El S¨ªndic pide a la Generalitat rebajas fiscales para evitar desahucios

La daci¨®n en pago no es la ¨²nica soluci¨®n al problema de las familias que no pueden hacer frente a su hipoteca. El S¨ªndic de Greuges defiende que hay alternativas consistentes en aplicar rebajas fiscales a ciertos impuestos que fomenten los acuerdos con las entidades financieras para renegociar las deudas hipotecarias y evitar as¨ª m¨¢s desahucios. Concretamente, el s¨ªndic, Rafel Rib¨®, propone bonificaciones en impuestos como el de transmisiones y el de donaciones, y en el tramo auton¨®mico del IRPF, para as¨ª rebajar el coste que suponen los cambios en los contratos hipotecarios.

Seg¨²n Rafael Rib¨®, la daci¨®n en pago no es la soluci¨®n ¡°ideal¡± a la problem¨¢tica de los impagos de hipotecas, que desde el inicio de la crisis han crecido de forma aritm¨¦tica, ya que la familia se queda sin vivienda y los bancos deben qued¨¢rsela sin remedio, incrementando un stock al que no saben c¨®mo dar salida. Para evitar llegar a esta situaci¨®n que no contenta ni a familias ni a bancos, el S¨ªndic propone fomentar las soluciones previas, pactadas entre ambas partes, que comporten la renegociaci¨®n de los contratos hipotecarios.

La bonificaci¨®n supondr¨¢ una p¨¦rdida de ingresos de siete millones

Pero estos cambios contractuales tienen su coste. Si un propietario quiere demorar el pago de las cuotas o pacta con el banco la entrega de la vivienda a cambio del saldo de la deuda, siempre debe abonar importes elevados en concepto de impuestos por el tr¨¢mite notarial y del registro, as¨ª como por la plusval¨ªa o por el impuesto de transmisiones. El S¨ªndic propone la bonificaci¨®n del 100% de estos tributos para los casos de renegociaci¨®n de la hipoteca y para la daci¨®n en pago, siempre que la familia contin¨²e en la vivienda en r¨¦gimen de alquiler.

El defensor ciudadano calcula que esta propuesta supondr¨¢ una disminuci¨®n de ingresos para la Generalitat de siete millones de euros anuales, ¡°una cifra m¨ªnima¡±, seg¨²n Rib¨®, si se compara con ¡°el gran impacto social que tendr¨¢ y el ahorro en costes judiciales¡±, ya que se evitar¨¢ que muchos casos de impago hipotecario lleguen a los tribunales.

El S¨ªndic present¨® ayer estas recomendaciones a la presidenta del Parlament, N¨²ria de Gispert, y tambi¨¦n las ha enviado al presidente de la Generalitat, Artur Mas, ya que Rib¨® espera que sus propuestas se reflejen ya en los presupuestos de 2012, que el Gobierno catal¨¢n presentar¨¢ el pr¨®ximo martes.