Un juez anula una cl¨¢usula suelo y obliga a Liberbank a devolver 17.000 euros

El Juzgado de lo Mercantil de Vitoria ha anulado este martes una cl¨¢usula suelo de una hipoteca firmada por un vecino de Murgia (?lava) con el banco Liberbank, antes Caja de Extremadura. El magistrado ha obligado a la entidad a devolver 16.983,37 euros al cliente por considerar "abusiva" la obligaci¨®n, que fijaba el m¨ªnimo de inter¨¦s al 4,45%.

El cliente suscribi¨® un pr¨¦stamo hipotecario para comprar viviendas en Extremadura y debido a la cl¨¢usula tuvo que pagar esa cantidad en intereses hasta junio de 2012. Denunci¨® a la caja con el argumento de no estar informado cuando firm¨® de esta cl¨¢usula suelo y una cl¨¢usula techo (el inter¨¦s m¨¢ximo que se paga por una hipoteca) del 12%.

Este tipo de condiciones en los contratos hipotecarios limitan el inter¨¦s m¨¢s bajo al que el cliente podr¨¢ pagar su cr¨¦dito. Dependen del Eur¨ªbor, pero una vez alcanzado el porcentaje establecido en la cl¨¢usula no se rebajar¨¢ la cifra de pago mensual aunque baje ese ¨ªndice. Sirven para asegurar que las entidades bancarias puedan mantener costes de producci¨®n y mantenimiento financiero. No obstante, dice la sentencia, el contrato no puede "romper la reciprocidad" entre el cliente y el banco. El juez ha considerado "obvia" la "mala fe" de la entidad financiera, que tendr¨¢ que hacerse cargo tambi¨¦n de los gastos del procedimiento judicial.

Adem¨¢s, el tribunal ha considerado que el cliente se encontraba desprotegido ante la cl¨¢usula techo firmada, aunque para que el inter¨¦s del pr¨¦stamo ascendiera hasta el 12% lo mismo tendr¨ªa que hacer el Eur¨ªbor (cuyo m¨¢ximo del 5,4% fue alcanzado en 2008). Liberbank ha presentado un recurso de apelaci¨®n contra la sentencia.