El Tribunal Supremo da luz verde a 150 viviendas en el parque de Cabo de Gata

Una nueva amenaza urban¨ªstica se cierne sobre el coraz¨®n del parque natural de Cabo de Gata-N¨ªjar (Almer¨ªa). Mientras el hotel del Algarrobico de Carboneras pierde un juicio tras otro, contradictoriamente, el Tribunal Supremo, en una reciente sentencia, legitima un proyecto para levantar 150 viviendas a escasos metros de la playa en la zona de La Fabriquilla, en el t¨¦rmino de N¨ªjar.

El alto tribunal obliga a cumplir una sentencia suya del a?o 1997 en la que reconoc¨ªa el derecho de los propietarios de La Fabriquilla, un total de 15 personas, a construir en la zona. En ese fallo de hace 15 a?os, el Supremo obligaba al Ayuntamiento de N¨ªjar a incluir los terrenos como ¡°aptos para urbanizar¡± en sus planes urban¨ªsticos.

Tras esta primera sentencia favorable a sus intereses, los propietarios promovieron un plan parcial ¡ªinstrumento de planeamiento urban¨ªstico para una zona determinada de un municipio¡ª, que fue incorporado provisionalmente al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de N¨ªjar del a?o 1999. Sin embargo, la aprobaci¨®n definitiva de la urbanizaci¨®n fue denegada porque, en 2008, la Junta de Andaluc¨ªa calific¨® los terrenos como protegidos en el Plan de Ordenaci¨®n de los Recursos Naturales del parque del Cabo de Gata-N¨ªjar.

Los propietarios de las parcelas recurrieron esta decisi¨®n auton¨®mica de conservar los terrenos libres de ladrillo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA), al que pidieron que hiciera valer la sentencia del Supremo de 1997. Sin embargo, los magistrados andaluces dieron la raz¨®n a la Junta, que consideraba que los terrenos de La Fabriquilla ten¨ªan unos valores ambientales incompatibles con su urbanizaci¨®n.

Los due?os de las fincas no cejaron y recurrieron el fallo del TSJA en casaci¨®n ante el Supremo. El alto tribunal reconoce el ¡°derecho a urbanizar¡± en La Fabriquilla y argumenta que su fallo de 1997 resultar¨ªa ¡°est¨¦ril¡± si la administraci¨®n impidiera ¡°el desarrollo urban¨ªstico¡± de las 15 hect¨¢reas de terreno. Seg¨²n el Supremo, la ejecuci¨®n de su sentencia de 1997 no solo incluye la clasificaci¨®n de los terrenos como urbanizables, sino ¡°la posibilidad real y efectiva de urbanizar¡± ese suelo en primera l¨ªnea de playa. El tribunal considera que los propietarios han sufrido indefensi¨®n y ordena retrotraer las actuaciones.

El recorrido judicial de La Fabriquilla todav¨ªa no ha terminado. El TSJA todav¨ªa debe pronunciarse sobre la nulidad o no del acto administrativo en el que se deneg¨® la aprobaci¨®n definitiva del plan parcial. Mientras el Ayuntamiento, gobernado por el PP, se muestra ahora favorable a la urbanizaci¨®n, la Junta anunci¨® que, si los propietarios inician de nuevo la tramitaci¨®n del plan parcial, presentar¨¢ alegaciones en contra.