH, Luc¨ªa Delgado.
Des de la patronal dels promotors, APCE, el seu president, Llu¨ªs Mars¨¤, va considerar que el decret ¡°posa traves a la promoci¨® i introdueix factors d¡¯inseguretat jur¨ªdica, perqu¨¨ no aclareix el preu¡± dels futurs habitatges socials. Mars¨¤ va recordar que dels 633 habitatges de protecci¨® que es van acabar l¡¯any passat nom¨¦s 60 els va fer l¡¯Administraci¨®.
Fonts pr¨°ximes al govern de Barcelona i de l¡¯?rea Metropolitana tamb¨¦ consideren preocupant que el decret no fixi el preu del futur habitatge social i es mostren conven?udes que els preus pujaran. ¡°Els pisos seran m¨¦s cars als barris m¨¦s cars, es desvirtuen les c¨¤rregues d¡¯habitatge protegit que hi ha en el plantejament, que s¨®n les mateixes a tot arreu, o el 30%, que buscava mixtura social a qualsevol barri¡±.
La llista de sol¡¤licitants caducar¨¤ passat un any
Els canvis que introdueix el decret de mesures en mat¨¨ria d¡¯habitatge de la Generalitat afecten molts ¨¤mbits vinculats a l¡¯habitatge de protecci¨® oficial.
Les entitats van criticar ahir que els sol¡¤licitants d¡¯habitatge protegit hauran de renovar la seva sol¡¤licitud cada any i, si no ho fan, la petici¨® caducar¨¤. ¡°?s un intent de buidar la llista (de 127.000 sol¡¤licitants), com si reduir-la fes desapar¨¨ixer el problema¡±, va apuntar Guillem Domingo, de l¡¯Observatori DESC.
Tamb¨¦ van q¨¹estionar que la qualificaci¨® permanent de les futures promocions est¨¤ garantida en s¨°l p¨²blic, per¨° no en privat si es canvia el plantejament. I una altra cr¨ªtica, de la PAH, ¨¦s que el decret no resol ¡°la situaci¨® de les fam¨ªlies que ocupen pisos de grans tenidors que no tenen cap altra soluci¨®, perqu¨¨ no s¡¯obliga els propietaris a fer-los un contracte de lloguer social¡±.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
