M¨¢s de 400 negocios y 3.000 viviendas se mantienen con la nueva ley de Costas

Un total de 429 establecimientos -67 hoteles y 362 restaurantes y chiringuitos- y 3.000 viviendas del litoral valenciano mantendr¨¢n en sus ubicaciones actuales gracias a la nueva Ley de Costas aprobada este jueves en el Congreso. Lo ha explicado la delegada del Gobierno en la Comunidad Valenciana, Paula S¨¢nchez de Le¨®n.

La delegada ha considerado que la anterior Ley de Costas, en vigor durante 25 a?os, era "insuficiente" para resolver "problemas de la actualidad" y "en muchos casos, perjudicial", hasta el punto de "da?ar la imagen de marca" de la Comunidad. Ha subrayado que la nueva norma "parte de los problemas que la pr¨¢ctica ha ido mostrando y aporta soluciones" desde "tres objetivos fundamentales": "la protecci¨®n al medio ambiente, la protecci¨®n de derechos de antiguos propietarios y la seguridad jur¨ªdica, y la estabilidad a actividades econ¨®micas en el litoral".

Por lo que respecta a los 429 establecimientos hoteleros y hosteleros que se beneficiar¨¢n de la ley en la Comunidad Paula S¨¢nchez de Le¨®n ha considerado que la "seguridad y estabilidad" que se les da para seguir ejerciendo su actividad en los emplazamientos actuales se traslada tambi¨¦n a "los proveedores y a los empleados". Ha subrayado que ¨¦ste es un sector que "factura m¨¢s de 160 millones de euros" y que "emplea a m¨¢s de 9.000 personas".

Con las nuevas medidas se ampl¨ªa el plazo m¨¢ximo de las concesiones para ocupaci¨®n y uso de la costa hasta un m¨¢ximo de 75 a?os, dependiendo? de cada caso. El plazo concreto lo determinar¨¢ el reglamento de la ley, que tendr¨¢ que desarrollarse en seis meses. Adem¨¢s aumenta el plazo de autorizaciones para las instalaciones de temporada (desmontables) de uno a cuatro a?os. Con la anterior norma, se renovaban cada a?o, algo que "resultaba a menudo ineficaz y farragoso desde el punto de vista de la burocracia", seg¨²n la delegada.

A partir de ahora se establece una pr¨®rroga extraordinaria, no autom¨¢tica y previa acreditaci¨®n de que no hay peligro para la protecci¨®n ambiental, de todas las actividades existentes. La solicitud para ello ha de hacerse cuando vaya a vencer el plazo que actualmente hay vigor, que en la mayor¨ªa de los casos vencer¨ªa en 2018 pero en otros. ?ste es el caso de 14 restaurantes de la playa de la Malvarrosa de Valencia, que venc¨ªa el pr¨®ximo mes de junio.

Ibarra ha apuntado que las actuaciones que se acometan ahora deber¨¢n atender tanto lo indicado por la nueva ley como las planes que a partir de ella plantee el Ayuntamiento, atendiendo a "los aprovechamientos que se establezcan". Al respecto, ha apuntado que "nunca" una superficie interior y exterior tendr¨¢n las mismas caracter¨ªsticas.

La ley permite tambi¨¦n obras de reparaci¨®n y modernizaci¨®n en los establecimientos siempre que no implique m¨¢s volumen, m¨¢s superficie y m¨¢s altura de la que hay en la actualidad. La anterior limitaba estas actuaciones, lo cual hac¨ªa que muchas instalaciones se deterioraran.

No abusar de la costa

La delegada del Gobierno, que ha lamentado el "ejercicio de irresponsabilidad" cometido por los partidos de la oposici¨®n como el PSOE que se han opuesto a esta nueva norma, ha subrayado que con ella "no se va a abusar de la costa" y que "se va a proteger". As¨ª, ha aseverado que "donde antes estaba prohibido construir ahora tambi¨¦n", que "lo que era antes ilegal, ahora tambi¨¦n" y que "no va a haber un ladrillo nuevo en la costa".

Ha asegurado que todos esto se garantiza "sin olvidar la importancia de la actividad econ¨®mica para la costa"¡¤ de la Comunitat. En esta l¨ªnea, ha resaltado que la ley faculta a los delegados del Gobierno a suspender cautelarmente actuaciones urban¨ªsticas, con el objeto de evitar situaciones como las vividas con El Algarrobico en Almer¨ªa.

Por lo que respecta a las 3.000 viviendas del litoral valenciano que se benefician de la nueva norma, inmuebles ocupadas por 12.000 habitantes, ha precisado que 1.426 son est¨¢n en "n¨²cleos de poblaci¨®n consolidados hist¨®ricamente" que han quedado "excluidos del dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre" porque las zonas han perdido esta caracter¨ªstica, "son urbanas y no hay valores naturales que preservar".

Estas 1.426 casas est¨¢n repartidas entre Serragrossa y el Puerto de Santa Pola --1.252-- en Alicante; Oliva --67--, en Valencia, y Xilxes --107--, en Castell¨®n. El resto, hasta las 3.000 citadas, si que est¨¢n en dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre y ahora ven ampliada su concesi¨®n de 30 a 75 a?os una vez soliciten la ampliaci¨®n de la misma. En este caso est¨¢ la urbanizaci¨®n la Casbah de El Saler, en Valencia.

La ley reci¨¦n aprobada permite tambi¨¦n, como ha destacado la delegada, la transmisi¨®n de los derechos de concesi¨®n mortis causa e intervivos.

Con la ley anterior, al fallecer el titular de una concesi¨®n, sus herederos pod¨ªan solicitar la transferencia de ese derecho a su favor siempre que lo pidieran en el plazo de un a?o como m¨¢ximo, una circunstancia que hac¨ªa que en ocasiones se perdiera la concesi¨®n.

El portavoz del Gobierno valenciano, Jos¨¦ C¨ªscar, ha valorado, tras el pleno del Consell, el contenido de la nueva Ley de Costas y ha destacado que recoge las reivindicaciones de la Generalitat. La administraci¨®n auton¨®mica considera que la norma supone, al prolongar las concesiones a 75 a?os, una "apuesta clara" por el turismo y por la creaci¨®n de empleo en estos sectores. C¨ªscar ha se?alado que el sector tur¨ªstico, del ocio y la restauraci¨®n representa el 13% del PIB de la Comunidad Valenciana.