El preu de l¡¯habitatge ha pujat el doble que la renda familiar a Catalunya des del 2000

Van dues dades conegudes i una altra de nova que revelen la magnitud del drama de l¡¯habitatge a Barcelona, les ciutats del seu entorn i la resta de Catalunya. Sab¨ªem que l¡¯acc¨¦s a un habitatge a la capital catalana i a la seva ¨¤rea d¡¯influ¨¨ncia ¨¦s cada vegada m¨¦s dif¨ªcil, perqu¨¨ el preu dels pisos, de lloguer i de compra, encadena quatre anys de pujades. I sab¨ªem que a Barcelona els qui viuen de lloguer destinaven el 2017 un 43,5% dels ingressos a pagar-lo (ara deu ser m¨¦s). Per¨°, a m¨¦s, si mirem enrere, s¡¯observa que des del 2000 el preu de l¡¯habitatge tant a Barcelona com a la resta de Catalunya ha pujat el doble que la renda de les fam¨ªlies.

Una bretxa que en el cas del lloguer empobreix la poblaci¨®, que veu com el que necessita per pagar-se un sostre ¨¦s molt m¨¦s del que pugen els ingressos. En el cas de la compra, la difer¨¨ncia ¨¦s fins i tot m¨¦s ¨¤mplia, per¨° s¡¯atenua allargant la vida de les hipoteques perqu¨¨ les fam¨ªlies puguin pagar cada mes. ¡°Quan parlem d¡¯acc¨¦s a l¡¯habitatge la clau ¨¦s l¡¯evoluci¨® dels preus de l¡¯habitatge i els ingressos de les fam¨ªlies. Es va arribar a m¨¤xims intolerables durant la bombolla, que es van atenuar amb les quotes hipotec¨¤ries. Despr¨¦s la crisi va moderar els preus, per¨° quan ha tornat la recuperaci¨® i la renda familiar ha millorat, els preus tornen a cr¨¦ixer m¨¦s¡±, ha afirmat aquest dimecres Trilla, que ha advertit que ¡°anem cap a un escenari en qu¨¨ cada vegada ¨¦s m¨¦s dif¨ªcil accedir a un habitatge¡±.

M¨¢s informaci¨®n

El Govern es queda sense suports per convalidar el decret de l¨ªmit al lloguer

La bombolla immobili¨¤ria es continua inflant a l¡¯Hospitalet

El Sindicat del Poble-sec ocupa un bloc al Paral¡¤lel

Les xifres les revela l¡¯informe 2018 de l¡¯Observatori Metropolit¨¤ de l¡¯Habitatge, que presideix Carme Trilla, una de les veus m¨¦s escoltades del sector. L¡¯estudi mostra com la bretxa entre la renda familiar disponible bruta i el cost de l¡¯habitatge s¡¯ha eixamplat en les ¨²ltimes gaireb¨¦ dues d¨¨cades, entre el 2000 i el 2018. A Barcelona, la renda ha pujat un 63,4% i el preu mitj¨¤ del lloguer, un 127,7 (dues vegades m¨¦s). I els pisos de venda (obra nova i segona m¨¤) han augmentat 2,3 vegades m¨¦s que la renda familiar. Al conjunt de Catalunya la difer¨¨ncia ¨¦s encara m¨¦s gran: la renda per habitant ha crescut un 38,2% i el lloguer, 2,4 vegades m¨¦s; el preu d¡¯un habitatge de segona m¨¤, 2,5, i els pisos d'obra nova, 3,1 vegades m¨¦s.

¡°Accedir a un habitatge en propietat i de lloguer est¨¤ lluny de les possibilitats de cada vegada m¨¦s llars¡±, fins i tot si estiguessin disposats a despla?ar-se fora de Barcelona. Per comprar un pis de segona m¨¤, una llar amb uns ingressos de 2,5 vegades el salari m¨ªnim (2.146 euros nets al mes) hauria de destinar una quota que suposaria el 43% dels seus ingressos mensuals, suposant que tingu¨¦s uns estalvis de 83.603 euros. Si els ingressos fossin de 3.005 euros al mes, la quota seria del 30%.

Per¨° si aquesta fam¨ªlia estigu¨¦s disposada a canviar el lloc de resid¨¨ncia, nom¨¦s podria pagar-la a 12 dels 36 municipis metropolitans o a un dels deu districtes de Barcelona. En el cas del lloguer, si la fam¨ªlia estigu¨¦s disposada a pagar un 30% dels ingressos en l¡¯habitatge, hauria de marxar de la ciutat i nom¨¦s podria viure a cinc dels 36 municipis.