Una mansi¨®n de ¡°inter¨¦s p¨²blico¡±

La suntuosidad es marca de la casa para los propietarios de Can Juncadella, una finca sobre la playa de Cala Canyelles, en Lloret de Mar. Los vecinos relatan lujos como la celebraci¨®n de fiestas privadas con fuegos artificiales o el desembarco de ferrarisen verano para los amigos de la familia. El ¨²ltimo atrevimiento de los due?os ha puesto en guardia al fiscal, que ve indicios de prevaricaci¨®n urban¨ªstica en la licencia para edificar una mansi¨®n anexa de ¡°invitados¡± con 13 suites en un espacio natural protegido.

El arquitecto municipal de Lloret y el de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo de Girona est¨¢n imputados en el caso. Ambos tendr¨¢n que comparecer ante el juzgado de Blanes que instruye la causa despu¨¦s de que el fiscal de Medio Ambiente de Girona, Enrique Barata, haya percibido ¡°indicios fundados de delito¡± en la concesi¨®n de licencias para la construcci¨®n de la mansi¨®n a Flinder Data, la sociedad que gestiona la finca y tras la que se ocultan los propietarios, una poderosa familia de las altas esferas pol¨ªticas de Kazajist¨¢n. Tras una amplia investigaci¨®n, Barata ha remitido al juzgado la denuncia penal que presentaron los ecologistas de SOS Lloret.

Las obras de la mansi¨®n, situada en el macizo de Cadiretes, rodeada de pinos y surcada por varios caminos que conectan la enorme finca, est¨¢n muy avanzadas. La construcci¨®n constar¨¢ de 13 suites, 19 ba?os, sal¨®n de t¨¦, bodega de licores, piscina con sol¨¢rium y toda clase de comodidades. El lujo de la finca desata toda clase de especulaciones. ¡°Hay gente que dice que ha visto a Berlusconi¡±, cuenta un vecino de la urbanizaci¨®n cercana, que no quiere dar su nombre. ¡°Los due?os vienen solo un mes y no van nunca a Lloret¡±, relata el hombre, que dice que s¨ª es frecuente verlos cenar ¡ªa ¨¦l, ella y un ni?o¡ª en un restaurante de la zona. La finca tiene acceso directo a la cala y cuenta tambi¨¦n con otra edificaci¨®n junto a la playa.

El problema es que las obras de la mansi¨®n est¨¢n fuera de la ley, que no ampara este tipo de construcci¨®n en un Espacio de Inter¨¦s Natural que forma parte de la Xarxa Natura 2000, seg¨²n el fiscal. Los hechos denunciados se remontan a 2010, cuando el arquitecto de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo de Girona, primero, y el del Ayuntamiento de Lloret despu¨¦s, avalaron la legalidad de las obras bas¨¢ndose en dos art¨ªculos de la Ley de Urbanismo, el 48 y el 50. El primero se refiere a proyectos de ¡°actuaciones espec¨ªficas de inter¨¦s p¨²blico en suelo no urbanizable¡±, mientras que el art¨ªculo 50 de la ley (luego reformada) se aplica a la reconstrucci¨®n o rehabilitaci¨®n de mas¨ªas. El fiscal considera, en el primer caso, que no hay base para defender el ¡°inter¨¦s p¨²blico¡± de las obras. Tampoco es aplicable el segundo art¨ªculo, aunque en la finca hab¨ªa un gallinero y una casa de campo antigua, ya que los propietarios derrumbaron esas edificaciones para hacer obras en un espacio distinto, sin que haya ninguna intenci¨®n de preservaci¨®n.

Fueron ambos informes favorables los que ampararon al director de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo y a la Junta de Gobierno Local de Lloret ¡ªpresidida por el entonces alcalde, Xavier Crespo¡ª para otorgar los permisos, a pesar de que hab¨ªa tres informes previos desfavorables del Departamento de Medio Ambiente de la Generalitat en relaci¨®n al mismo proyecto, que recalcaban que en ese lugar solo se puede construir para usos agr¨ªcolas, forestales y ganaderos. El fiscal quiere que declaren los t¨¦cnicos de la Generalitat, as¨ª como la arquitecta del Ayuntamiento de Lloret que inform¨® de la ilegalidad de las obras ¡ªen contra del criterio de su sucesor¡ª y los mossos que han realizado la investigaci¨®n, a los que los guardaespaldas que custodian la propiedad negaron la entrada a la finca.

La Unidad Central de Delitos Urban¨ªsticos y Contra el Medio Ambiente de los Mossos d¡¯Esquadra, que investig¨® el caso, pidi¨® adem¨¢s la imputaci¨®n de Xavier Crespo, de los miembros de la Junta de Gobierno Local de Lloret y de los responsables de Urbanismo, algo que el fiscal no ha considerado pertinente con los indicios recogidos hasta ahora. Los ecologistas denuncian las ¡°numerosas irregularidades¡± que se han cometido en la finca y la ¡°dejadez de las Administraciones responsables¡± a la hora de ponerles freno. El juez deber¨¢ decidir si las obras de Can Juncadella son legales o si las Administraciones forzaron con exceso la ley a sabiendas de que se estaba incumpliendo la normativa para favorecer a los propietarios.