Ja¨¦n promueve en cuatro meses dos planes para construir 10.000 viviendas

Apenas cuatro meses despu¨¦s de anunciarse un plan para construir 5.000 viviendas en los terrenos vac¨ªos del pol¨ªgono Nuevo Ja¨¦n, el equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento jiennense se ha descolgado con otra operaci¨®n inmobiliaria que prev¨¦ otras 5.000 viviendas (3.000 de ellas p¨²blicas) en 15 a?os en la zona norte. En total, pues, 10.000 viviendas que, en su mayor¨ªa, asumir¨¢ el Consistorio en solitario de la mano de la Sociedad Municipal de la Vivienda (Somuvisa) y que supone una "l¨ªnea estrat¨¦gica" del alcalde, Jos¨¦ Enrique Fern¨¢ndez de Moya, para relanzar el sector de la construcci¨®n. Sin embargo, la oposici¨®n cuestiona una cifra tan elevada de pisos en plena recesi¨®n, m¨¢xime teniendo en cuenta la asfixia financiera municipal, que le lleva a pagar m¨¢s de 70.000 euros diarios en intereses.

El acuerdo alcanzado con los propietarios de los terrenos del SUNP (Suelo Urbanizable No Programado) 2 y 3 contempla la expansi¨®n hacia el norte. Se prev¨¦n construir 5.000 viviendas sobre una superficie de 620.000 metros cuadrados, de los m¨¢s de la mitad se los quedar¨¢ el Consistorio. La inversi¨®n prevista es de 35 millones en tres fases y 15 a?os. En el primer lustro, la sociedad municipal de la vivienda edificar¨¢ 1.000 pisos y se encargar¨¢ del 100% de las obras de urbanizaci¨®n. Para el concejal de Urbanismo, Javier M¨¢rquez, de esta forma "se crea una bolsa de suelo importante con la que se puede reactivar el sector de la construcci¨®n en la ciudad y se establecen las medidas necesarias para evitar la especulaci¨®n al liderar, el Ayuntamiento, la gesti¨®n del suelo urbano y urbanizable". M¨¢rquez sostiene que se promover¨¢n viviendas en funci¨®n de la demanda "real y efectiva" de la ciudadan¨ªa. "No vamos a promover un crecimiento alocado de la ciudad", precisa.

Pero desde la oposici¨®n se critica el giro dado por el equipo de gobierno, que apuesta ahora por un ¨¢rea de reserva propuesta en el anterior mandato de PSOE e IU, y que el PP anul¨® en 2011 (el edil de Urbanismo alega que se hizo por una sentencia judicial). Eso s¨ª, los socialistas recuerdan que su propuesta era la de utilizar 780.000 metros cuadrados, frente a los 620.000 que ahora propone el PP. "En esa superficie es imposible construir 5.000 pisos a no ser que no se hagan espacios p¨²blicos y se aumente la altura de los edificios", recalca el edil Antonio Guinea de Toro, que advierte de que la operaci¨®n planteada no cuenta con consignaci¨®n en los Presupuestos de 2013 que se aprobar¨¢n este viernes.

Desde el PSOE se critica tambi¨¦n que el Ayuntamiento no haya contado con la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA) para la urbanizaci¨®n, lo que hubiera aliviado el coste para el Ayuntamiento. "EPSA se encuentra en una situaci¨®n de quiebra y Somuvisa tiene una mayor capacidad econ¨®mica y liquidez", replica el edil de Urbanismo, tras precisar que EPSA no contest¨® a los escritos que le remiti¨® el Consistorio para pedirle su colaboraci¨®n en este nuevo proyecto.