Privatizados 298 pisos de alquiler social en Barcelona por 11 millones

El Consejo Comarcal del Barcelon¨¨s privatiz¨® el pasado mes de agosto la gesti¨®n de 298 viviendas de alquiler social de la capital catalana. Col¨®n Viviendas, un fondo de inversi¨®n propiedad de la gestora Azora, pag¨® 11,4 millones de euros por las viviendas de protecci¨®n oficial distribuidas en cuatro bloques de Sant Andreu, Les Corts y dos de Nou Barris. Todos los inmuebles tienen inquilinos con contratos en vigor.

Regesa, la empresa p¨²blica de promoci¨®n de vivienda social del Barcelon¨¨s que hasta ahora gestionaba las viviendas, desvincul¨® esta operaci¨®n de su delicada situaci¨®n financiera, que s¨ª le oblig¨® a desprenderse de otros 391 pisos en 2010 tambi¨¦n a favor de Azora. El director general de Regesa, Jaume Vendrell, asegur¨® que la privatizaci¨®n es el resultado de la extinci¨®n de la Fundaci¨®n Pisos de Alquiler, entidad privada pero vinculada a Regesa, que gestionaba las 300 viviendas. Seg¨²n explic¨®, la fundaci¨®n no pod¨ªa pagar una promoci¨®n de alquiler que est¨¢ construyendo en el Raval a causa de la denegaci¨®n de un cr¨¦dito por parte del ICO, por lo que precisaba liquidez para acabar los pisos. Cuando acabe la construcci¨®n de las viviendas del Raval, la fundaci¨®n se extinguir¨¢.

Col¨®n Viviendas no podr¨¢ modificar los precios sociales de los alquileres hasta que expiren los contratos de alquiler vigentes. Los cuatro bloques deben destinarse a alquiler social durante 25 a?os. Los derechos de superficie de los edificios que ha adquirido, en cambio, tienen una duraci¨®n de 75 a?os, tras los cuales la propietaria deber¨¢ devolver los pisos al Ayuntamiento de Barcelona.

Despu¨¦s de estas privatizaciones, Regesa se queda con un parque de 200 viviendas de protecci¨®n oficial

Despu¨¦s de estas privatizaciones, Regesa se queda con un parque de 200 viviendas de protecci¨®n oficial. Vendrell neg¨® que existiera la intenci¨®n de vender m¨¢s activos sociales y que antes de su venta a una compa?¨ªa privada, los pisos fueron ofrecidos al Ayuntamiento de Barcelona, que las rechaz¨®. ¡°Hace tres a?os hab¨ªa necesidades de tesorer¨ªa y se privatizaron 400 viviendas, hoy estamos cumpliendo con el plan de viabilidad y no se privatizar¨¢ nada¡±, asegur¨® Vendrell. El plan de viabilidad, tutelado por Deloitte y que concluye en 2014, ha obligado a la empresa a desprenderse de 12 solares y aplicar rebajas salariales. Vendrell admiti¨® que Regesa ¡°no tiene un buen horizonte¡± debido al fin de las subvenciones para la promoci¨®n de alquiler social por parte del Gobierno central y asegur¨® que, en el peor de los casos, recomendar¨ªa ceder la gesti¨®n de las viviendas de Regesa a la entidad municipal de vivienda de Barcelona, tal y como sucedi¨® con los pisos de Regesa en Torre Bar¨®, cedidos al Consistorio por su baja ocupaci¨®n.

Por su parte, la asociaci¨®n que denunci¨® esta privatizaci¨®n, 500u20, se?ala que, tras esta operaci¨®n, las viviendas sociales del Consell Comarcal se quedan ¡°en cuadro¡± y temen que Regesa se privatice totalmente. Azora compr¨®, junto a Goldman Sachs, los 3.000 pisos del plan de vivienda joven de la Comunidad de Madrid por 201 millones de euros en agosto pasado. La Generalitat tambi¨¦n analiza la posible venta de sus 14.000 viviendas de protecci¨®n oficial.