Colau s¡¯alia amb una empresa privada per fer pisos socials de lloguer

En el seu afany per ampliar el parc p¨²blic de pisos de lloguer, el govern de l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, estrena una nova f¨®rmula. L'anomenen ¡°promoci¨® delegada¡± i es tracta de cedir per 75 anys solars p¨²blics perqu¨¨ siguin privats els qui construeixin i gestionin els habitatges. Per¨° si fins ara els solars s'havien cedit a cooperatives o fundacions sense ¨¤nim de lucre, l'Ajuntament va presentar ahir dijous el primer solar que ha adjudicat per concurs a una empresa amb ¨¤nim de lucre perqu¨¨ hi construeixi 47 pisos. Es tracta de Mediaurban (Grup Mediapro).

L'operaci¨® t¨¦ una tercera pota. I ¨¦s que si la ciutat facilita el s¨°l i Mediaurban construeix els pisos, ser¨¤ la Fundaci¨® H¨¤bitat 3 l'encarregada de gestionar-los. El s¨°l se cedeix per 75 anys, de manera que la ciutat en mant¨¦ la titularitat p¨²blica, i els adjudicataris d'aquests pisos procediran del registre p¨²blic de sol¡¤licitants d'habitatge p¨²blic, que pagaran el que correspon per l'habitatge p¨²blic (entre 600 i 200 euros).

La regidora d'Habitatge, Luc¨ªa Mart¨ªn, explica que la nova f¨®rmula se suma a les que ja s'han engegat: des de promoure pisos des de l'Ajuntament fins a acordar cessions amb bancs, captar-los entre particulars, o fins i tot fer allotjaments provisionals en contenidors. Actualment, assenyala, hi ha 65 promocions en marxa: del total, 44 (3.288 pisos) s¨®n promoci¨® directa per part de l'Ajuntament i 21 (1.141 pisos) s¨®n promoci¨® delegada.

¡°No podem assumir en solitari les inversions i es tracta, a m¨¦s, d'impulsar que el sector privat, minoritari en la promoci¨® d'habitatge assequible, se'n corresponsabilitzi i inverteixi en un model que t¨¦ uns beneficis moderats i no especulatius i no busqui el m¨¤xim benefici en el m¨ªnim temps possible¡±.

Els 47 pisos es construiran al Poblenou, en una illa prop del mar, on se situava la f¨¤brica de gel La Siberia. L'arquitecta Maria Sisternas, responsable de Mediaurban, argumenta que ¡°cap de les tres parts del projecte hagu¨¦s pogut fer-ho sola¡± i admet que per a l'empresa ¨¦s ¡°l'oportunitat de construir a preu de cost per¨° fer els millors pisos¡±.

¡°Lloguer hiperbaix¡±

Al seu torn, la presidenta de la Fundaci¨® H¨¤bitat 3, Carme Trilla, qualifica l'experi¨¨ncia com a ¡°innovadora en la gesti¨® de l'habitatge social¡± i aplaudeix la ¡°voluntat pol¨ªtica¡± de disposar d'un operador capa? de construir i un gestor de l'¨¤mbit social. ¡°Estem acostumats a empreses privades que gestionen habitatge social i aqu¨ª serem una fundaci¨® qui els gestioni¡±, destaca.

Trilla afegeix que H¨¤bitat 3 s'ha sumat al projecte amb la condici¨® que un 20% dels pisos siguin per a emerg¨¨ncies o necessitats espec¨ªfiques ¡°amb un lloguer hiperbaix¡±. Aix¨ª, els pisos m¨¦s grans, de fins a 70 metres, tindran un lloguer d'entre 500 i 600 euros (al preu oficial de set euros per metre quadrat) i els destinats a col¡¤lectius especialment vulnerables seran de cinc euros el metre. ¡°?s un projecte imbatible¡±, resumeix i valora el paper de les entitats en la gesti¨® dels celebrats parcs p¨²blics d'habitatge que hi ha a Europa.